JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新発田市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 14851 - 14900 of 24701 in total） 平均価格: 16,475,000円 平均㎡単価: 375,008円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2014年第2四半期 直江町 30分 2,200,000円 350.0 64,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 関南町 12分 8,600,000円 160.0 540,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 船江町 1分 16,000,000円 165.0 96,970円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 船江町 1分 15,000,000円 150.0 100,000円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2014年第2四半期 文京町 10分 9,900,000円 100.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 文京町 8分 7,300,000円 65.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 直江町 30分 6,200,000円 210.0 300,000円/㎡
中古マンション等 2014年第2四半期 日の出 25分 1,700,000円 15.0 113,333円/㎡ RC 1R
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 曲新町 11分 11,000,000円 180.0 61,111円/㎡ 1970年 木造
中古マンション等 2014年第2四半期 花園 1分 25,000,000円 85.0 294,118円/㎡ 2000年 SRC 4LDK
中古マンション等 2014年第2四半期 花園 7分 6,400,000円 30.0 213,333円/㎡ 1999年 SRC 1K
中古マンション等 2014年第2四半期 花園 6分 21,000,000円 70.0 300,000円/㎡ 1999年 RC 3LDK
中古マンション等 2014年第2四半期 新光町 24分 13,000,000円 90.0 144,444円/㎡ 1999年 SRC 4LDK
中古マンション等 2014年第2四半期 神道寺 19分 1,300,000円 60.0 21,667円/㎡ 1976年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 関屋金鉢山町 6分 42,000,000円 340.0 123,529円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2014年第2四半期 直江町 30分 15,000,000円 1000.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 花園 4分 110,000,000円 370.0 297,297円/㎡ RC
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 花園 4分 58,000,000円 130.0 446,154円/㎡ 1985年 鉄骨造
宅地(土地) 2014年第2四半期 関屋大川前 3分 13,000,000円 160.0 780,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 関屋大川前 8分 5,500,000円 70.0 770,000円/㎡
中古マンション等 2014年第2四半期 関屋大川前 13分 19,000,000円 60.0 316,667円/㎡ 2006年 SRC 2LDK
中古マンション等 2014年第2四半期 米山 8分 16,000,000円 70.0 228,571円/㎡ 1999年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2014年第2四半期 月岡 29分 4,000,000円 165.0 250,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 若葉町 19分 12,000,000円 160.0 760,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 若葉町 16分 44,000,000円 180.0 244,444円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 若葉町 16分 27,000,000円 155.0 174,194円/㎡ 2013年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 若葉町 15分 24,000,000円 150.0 160,000円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2014年第2四半期 祖父興野 1分 6,300,000円 560.0 110,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 浦山 4分 12,000,000円 195.0 61,538円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2014年第2四半期 物見山 1分 11,000,000円 200.0 550,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 曲渕 23分 11,000,000円 730.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 曲渕 15分 6,400,000円 165.0 38,788円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2014年第2四半期 平島 13分 16,000,000円 200.0 790,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 月岡 25分 7,000,000円 130.0 53,846円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地) 2014年第2四半期 関屋浜松町 3分 15,000,000円 170.0 870,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 新通南 19分 11,000,000円 180.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 蒲原町 12分 40,000,000円 330.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 蒲原町 13分 35,000,000円 300.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 牧区柳島 2分 3,000,000円 290.0 10,345円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 新岡山 19分 14,000,000円 145.0 96,552円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 関屋田町 10分 5,200,000円 75.0 69,333円/㎡ 戦前
宅地(土地) 2014年第2四半期 関屋田町 13分 17,000,000円 150.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 関屋金衛町 12分 17,000,000円 155.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2014年第2四半期 西堀通 30分 950,000円 10.0 95,000円/㎡ 1985年 RC 1R
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 竹尾 30分 3,000,000円 120.0 25,000円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 秋葉通 30分 10,000,000円 180.0 55,556円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地) 2014年第2四半期 細工町 16分 7,300,000円 520.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 春日町 10分 8,000,000円 200.0 400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 窪田町 30分 5,500,000円 65.0 84,615円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地) 2014年第2四半期 白山浦 2分 28,000,000円 270.0 1,000,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して30%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

新発田市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。