JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新発田市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 15501 - 15550 of 24701 in total） 平均価格: 17,124,000円 平均㎡単価: 1,138,688円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 若葉町 17分 26,000,000円 160.0 162,500円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 鐙西 10分 18,000,000円 200.0 90,000円/㎡ 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 西本成寺 26分 13,000,000円 350.0 360,000円/㎡
中古マンション等 2013年第4四半期 西堀通 30分 4,800,000円 55.0 87,273円/㎡ RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 西本成寺 18分 3,500,000円 110.0 31,818円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 横枕町 30分 2,100,000円 240.0 8,750円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 蒲原町 14分 15,000,000円 200.0 750,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 白山町 19分 2,800,000円 310.0 89,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 緑町 30分 6,000,000円 65.0 92,308円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 東鱈田 25分 5,000,000円 170.0 29,412円/㎡ 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 関屋松波町 16分 22,000,000円 170.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 湊町通 30分 4,200,000円 45.0 93,333円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 湊町通 29分 2,300,000円 50.0 46,000円/㎡ 1963年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 紫竹卸新町 30分 79,000,000円 2.0 39,500,000円/㎡ 1992年 鉄骨造
宅地(土地) 2013年第4四半期 赤谷 21分 4,400,000円 260.0 170,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 柳島町 30分 15,000,000円 110.0 136,364円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 神道寺南 30分 15,000,000円 110.0 1,400,000円/㎡
中古マンション等 2013年第4四半期 西湊町通 28分 2,600,000円 20.0 130,000円/㎡ 1992年 SRC 1K
中古マンション等 2013年第4四半期 水島町 11分 6,700,000円 40.0 167,500円/㎡ 1989年 SRC 1LDK
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 水島町 9分 22,000,000円 195.0 112,821円/㎡ 1989年 木造
中古マンション等 2013年第4四半期 西堀通 29分 11,000,000円 85.0 129,412円/㎡ 1988年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2013年第4四半期 関屋金衛町 15分 21,000,000円 180.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 関川町 16分 38,000,000円 2.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 西大畑町 30分 160,000,000円 820.0 1,900,000円/㎡
中古マンション等 2013年第4四半期 笹口 7分 2,600,000円 20.0 130,000円/㎡ SRC 1K
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 沼垂東 23分 1,000,000円 80.0 12,500円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 米山 21分 32,000,000円 330.0 970,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 空港西 1分 20,000,000円 660.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 長潟 30分 38,000,000円 230.0 165,217円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 長潟 30分 16,000,000円 195.0 810,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 紫竹山 28分 19,000,000円 190.0 100,000円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 浜谷町 1分 7,500,000円 200.0 37,500円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 浜谷町 1分 15,000,000円 230.0 65,217円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 紫竹山 29分 13,000,000円 150.0 900,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 長潟 30分 6,100,000円 270.0 220,000円/㎡
中古マンション等 2013年第4四半期 笹口 10分 17,000,000円 65.0 261,538円/㎡ 2001年 SRC 3LDK
中古マンション等 2013年第4四半期 米山 8分 4,700,000円 55.0 85,455円/㎡ 1979年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 猿ケ馬場 12分 27,000,000円 165.0 163,636円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 関川町 16分 6,600,000円 350.0 190,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 紫竹山 21分 19,000,000円 180.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 沼垂東 20分 6,500,000円 115.0 56,522円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 船江町 1分 15,000,000円 145.0 103,448円/㎡ 1979年 木造
中古マンション等 2013年第4四半期 西堀前通 30分 8,300,000円 45.0 184,444円/㎡ SRC 2LDK
宅地(土地) 2013年第4四半期 桃山町 30分 13,000,000円 220.0 570,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 桃山町 1分 15,000,000円 280.0 53,571円/㎡ 1961年 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 竹尾 28分 10,000,000円 130.0 790,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 肴町 9分 500,000円 110.0 46,000円/㎡
中古マンション等 2013年第4四半期 米山 9分 17,000,000円 70.0 242,857円/㎡ 1997年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2013年第4四半期 鐙 17分 16,000,000円 320.0 490,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 江南 30分 11,000,000円 145.0 750,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して21%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

新発田市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。