JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新発田市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 15651 - 15700 of 24701 in total） 平均価格: 13,599,400円 平均㎡単価: 300,407円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 若葉町 15分 37,000,000円 180.0 205,556円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 若葉町 16分 13,000,000円 170.0 800,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 若葉町 18分 13,000,000円 165.0 800,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 若葉町 18分 11,000,000円 160.0 690,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 若葉町 16分 12,000,000円 155.0 790,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 中村 15分 10,000,000円 470.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 中村 15分 3,600,000円 170.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 万代 9分 120,000,000円 540.0 222,222円/㎡ 2001年 SRC
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 中野山 14分 23,000,000円 310.0 74,194円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 中野山 13分 9,500,000円 150.0 63,333円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 中野山 20分 15,000,000円 240.0 62,500円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 秋葉通 30分 8,300,000円 135.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 上近江 30分 3,000,000円 200.0 150,000円/㎡
中古マンション等 2013年第4四半期 古町通 29分 9,800,000円 55.0 178,182円/㎡ SRC 3LDK
宅地(土地) 2013年第4四半期 丸潟新田 1分 920,000円 165.0 55,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 久保多町 30分 1,600,000円 65.0 250,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 芝野 21分 23,000,000円 190.0 121,053円/㎡ 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 江南 30分 11,000,000円 145.0 750,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 船江町 1分 15,000,000円 145.0 103,448円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 二葉町 30分 26,000,000円 195.0 133,333円/㎡ 1959年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 五十嵐一の町 10分 13,000,000円 140.0 92,857円/㎡ 2002年 木造
中古マンション等 2013年第4四半期 西堀前通 30分 8,300,000円 45.0 184,444円/㎡ SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 羽黒町 18分 16,000,000円 210.0 76,190円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 三和町 16分 15,000,000円 170.0 880,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 三ツ屋町 21分 22,000,000円 430.0 51,163円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 五十嵐二の町 26分 5,000,000円 250.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 直江町 30分 3,300,000円 230.0 140,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 上所 26分 42,000,000円 560.0 75,000円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 牡丹山 30分 4,000,000円 250.0 160,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 牡丹山 30分 4,000,000円 250.0 160,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 五十嵐東 11分 7,700,000円 165.0 46,667円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 上所 26分 5,000,000円 135.0 370,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 緑町 16分 5,000,000円 1100.0 46,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 緑町 16分 8,000,000円 1600.0 5,000円/㎡ 1982年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 緑町 30分 6,000,000円 65.0 92,308円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 吉田堤町 3分 1,000,000円 65.0 15,385円/㎡ 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 南新保 1分 6,500,000円 180.0 360,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 牧区落田 2分 150,000円 45.0 3,333円/㎡ 木造
中古マンション等 2013年第4四半期 南笹口 9分 3,700,000円 20.0 185,000円/㎡ 1991年 RC 1K
中古マンション等 2013年第4四半期 南笹口 9分 3,100,000円 20.0 155,000円/㎡ 1991年 RC 1DK
中古マンション等 2013年第4四半期 南笹口 8分 16,000,000円 50.0 320,000円/㎡ 2007年 RC 2LDK
中古マンション等 2013年第4四半期 南笹口 15分 12,000,000円 55.0 218,182円/㎡ 1996年 RC 2DK
中古マンション等 2013年第4四半期 南笹口 10分 13,000,000円 60.0 216,667円/㎡ 2006年 RC
宅地(土地) 2013年第4四半期 紫竹 23分 24,000,000円 290.0 800,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 山居町 11分 8,500,000円 260.0 320,000円/㎡
中古マンション等 2013年第4四半期 米山 8分 4,700,000円 55.0 85,455円/㎡ 1979年 SRC 2LDK
中古マンション等 2013年第4四半期 米山 9分 17,000,000円 70.0 242,857円/㎡ 1997年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2013年第4四半期 山二ツ 30分 20,000,000円 440.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 南笹口 14分 16,000,000円 115.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 南笹口 16分 4,300,000円 35.0 1,200,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して12%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

新発田市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。