JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新発田市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 1551 - 1600 of 24701 in total） 平均価格: 34,156,000円 平均㎡単価: 293,162円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 女池上山 30分 3,300,000円 170.0 19,412円/㎡ 1983年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 上近江 30分 13,000,000円 75.0 173,333円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 北新保 6分 10,000,000円 200.0 50,000円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 上町 18分 3,000,000円 95.0 31,579円/㎡ 1955年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 幸西 13分 33,000,000円 100.0 330,000円/㎡ 2008年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2023年第2四半期 牡丹山 30分 44,000,000円 430.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 幸町 13分 37,000,000円 240.0 1,500,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 宮内 16分 6,800,000円 55.0 123,636円/㎡ 1992年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 日の出 25分 500,000円 60.0 8,333円/㎡ 1982年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 美咲町 28分 24,000,000円 80.0 300,000円/㎡ 2006年 RC 4LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 東堀前通 27分 1,800,000円 20.0 90,000円/㎡ 1985年 SRC 1R
中古マンション等 2023年第2四半期 幸西 13分 31,000,000円 75.0 413,333円/㎡ 2006年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 日の出 25分 1,000,000円 60.0 16,667円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 女池上山 30分 17,000,000円 210.0 80,952円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 網川原 1分 18,000,000円 140.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 網川原 1分 18,000,000円 140.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 緑町 16分 7,200,000円 200.0 36,000円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 網川原 30分 91,000,000円 1200.0 780,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 湊町通 30分 1,100,000円 55.0 20,000円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 網川原 30分 36,000,000円 360.0 100,000円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 東中野山 16分 4,400,000円 135.0 32,593円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 上沼 30分 39,000,000円 170.0 229,412円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 東中野山 18分 41,000,000円 130.0 315,385円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 東中野山 18分 6,600,000円 165.0 40,000円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 新通西 20分 17,000,000円 335.0 50,746円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 紫竹山 26分 810,000,000円 2.0 950,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 吉田浜首町 11分 6,700,000円 190.0 350,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 久保多町 30分 1,500,000円 210.0 72,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 坂井 12分 25,000,000円 120.0 208,333円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 浦山 4分 16,000,000円 220.0 72,727円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 古町通 25分 110,000,000円 530.0 207,547円/㎡ 1963年 RC
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 上大川前通 23分 1,800,000円 45.0 40,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 古町通 30分 2,000,000円 40.0 50,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 東中野山 14分 7,300,000円 155.0 47,097円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 新通西 15分 17,000,000円 330.0 51,515円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 浦山 10分 5,000,000円 175.0 28,571円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 大字姫川原 30分 5,100,000円 350.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 紫竹 30分 13,000,000円 280.0 46,429円/㎡ 1973年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 女池 0分 12,000,000円 65.0 184,615円/㎡ 1992年 SRC 3DK
中古マンション等 2023年第2四半期 浦山 30分 7,200,000円 45.0 160,000円/㎡ 1974年 RC 1LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 浦山 9分 7,200,000円 75.0 96,000円/㎡ 1980年 RC
宅地(土地) 2023年第2四半期 南万代町 6分 34,000,000円 180.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 幸町 20分 29,000,000円 265.0 109,434円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 中ノ通 13分 2,000,000円 410.0 49,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 新通 18分 41,000,000円 145.0 282,759円/㎡ 2023年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2023年第2四半期 吉田神明町 14分 3,600,000円 140.0 260,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 大字下荒浜 26分 1,500,000円 1600.0 9,100円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 大字小猿屋新田 30分 6,200,000円 190.0 320,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 紫竹 25分 33,000,000円 520.0 640,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 紫竹 30分 6,000,000円 190.0 31,579円/㎡ 1971年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して25%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

新発田市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。