JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新発田市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 16351 - 16400 of 24701 in total） 平均価格: 25,690,800円 平均㎡単価: 1,053,197円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 舞潟 2分 6,800,000円 510.0 13,333円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 山木戸 25分 20,000,000円 200.0 100,000円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地) 2013年第2四半期 山木戸 30分 15,000,000円 195.0 770,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 片田町 30分 520,000円 40.0 120,000円/㎡
中古マンション等 2013年第2四半期 南笹口 8分 5,200,000円 50.0 104,000円/㎡ 1983年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2013年第2四半期 山木戸 30分 39,000,000円 460.0 840,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 山木戸 28分 13,000,000円 150.0 860,000円/㎡
中古マンション等 2013年第2四半期 医学町通 11分 700,000円 20.0 35,000円/㎡ 1978年 RC 1R
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 松原町 15分 3,000,000円 260.0 11,538円/㎡ 木造
中古マンション等 2013年第2四半期 南笹口 10分 18,000,000円 45.0 400,000円/㎡ 2007年 RC 1LDK
宅地(土地) 2013年第2四半期 美山 16分 9,400,000円 250.0 380,000円/㎡
中古マンション等 2013年第2四半期 新和 30分 17,000,000円 75.0 226,667円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地) 2013年第2四半期 堀割町 10分 12,000,000円 140.0 910,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 紫竹 26分 25,000,000円 125.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 南出来島 30分 16,000,000円 150.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 南出来島 30分 25,000,000円 280.0 900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 紫竹 30分 20,000,000円 400.0 50,000円/㎡ 1980年 木造
中古マンション等 2013年第2四半期 紫竹山 24分 14,000,000円 75.0 186,667円/㎡ 2003年 RC 3LDK
中古マンション等 2013年第2四半期 南笹口 9分 17,000,000円 85.0 200,000円/㎡ 1998年 SRC 4LDK
中古マンション等 2013年第2四半期 紫竹山 24分 18,000,000円 85.0 211,765円/㎡ 2002年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 平成町 30分 63,000,000円 2.0 31,500,000円/㎡ 1993年 鉄骨造
宅地(土地) 2013年第2四半期 松和町 1分 94,000,000円 1900.0 500,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 堀之内 19分 120,000,000円 970.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 堀之内 20分 240,000,000円 1100.0 218,182円/㎡ 2013年 木造
中古マンション等 2013年第2四半期 南浜通 30分 700,000円 25.0 28,000円/㎡ 1978年 SRC 1DK
中古マンション等 2013年第2四半期 文京町 12分 22,000,000円 70.0 314,286円/㎡ RC
宅地(土地) 2013年第2四半期 南田中 13分 2,600,000円 130.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 女池神明 1分 11,000,000円 130.0 840,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 女池神明 30分 6,800,000円 130.0 520,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 女池神明 30分 40,000,000円 660.0 60,606円/㎡ 1976年 鉄骨造
宅地(土地) 2013年第2四半期 天野 1分 8,300,000円 135.0 610,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 大字青野 1分 720,000円 45.0 160,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 天野 1分 5,800,000円 110.0 52,727円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 白山浦新町通 7分 55,000,000円 540.0 101,852円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地) 2013年第2四半期 槇尾 11分 9,000,000円 150.0 600,000円/㎡
中古マンション等 2013年第2四半期 川岸町 8分 24,000,000円 85.0 282,353円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地) 2013年第2四半期 吉田東栄町 14分 110,000,000円 2.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 湊町通 29分 11,000,000円 140.0 740,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 愛宕 30分 20,000,000円 110.0 181,818円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 東新保 10分 6,900,000円 165.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 本町通 30分 20,000,000円 195.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 本町通 24分 19,000,000円 60.0 316,667円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 本町通 30分 600,000円 40.0 15,000円/㎡ 木造
宅地(土地) 2013年第2四半期 紫竹 23分 8,900,000円 125.0 710,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 新町 28分 6,000,000円 190.0 31,579円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 紫竹 21分 24,000,000円 250.0 950,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 南四日町 4分 17,000,000円 115.0 147,826円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2013年第2四半期 上大川前通 23分 30,000,000円 200.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 小張木 30分 10,000,000円 170.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 長嶺町 14分 3,600,000円 35.0 1,100,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して29%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

新発田市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。