JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新発田市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 17001 - 17050 of 24701 in total） 平均価格: 15,728,000円 平均㎡単価: 1,026,908円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 竹尾卸新町 23分 70,000,000円 2.0 35,000,000円/㎡ 1976年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 姥ケ山 30分 42,000,000円 960.0 43,750円/㎡ RC
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 女池 30分 20,000,000円 130.0 153,846円/㎡ 2004年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2012年第4四半期 水島町 9分 19,000,000円 95.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 山の下町 30分 3,500,000円 95.0 360,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 山木戸 23分 27,000,000円 120.0 225,000円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 沢田 13分 11,000,000円 230.0 47,826円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 平島 15分 32,000,000円 175.0 182,857円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 姥ケ山 30分 10,000,000円 130.0 76,923円/㎡ 木造
宅地(土地) 2012年第4四半期 峰見 17分 3,000,000円 185.0 160,000円/㎡
中古マンション等 2012年第4四半期 川岸町 7分 17,000,000円 65.0 261,538円/㎡ 2007年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 学校町 13分 7,800,000円 350.0 22,286円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2012年第4四半期 山居町 11分 4,500,000円 165.0 270,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 山居町 13分 8,800,000円 170.0 51,765円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地) 2012年第4四半期 寺町 13分 3,600,000円 115.0 310,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 平島 18分 7,400,000円 360.0 20,556円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地) 2012年第4四半期 天野 1分 7,300,000円 125.0 570,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 学校町通 11分 26,000,000円 200.0 130,000円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 小新 21分 15,000,000円 85.0 176,471円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 平島 18分 6,600,000円 360.0 18,333円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 女池 30分 17,000,000円 120.0 141,667円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2012年第4四半期 稲田 30分 9,000,000円 260.0 340,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 牡丹山 30分 3,700,000円 175.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 牡丹山 30分 5,000,000円 135.0 37,037円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2012年第4四半期 太平 1分 14,000,000円 115.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 紫竹山 16分 75,000,000円 470.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 神道寺南 28分 13,000,000円 130.0 950,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 松和町 1分 20,000,000円 175.0 114,286円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地) 2012年第4四半期 大町 19分 9,100,000円 230.0 390,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 女池 30分 30,000,000円 125.0 240,000円/㎡ 2012年
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 物見山 1分 4,300,000円 200.0 21,500円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 物見山 1分 16,000,000円 125.0 128,000円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2012年第4四半期 桃山町 30分 6,800,000円 145.0 460,000円/㎡
中古マンション等 2012年第4四半期 笹口 8分 4,000,000円 60.0 66,667円/㎡ 1990年 RC 3DK
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 寄附町 30分 500,000円 50.0 10,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 小金町 1分 18,000,000円 130.0 138,462円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地) 2012年第4四半期 瀬波中町 29分 3,000,000円 195.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 片口 26分 8,500,000円 500.0 170,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 幸栄 1分 9,000,000円 150.0 600,000円/㎡
中古マンション等 2012年第4四半期 天神 3分 55,000,000円 115.0 478,261円/㎡ 2010年 RC 3LDK
中古マンション等 2012年第4四半期 水島町 13分 8,000,000円 40.0 200,000円/㎡ 1989年 SRC 1LDK
宅地(土地) 2012年第4四半期 弁天 3分 10,000,000円 65.0 1,500,000円/㎡
中古マンション等 2012年第4四半期 紫竹 30分 3,000,000円 45.0 66,667円/㎡ RC 3LDK
中古マンション等 2012年第4四半期 弁天 4分 12,000,000円 40.0 300,000円/㎡ SRC 1DK
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 瀬波新田町 30分 3,900,000円 230.0 16,957円/㎡
中古マンション等 2012年第4四半期 弁天 6分 3,500,000円 45.0 77,778円/㎡ 1967年 SRC 1K
宅地(土地) 2012年第4四半期 紫竹卸新町 30分 20,000,000円 590.0 330,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 白山浦 13分 16,000,000円 150.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 水道町 15分 47,000,000円 220.0 213,636円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 東堀通 30分 600,000円 45.0 13,333円/㎡ 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して11%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

新発田市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。