JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新発田市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 17001 - 17050 of 24701 in total） 平均価格: 17,594,600円 平均㎡単価: 1,084,945円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2012年第4四半期 美の里 30分 13,000,000円 135.0 920,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 西堀通 30分 16,000,000円 130.0 123,077円/㎡ 鉄骨造
宅地(土地) 2012年第4四半期 北城町 25分 5,000,000円 120.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 西城町 19分 2,300,000円 55.0 420,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 西城町 11分 36,000,000円 460.0 78,261円/㎡ 鉄骨造
宅地(土地) 2012年第4四半期 西城町 14分 9,000,000円 280.0 320,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 藤見町 1分 10,000,000円 150.0 660,000円/㎡
中古マンション等 2012年第4四半期 南笹口 8分 4,200,000円 60.0 70,000円/㎡ SRC 1LDK
宅地(土地) 2012年第4四半期 二葉町 30分 14,000,000円 170.0 810,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 二葉町 30分 1,400,000円 70.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 大字黒井 14分 250,000円 390.0 6,400円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 北城町 26分 30,000,000円 450.0 66,667円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地) 2012年第4四半期 南出来島 30分 17,000,000円 160.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 関屋本村町 18分 82,000,000円 610.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 中木戸 30分 15,000,000円 320.0 46,875円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 南出来島 30分 40,000,000円 145.0 275,862円/㎡ 2013年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2012年第4四半期 佐内町 13分 1,300,000円 50.0 260,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 藤見町 1分 10,000,000円 150.0 670,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 東堀前通 26分 2,800,000円 75.0 37,333円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 関屋松波町 19分 66,000,000円 500.0 132,000円/㎡ 1998年 RC
中古マンション等 2012年第4四半期 東堀前通 20分 17,000,000円 65.0 261,538円/㎡ 2000年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 中島 4分 26,000,000円 200.0 130,000円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 関屋大川前 9分 23,000,000円 140.0 164,286円/㎡ 1974年 木造
中古マンション等 2012年第4四半期 関屋下川原町 11分 3,500,000円 50.0 70,000円/㎡ 1972年 RC 3DK
中古マンション等 2012年第4四半期 西堀通 18分 3,400,000円 55.0 61,818円/㎡ 1974年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2012年第4四半期 下条町 24分 7,600,000円 210.0 360,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 東堀通 30分 600,000円 45.0 13,333円/㎡ 木造
宅地(土地) 2012年第4四半期 長潟 30分 4,200,000円 140.0 300,000円/㎡
中古マンション等 2012年第4四半期 南笹口 16分 14,000,000円 70.0 200,000円/㎡ 1996年 RC 3LDK＋S
宅地(土地) 2012年第4四半期 若葉町 13分 3,500,000円 220.0 160,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 中原 2分 380,000円 150.0 26,000円/㎡
中古マンション等 2012年第4四半期 西厩島町 28分 2,600,000円 40.0 65,000円/㎡ 1974年 SRC 2DK
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 東堀通 30分 600,000円 50.0 12,000円/㎡ 木造
宅地(土地) 2012年第4四半期 紫竹卸新町 30分 20,000,000円 590.0 330,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 花園 5分 120,000,000円 460.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 関南町 13分 12,000,000円 140.0 880,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 諏訪町 8分 4,500,000円 240.0 190,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 小新 23分 31,000,000円 510.0 610,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 小新 21分 15,000,000円 85.0 176,471円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第4四半期 水島町 9分 19,000,000円 95.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 坂井 18分 6,500,000円 115.0 560,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 坂井 18分 6,500,000円 115.0 560,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 坂井 10分 13,000,000円 330.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 月見町 30分 9,300,000円 155.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 坂井砂山 8分 26,000,000円 155.0 167,742円/㎡ 2013年 木造
中古マンション等 2012年第4四半期 水島町 13分 7,300,000円 40.0 182,500円/㎡ 1989年 SRC 1LDK
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 竹尾卸新町 23分 70,000,000円 2.0 35,000,000円/㎡ 1976年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 坂井砂山 11分 14,000,000円 250.0 56,000円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 大字小原新田 1分 3,000,000円 730.0 4,110円/㎡ 1979年 木造
中古マンション等 2012年第4四半期 本町 3分 21,000,000円 70.0 300,000円/㎡ 2013年 RC 2LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して26%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

新発田市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。