JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新発田市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 17201 - 17250 of 24701 in total） 平均価格: 18,760,000円 平均㎡単価: 389,135円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2012年第4四半期 南笹口 8分 4,200,000円 60.0 70,000円/㎡ SRC 1LDK
宅地(土地) 2012年第4四半期 吉田東栄町 11分 1,800,000円 160.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 万代 9分 60,000,000円 570.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 南城町 26分 48,000,000円 2.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 吉田浜首町 9分 93,000,000円 2.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 大町 19分 9,100,000円 230.0 390,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 学校町通 11分 26,000,000円 200.0 130,000円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 女池 30分 13,000,000円 250.0 52,000円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2012年第4四半期 上木戸 30分 7,500,000円 145.0 510,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 南四日町 10分 9,100,000円 210.0 440,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 古町通 29分 25,000,000円 220.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 上町 11分 4,800,000円 80.0 610,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 南出来島 30分 44,000,000円 145.0 303,448円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 古町通 30分 11,000,000円 75.0 1,400,000円/㎡
中古マンション等 2012年第4四半期 和合町 25分 12,000,000円 65.0 184,615円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地) 2012年第4四半期 南出来島 30分 17,000,000円 160.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 南出来島 30分 40,000,000円 145.0 275,862円/㎡ 2013年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 和合町 29分 11,000,000円 185.0 59,459円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 和合町 30分 12,000,000円 170.0 730,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 上助渕 30分 4,200,000円 230.0 180,000円/㎡
中古マンション等 2012年第4四半期 上近江 30分 10,000,000円 55.0 181,818円/㎡ 1996年 SRC 2LDK
中古マンション等 2012年第4四半期 上近江 30分 24,000,000円 95.0 252,632円/㎡ 2008年 RC 4LDK
宅地(土地) 2012年第4四半期 大山 30分 4,000,000円 165.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 大山 30分 16,000,000円 200.0 80,000円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2012年第4四半期 三ツ椡 26分 2,100,000円 240.0 91,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 北城町 26分 30,000,000円 450.0 66,667円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地) 2012年第4四半期 北城町 25分 5,000,000円 120.0 420,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 坂井 13分 13,000,000円 165.0 78,788円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2012年第4四半期 坂井 18分 6,500,000円 115.0 560,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 坂井 18分 6,500,000円 115.0 560,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 坂井 18分 6,500,000円 115.0 560,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 坂井 10分 13,000,000円 330.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 上近江 30分 12,000,000円 105.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 上近江 30分 6,500,000円 130.0 50,000円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 上近江 30分 26,000,000円 105.0 247,619円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 上近江 30分 35,000,000円 200.0 175,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第4四半期 加賀町 25分 3,000,000円 200.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 下場本町 6分 1,800,000円 30.0 550,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 下場本町 6分 24,000,000円 380.0 63,158円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 姥ケ山 30分 10,000,000円 130.0 76,923円/㎡ 木造
宅地(土地) 2012年第4四半期 入船町 30分 2,000,000円 45.0 470,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 入船町 30分 4,300,000円 40.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 元下島町 30分 150,000,000円 1600.0 930,000円/㎡
中古マンション等 2012年第4四半期 下大川前通 23分 18,000,000円 60.0 300,000円/㎡ 2010年 RC 2LDK
中古マンション等 2012年第4四半期 坂井砂山 11分 7,200,000円 45.0 160,000円/㎡ 1994年 RC 2DK
宅地(土地) 2012年第4四半期 坂井砂山 8分 13,000,000円 165.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 佐内町 13分 1,300,000円 50.0 260,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 大字矢作 3分 3,600,000円 200.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 仲間町 30分 5,000,000円 165.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 坂井砂山 8分 26,000,000円 155.0 167,742円/㎡ 2013年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して28%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

新発田市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。