駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津~新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新発田市
データ最終更新 March 24, 2025

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件(Displaying property transactions 18401 - 18450 of 24701 in total) 平均価格: 23,523,800円 平均㎡単価: 3,306,653円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2011年第4四半期 昭和町 24分 9,200,000円 230.0 400,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 本町 10分 2,500,000円 40.0 580,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 東中島 13分 12,000,000円 155.0 780,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 月岡 30分 53,000,000円 1800.0 290,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 北城町 24分 40,000,000円 560.0 71,429円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 昭和町 25分 9,400,000円 240.0 400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 堀之内南 23分 160,000,000円 1700.0 94,118円/㎡ 1985年 RC
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 昭和町 13分 2,700,000円 190.0 14,211円/㎡ 1971年 木造
中古マンション等 2011年第4四半期 川岸町 5分 8,500,000円 50.0 170,000円/㎡ 1993年 SRC 1DK
宅地(土地) 2011年第4四半期 東中島 13分 30,000,000円 380.0 790,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 月岡 30分 11,000,000円 1300.0 81,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 昭和町 15分 9,000,000円 350.0 250,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 吉田日之出町 14分 3,500,000円 180.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 吉田堤町 3分 5,700,000円 145.0 390,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 昭和町 16分 22,000,000円 175.0 125,714円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 学校町通 8分 4,200,000円 65.0 64,615円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 学校町通 14分 17,000,000円 155.0 109,677円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 堀之内南 23分 35,000,000円 330.0 106,061円/㎡ 1988年 鉄骨造
宅地(土地) 2011年第4四半期 大字寺地 14分 3,000,000円 65.0 310,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 御殿山町 21分 1,000,000円 120.0 83,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 北城町 16分 19,000,000円 780.0 24,359円/㎡ 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 月見町 30分 11,000,000円 145.0 790,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 明石 14分 26,000,000円 210.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 坂井 8分 15,000,000円 250.0 610,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 新通南 21分 8,200,000円 190.0 430,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 月岡 29分 11,000,000円 175.0 62,857円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 新通 18分 2,500,000円 530.0 4,717円/㎡ 2002年 木造
中古マンション等 2011年第4四半期 川岸町 8分 18,000,000円 75.0 240,000円/㎡ 2003年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2011年第4四半期 日之出町 11分 2,200,000円 185.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 古町通 30分 300,000,000円 2.0 150,000,000円/㎡ 2011年 鉄骨造
宅地(土地) 2011年第4四半期 幸町 18分 9,500,000円 190.0 510,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 山居町 6分 7,000,000円 175.0 390,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 庄内町 24分 3,000,000円 140.0 21,429円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 大島 1分 12,000,000円 140.0 860,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 太平 1分 14,000,000円 440.0 31,818円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 河渡本町 1分 24,000,000円 180.0 133,333円/㎡ 2006年 木造
中古マンション等 2011年第4四半期 弁天 5分 90,000円 20.0 4,500円/㎡ 1967年 SRC
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 太平 1分 19,000,000円 400.0 47,500円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 山木戸 24分 21,000,000円 115.0 182,609円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 太平 1分 12,000,000円 155.0 770,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 大学南 13分 28,000,000円 310.0 90,323円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 大学南 18分 18,000,000円 165.0 109,091円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 堀之内 18分 21,000,000円 155.0 1,400,000円/㎡
中古マンション等 2011年第4四半期 川端町 28分 12,000,000円 65.0 184,615円/㎡ 1995年 SRC 3LDK
中古マンション等 2011年第4四半期 川端町 20分 7,500,000円 60.0 125,000円/㎡ 1982年 RC 3LDK
宅地(土地) 2011年第4四半期 寺泊下桐 23分 500,000円 130.0 39,000円/㎡
中古マンション等 2011年第4四半期 天神 4分 38,000,000円 80.0 475,000円/㎡ 2010年 RC 3LDK
中古マンション等 2011年第4四半期 天神 4分 30,000,000円 75.0 400,000円/㎡ 2010年 RC 2LDK
中古マンション等 2011年第4四半期 天神 4分 16,000,000円 60.0 266,667円/㎡ 2002年 SRC 3LDK
中古マンション等 2011年第4四半期 天神 4分 32,000,000円 80.0 400,000円/㎡ 2010年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性(リフォーム状況、内装設備、階数など)は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して16%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津~新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

新発田市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。