JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新発田市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 18401 - 18450 of 24701 in total） 平均価格: 17,348,340円 平均㎡単価: 410,496円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2011年第4四半期 小川 1分 1,800,000円 80.0 220,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 大島 1分 14,000,000円 150.0 940,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 天神尾 14分 28,000,000円 200.0 140,000円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 二葉町 30分 13,000,000円 105.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 二葉町 30分 6,500,000円 70.0 930,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 吉田新田町 10分 2,500,000円 270.0 9,259円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 二之町 25分 7,400,000円 220.0 340,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 寄居町 29分 4,500,000円 85.0 52,941円/㎡ 1962年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 下条町 24分 13,000,000円 175.0 74,286円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 下所島 30分 13,000,000円 190.0 68,421円/㎡ 1960年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 天野 1分 7,000,000円 200.0 35,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 南四日町 6分 10,000,000円 230.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 寄居町 28分 130,000,000円 630.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 大字大貫 21分 31,000,000円 270.0 114,815円/㎡ 2005年 木造
中古マンション等 2011年第4四半期 寄居町 30分 14,000,000円 85.0 164,706円/㎡ 1992年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2011年第4四半期 大字大貫 21分 4,100,000円 210.0 190,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 大字大貫 18分 2,000,000円 480.0 42,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 下所島 25分 40,000,000円 400.0 100,000円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 姥ケ山 30分 14,000,000円 155.0 910,000円/㎡
中古マンション等 2011年第4四半期 大学南 13分 3,600,000円 45.0 80,000円/㎡ 1991年 RC 2DK
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 北城町 16分 19,000,000円 780.0 24,359円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 北城町 24分 40,000,000円 560.0 71,429円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 北城町 18分 5,900,000円 145.0 400,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 大字大貫 28分 4,200,000円 230.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 大字大貫 23分 5,200,000円 260.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 上所上 30分 16,000,000円 165.0 930,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 上所上 30分 40,000,000円 320.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 三和区水科 2分 17,000円 110.0 1,600円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 上近江 30分 26,000,000円 165.0 157,576円/㎡ 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 中町 8分 2,000,000円 85.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 医学町通 13分 92,000,000円 340.0 2,700,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 上条町 25分 12,000,000円 220.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 上近江 30分 18,000,000円 185.0 970,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 太平 1分 14,000,000円 440.0 31,818円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 太平 1分 19,000,000円 400.0 47,500円/㎡ 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 太平 1分 12,000,000円 155.0 770,000円/㎡
中古マンション等 2011年第4四半期 女池上山 30分 9,800,000円 60.0 163,333円/㎡ 1997年 RC 3LDK
中古マンション等 2011年第4四半期 女池上山 30分 13,000,000円 85.0 152,941円/㎡ 1992年 RC 3LDK
宅地(土地) 2011年第4四半期 堀之内 18分 21,000,000円 155.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 大字土橋 24分 11,000,000円 360.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 大字土橋 26分 10,000,000円 260.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 宮栄 11分 6,100,000円 150.0 400,000円/㎡
中古マンション等 2011年第4四半期 上所 26分 4,000,000円 60.0 66,667円/㎡ 1974年 SRC 3LDK
中古マンション等 2011年第4四半期 上所 25分 2,500,000円 60.0 41,667円/㎡ 1974年 SRC 3DK
宅地(土地) 2011年第4四半期 吉田神田町 11分 7,000,000円 260.0 270,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 中木戸 30分 11,000,000円 180.0 61,111円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 小張木 30分 42,000,000円 195.0 215,385円/㎡ 2012年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 三和区野 1分 18,000,000円 530.0 33,962円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 南田中 19分 300,000円 220.0 14,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 南四日町 12分 27,000,000円 960.0 290,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して21%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

新発田市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。