JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新発田市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 19101 - 19150 of 24701 in total） 平均価格: 11,281,800円 平均㎡単価: 267,842円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2011年第2四半期 神道寺 19分 3,500,000円 65.0 53,846円/㎡ 1976年 RC 3LDK
中古マンション等 2011年第2四半期 神道寺 21分 3,800,000円 65.0 58,462円/㎡ 1976年 RC 3LDK
中古マンション等 2011年第2四半期 関新 9分 4,700,000円 45.0 104,444円/㎡ 1992年 SRC 1LDK
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 東城町 30分 11,000,000円 195.0 56,410円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 神明町 30分 5,800,000円 80.0 72,500円/㎡ 木造
宅地(土地) 2011年第2四半期 姥ケ山 30分 5,500,000円 100.0 550,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 直江町 30分 3,500,000円 160.0 21,875円/㎡ 1976年 木造
中古マンション等 2011年第2四半期 本町 11分 5,300,000円 90.0 58,889円/㎡ 1992年 SRC オープンフロア
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 関屋田町 10分 15,000,000円 100.0 150,000円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2011年第2四半期 直江町 24分 13,000,000円 240.0 540,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 直江町 24分 27,000,000円 230.0 117,391円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 曲渕 10分 17,000,000円 150.0 113,333円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 曲渕 10分 25,000,000円 230.0 108,696円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2011年第2四半期 曲渕 13分 4,500,000円 150.0 290,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 高土町 29分 24,000,000円 220.0 109,091円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2011年第2四半期 月見町 30分 11,000,000円 150.0 750,000円/㎡
中古マンション等 2011年第2四半期 東堀通 14分 5,800,000円 55.0 105,455円/㎡ 1979年 RC 2DK
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 幸西 19分 30,000,000円 110.0 272,727円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 幸西 16分 23,000,000円 185.0 124,324円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2011年第2四半期 物見山 1分 8,800,000円 130.0 670,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 水島町 14分 13,000,000円 100.0 130,000円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 水島町 15分 8,500,000円 100.0 85,000円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 堀之内南 18分 15,000,000円 195.0 76,923円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 牧区荒井 2分 2,100,000円 560.0 3,750円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2011年第2四半期 天神尾 15分 14,000,000円 155.0 890,000円/㎡
中古マンション等 2011年第2四半期 幸西 16分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡ 1996年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2011年第2四半期 牧区山口 2分 530,000円 180.0 30,000円/㎡
中古マンション等 2011年第2四半期 水島町 12分 6,800,000円 40.0 170,000円/㎡ 1989年 SRC 1LDK
宅地(土地) 2011年第2四半期 大沢 9分 5,400,000円 520.0 100,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 牧区原 2分 190,000円 70.0 26,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 牧区原 2分 280,000円 55.0 50,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 牧区原 2分 520,000円 105.0 50,000円/㎡
中古マンション等 2011年第2四半期 水島町 13分 13,000,000円 85.0 152,941円/㎡ 1989年 SRC 3LDK
中古マンション等 2011年第2四半期 水島町 12分 7,500,000円 45.0 166,667円/㎡ 1989年 SRC 2DK
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 牧区上牧 2分 2,400,000円 2.0 1,200,000円/㎡ 木造
宅地(土地) 2011年第2四半期 大欠 10分 7,700,000円 330.0 230,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 栄町 30分 4,600,000円 75.0 620,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 猿ケ馬場 9分 14,000,000円 320.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 天野 2分 7,300,000円 230.0 310,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 柳島町 29分 51,000,000円 630.0 810,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 大字滝寺 30分 4,000,000円 210.0 19,048円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 幸町 16分 27,000,000円 260.0 103,846円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2011年第2四半期 幸町 14分 11,000,000円 250.0 440,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 女池北 30分 10,000,000円 170.0 620,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 水道町 16分 39,000,000円 290.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 板倉区針 1分 670,000円 200.0 33,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 板倉区針 1分 9,200,000円 480.0 190,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 東新保 6分 4,500,000円 125.0 360,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 東新保 2分 3,700,000円 115.0 32,174円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 女池 30分 19,000,000円 145.0 131,034円/㎡ 1988年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して26%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

新発田市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。