JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新発田市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 151 - 200 of 24701 in total） 平均価格: 37,821,000円 平均㎡単価: 370,079円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 和合町 25分 25,000,000円 140.0 178,571円/㎡ 1994年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 万代 8分 40,000,000円 70.0 571,429円/㎡ 2022年 RC 1LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 万代 13分 30,000,000円 65.0 461,538円/㎡ 2010年 RC 1LDK＋S
宅地(土地) 2024年第2四半期 古町通 24分 48,000,000円 200.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 七湊 21分 2,300,000円 190.0 12,105円/㎡ 1992年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 川岸町 6分 12,000,000円 60.0 200,000円/㎡ 1993年 SRC 1LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 卸新町 23分 110,000,000円 1200.0 91,667円/㎡ 2004年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 古町通 29分 15,000,000円 120.0 125,000円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地) 2024年第2四半期 大字土橋 26分 18,000,000円 610.0 300,000円/㎡
中古マンション等 2024年第2四半期 川端町 19分 18,000,000円 70.0 257,143円/㎡ 1987年 SRC 2LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 二葉町 26分 13,000,000円 60.0 216,667円/㎡ RC 2LDK
宅地(土地) 2024年第2四半期 島田 20分 200,000円 40.0 47,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 中子新田 29分 1,500,000円 520.0 2,885円/㎡ 1989年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 上近江 30分 21,000,000円 65.0 323,077円/㎡ 2LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 二葉町 30分 18,000,000円 340.0 52,941円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地) 2024年第2四半期 川岸町 8分 80,000,000円 660.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 卸新町 25分 98,000,000円 1700.0 57,647円/㎡ 1980年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 山辺里 30分 3,000,000円 180.0 16,667円/㎡ 1997年
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 大字戸野目 30分 1,100,000円 380.0 2,895円/㎡ 木造
宅地(土地) 2024年第2四半期 大字土橋 23分 1,000,000円 40.0 260,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第2四半期 山木戸 30分 12,000,000円 170.0 690,000円/㎡
中古マンション等 2024年第2四半期 川岸町 5分 21,000,000円 75.0 280,000円/㎡ 2003年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 平島 25分 4,700,000円 110.0 42,727円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2024年第2四半期 山二ツ 30分 69,000,000円 870.0 790,000円/㎡
中古マンション等 2024年第2四半期 南笹口 8分 14,000,000円 80.0 175,000円/㎡ 1989年 3LDK
宅地(土地) 2024年第2四半期 山二ツ 30分 15,000,000円 190.0 780,000円/㎡
中古マンション等 2024年第2四半期 万代 15分 35,000,000円 60.0 583,333円/㎡ 2009年 RC
宅地(土地) 2024年第2四半期 出来島 30分 260,000,000円 970.0 2,700,000円/㎡
中古マンション等 2024年第2四半期 南笹口 11分 22,000,000円 60.0 366,667円/㎡ 2007年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 小張木 30分 15,000,000円 330.0 45,455円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地) 2024年第2四半期 出来島 30分 430,000,000円 2.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第2四半期 小金町 1分 14,000,000円 190.0 740,000円/㎡
中古マンション等 2024年第2四半期 万代 9分 3,100,000円 35.0 88,571円/㎡ 1981年 SRC 1K
中古マンション等 2024年第2四半期 万代 9分 8,500,000円 70.0 121,429円/㎡ 1974年 SRC 1DK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 下大川前通 24分 6,000,000円 120.0 50,000円/㎡ 1971年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 山の下町 30分 6,100,000円 220.0 27,727円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 寺町 14分 5,000,000円 300.0 16,667円/㎡ 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 南笹口 10分 22,000,000円 65.0 338,462円/㎡ 2006年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 寺町 10分 9,800,000円 280.0 35,000円/㎡ 1989年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 出来島 30分 24,000,000円 60.0 400,000円/㎡ 2007年 RC 2LDK
宅地(土地) 2024年第2四半期 大字四辻町 1分 300,000円 130.0 23,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 寺町 10分 9,800,000円 280.0 35,000円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2024年第2四半期 三ツ橋 30分 12,000,000円 290.0 410,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 万代 11分 270,000,000円 570.0 473,684円/㎡ 2015年 RC
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 宮内 4分 5,000,000円 200.0 25,000円/㎡ 戦前 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 万代 11分 24,000,000円 55.0 436,364円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地) 2024年第2四半期 大字下荒浜 21分 2,000,000円 270.0 73,000円/㎡
中古マンション等 2024年第2四半期 寄居町 23分 14,000,000円 85.0 164,706円/㎡ 1991年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 二之町 26分 2,500,000円 170.0 14,706円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 大字本条 16分 150,000円 630.0 238円/㎡ 1981年

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して22%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

新発田市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。