JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新発田市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 21501 - 21550 of 24701 in total） 平均価格: 14,012,200円 平均㎡単価: 306,628円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2009年第3四半期 下大川前通 21分 4,300,000円 40.0 107,500円/㎡ 1981年 RC 2DK
中古マンション等 2009年第3四半期 下大川前通 18分 4,800,000円 40.0 120,000円/㎡ 1981年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 吉田下中野 24分 50,000,000円 250.0 200,000円/㎡ 2009年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 吉田下中野 15分 35,000,000円 200.0 175,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 大字須沢 30分 45,000,000円 960.0 460,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 向陽 1分 4,000,000円 130.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 大字須沢 30分 12,000,000円 260.0 470,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 大字飯 21分 1,200,000円 75.0 160,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 大字飯 23分 1,800,000円 115.0 160,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 大字飯 23分 2,100,000円 135.0 160,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 大字飯 25分 25,000,000円 500.0 500,000円/㎡
中古マンション等 2009年第3四半期 上近江 30分 1,300,000円 80.0 16,250円/㎡ 1992年 RC 5LDK
中古マンション等 2009年第3四半期 上近江 30分 15,000,000円 80.0 187,500円/㎡ 1998年 RC 4LDK
宅地(土地) 2009年第3四半期 上町 18分 7,200,000円 120.0 610,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 上町 18分 5,600,000円 95.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 上町 13分 3,000,000円 100.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 吉田新町 7分 1,600,000円 95.0 170,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 上王瀬町 30分 35,000,000円 950.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 吉田新町 7分 5,000,000円 300.0 170,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 吉田日之出町 6分 9,700,000円 160.0 610,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 上条町 17分 9,200,000円 340.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 上木戸 30分 13,000,000円 185.0 700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 上木戸 1分 14,000,000円 140.0 100,000円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 上木戸 30分 27,000,000円 115.0 234,783円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 吉田旭町 3分 3,700,000円 100.0 370,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 吉田旭町 4分 12,000,000円 690.0 17,391円/㎡ 1964年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 上所上 30分 100,000,000円 630.0 158,730円/㎡ 2001年 鉄骨造
中古マンション等 2009年第3四半期 上所 25分 3,100,000円 50.0 62,000円/㎡ 1974年 SRC 3DK
中古マンション等 2009年第3四半期 上所 25分 3,800,000円 60.0 63,333円/㎡ 1975年 SRC 3DK
中古マンション等 2009年第3四半期 上所 25分 3,200,000円 50.0 64,000円/㎡ 1975年 SRC 3K
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 大町 13分 18,000,000円 210.0 85,714円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 大町 8分 5,000,000円 135.0 370,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 上所 26分 21,000,000円 170.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 上所 26分 14,000,000円 120.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 上所 26分 20,000,000円 145.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 上所 26分 42,000,000円 140.0 300,000円/㎡ 2010年 木造
中古マンション等 2009年第3四半期 上大川前通 23分 15,000,000円 75.0 200,000円/㎡ 1996年 SRC 4LDK
中古マンション等 2009年第3四半期 上大川前通 30分 4,000,000円 50.0 80,000円/㎡ 1974年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 上大川前通 26分 22,000,000円 230.0 95,652円/㎡ 1963年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 上大川前通 28分 17,000,000円 135.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 上大川前通 30分 1,000,000円 45.0 22,222円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 坂井 7分 5,000,000円 85.0 58,824円/㎡ 1972年 木造
中古マンション等 2009年第3四半期 万代 9分 14,000,000円 55.0 254,545円/㎡ 1995年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第3四半期 万代 11分 8,900,000円 60.0 148,333円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 大郷町 16分 11,000,000円 115.0 95,652円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 大野 14分 13,000,000円 90.0 144,444円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 大野町 1分 2,900,000円 110.0 270,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 大野町 1分 500,000円 110.0 4,545円/㎡ 1963年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 君沢 18分 710,000円 85.0 85,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 大字上稲田 30分 8,000,000円 230.0 340,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して27%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

新発田市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。