JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新発田市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 23451 - 23500 of 24701 in total） 平均価格: 23,273,400円 平均㎡単価: 351,236円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2008年第1四半期 南陽 0分 51,000,000円 2.0 260,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 空港西 1分 11,000,000円 175.0 610,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 大郷町 12分 5,000,000円 210.0 23,810円/㎡ 1965年 木造
中古マンション等 2008年第1四半期 万代 8分 14,000,000円 60.0 233,333円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 竹尾 30分 8,000,000円 155.0 51,613円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 大山 30分 30,000,000円 100.0 300,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 豊詰町 19分 9,500,000円 650.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 大字駒林 1分 1,300,000円 580.0 22,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 大山 30分 11,000,000円 140.0 78,571円/㎡ 1972年 木造
中古マンション等 2008年第1四半期 西堀通 19分 32,000,000円 80.0 400,000円/㎡ 2005年 SRC 3LDK
中古マンション等 2008年第1四半期 上所 25分 16,000,000円 85.0 188,235円/㎡ 1997年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2008年第1四半期 上町 17分 1,800,000円 65.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 五十嵐一の町 14分 44,000,000円 1300.0 350,000円/㎡
中古マンション等 2008年第1四半期 古町通 0分 4,800,000円 55.0 87,273円/㎡ 1980年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 古渡路 1分 7,200,000円 175.0 41,143円/㎡ 1996年 木造
中古マンション等 2008年第1四半期 神道寺 24分 5,200,000円 60.0 86,667円/㎡ RC
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 西山町緑が丘 20分 12,000,000円 210.0 57,143円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 摂田屋 11分 500,000円 30.0 160,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 摂田屋 21分 20,000,000円 185.0 108,108円/㎡ 1993年 木造
中古マンション等 2008年第1四半期 仲町 1分 23,000,000円 70.0 328,571円/㎡ 2006年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2008年第1四半期 吉田下中野 15分 28,000,000円 650.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 五十嵐一の町 11分 14,000,000円 165.0 850,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 吉田下中野 15分 3,600,000円 90.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 吉田下中野 14分 38,000,000円 890.0 420,000円/㎡
中古マンション等 2008年第1四半期 万代 14分 9,200,000円 65.0 141,538円/㎡ SRC 3LDK
中古マンション等 2008年第1四半期 上所 30分 13,000,000円 70.0 185,714円/㎡ 1992年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 幸西 20分 37,000,000円 105.0 352,381円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 紫竹山 29分 7,500,000円 175.0 42,857円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 幸西 20分 36,000,000円 105.0 342,857円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 旭町 13分 8,600,000円 200.0 420,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 幸西 20分 38,000,000円 100.0 380,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 美善 6分 14,000,000円 185.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 経塚町 20分 6,000,000円 270.0 220,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 吉田旭町 6分 4,100,000円 150.0 270,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 西山町坂田 26分 300,000円 550.0 545円/㎡ 1951年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 神道寺南 29分 29,000,000円 140.0 207,143円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 古町通 30分 48,000,000円 195.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 紫竹山 23分 360,000,000円 2.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 弥生町 4分 3,300,000円 80.0 41,250円/㎡ 1968年 木造
中古マンション等 2008年第1四半期 仲町 1分 20,000,000円 55.0 363,636円/㎡ 2006年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 空港西 1分 31,000,000円 170.0 182,353円/㎡ 2008年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第1四半期 親松 1分 18,000,000円 175.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 大字寺 30分 8,400,000円 210.0 400,000円/㎡
中古マンション等 2008年第1四半期 網川原 30分 9,500,000円 55.0 172,727円/㎡ 1995年 RC 3DK
中古マンション等 2008年第1四半期 明石 6分 2,100,000円 15.0 140,000円/㎡ 1986年 RC 1K
宅地(土地) 2008年第1四半期 西本成寺 25分 8,000,000円 165.0 490,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 西本成寺 0分 14,000,000円 170.0 82,353円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 宮内 6分 770,000円 75.0 100,000円/㎡
中古マンション等 2008年第1四半期 仲町 1分 27,000,000円 75.0 360,000円/㎡ 2006年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2008年第1四半期 美の里 30分 20,000,000円 210.0 920,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して25%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

新発田市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。