JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新発田市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 23651 - 23700 of 24701 in total） 平均価格: 40,306,200円 平均㎡単価: 511,299円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2008年第1四半期 五十嵐一の町 11分 14,000,000円 165.0 850,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 古渡路 1分 7,200,000円 175.0 41,143円/㎡ 1996年 木造
中古マンション等 2008年第1四半期 東幸町 19分 20,000,000円 120.0 166,667円/㎡ 1990年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2008年第1四半期 本馬越 15分 26,000,000円 250.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 東湊町通 30分 1,500,000円 40.0 380,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 新通南 18分 18,000,000円 230.0 780,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 南四日町 0分 7,300,000円 220.0 340,000円/㎡
中古マンション等 2008年第1四半期 上大川前通 23分 6,000,000円 50.0 120,000円/㎡ 1985年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2008年第1四半期 大字田海 30分 12,000,000円 250.0 470,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 大字駒林 1分 1,300,000円 580.0 22,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 南四日町 9分 27,000,000円 190.0 142,105円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 大字田海 26分 5,200,000円 190.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 東中野山 11分 19,000,000円 280.0 690,000円/㎡
中古マンション等 2008年第1四半期 上大川前通 1分 25,000,000円 90.0 277,778円/㎡ 2004年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 関屋金衛町 12分 770,000,000円 1400.0 550,000円/㎡ 2008年 RC
宅地(土地) 2008年第1四半期 関屋金衛町 14分 23,000,000円 175.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 太平 1分 6,000,000円 120.0 50,000円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 有楽 1分 21,000,000円 260.0 790,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 神道寺南 29分 29,000,000円 140.0 207,143円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 下条町 24分 6,900,000円 175.0 390,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 神道寺南 28分 22,000,000円 125.0 176,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 宮内 6分 770,000円 75.0 100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 大字須沢 30分 12,000,000円 260.0 46,154円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 三和区鴨井 2分 340,000円 200.0 17,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 花園 4分 19,000,000円 95.0 2,100,000円/㎡
中古マンション等 2008年第1四半期 下大川前通 18分 5,800,000円 50.0 116,000円/㎡ 1979年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2008年第1四半期 白山浦 11分 17,000,000円 125.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 天神 3分 20,000,000円 80.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 佐内町 11分 11,000,000円 250.0 420,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 天神 4分 88,000,000円 360.0 244,444円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 関屋大川前 8分 14,000,000円 140.0 100,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 大字寺地 16分 22,000,000円 480.0 45,833円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 網川原 1分 120,000,000円 550.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 関屋大川前 1分 370,000,000円 2.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 関屋大川前 3分 5,300,000円 165.0 32,121円/㎡ 1966年 木造
中古マンション等 2008年第1四半期 寺泊大和田 1分 2,000,000円 40.0 50,000円/㎡ 1991年 RC 2DK
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 長潟 30分 59,000,000円 200.0 295,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 寿町 8分 8,500,000円 165.0 510,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 鳥屋野 1分 13,000,000円 140.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 高柳 20分 9,200,000円 300.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 高柳町岡野町 2分 4,300,000円 360.0 11,944円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 鳥屋野 1分 14,000,000円 130.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 高町 30分 7,600,000円 260.0 290,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 高町 30分 22,000,000円 260.0 84,615円/㎡ 1991年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第1四半期 鳥屋野 1分 2,300,000円 60.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 鳥屋野 1分 44,000,000円 720.0 610,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 高柳 19分 6,300,000円 195.0 320,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 高柳町岡野町 2分 20,000,000円 690.0 28,986円/㎡ 1986年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第4四半期 高柳 21分 7,500,000円 280.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 高美町 1分 23,000,000円 260.0 860,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して13%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

新発田市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。