JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新発田市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 23851 - 23900 of 24701 in total） 平均価格: 26,156,000円 平均㎡単価: 1,141,828円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 上所 29分 210,000,000円 870.0 241,379円/㎡ 1996年 RC
宅地(土地) 2007年第4四半期 山木戸 30分 12,000,000円 130.0 920,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 四ッ屋町 30分 21,000,000円 190.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 吉田曙町 13分 15,000,000円 185.0 81,081円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 山木戸 30分 23,000,000円 230.0 980,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 山木戸 30分 20,000,000円 270.0 760,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 大字石曽根 1分 7,900,000円 840.0 9,405円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 山木戸 30分 15,000,000円 140.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 吉田堤町 4分 5,000,000円 140.0 35,714円/㎡ 1991年 木造
中古マンション等 2007年第4四半期 古町通 30分 4,000,000円 20.0 200,000円/㎡ 1992年 SRC 1K
宅地(土地) 2007年第4四半期 大字米岡 1分 2,300,000円 280.0 80,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 大字米岡 1分 6,300,000円 600.0 100,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 山木戸 30分 13,000,000円 145.0 870,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 大字美守 20分 62,000,000円 2.0 31,000,000円/㎡ 1970年 RC
宅地(土地) 2007年第4四半期 下場新町 7分 14,000,000円 135.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 小張木 30分 4,500,000円 55.0 850,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 山居町 9分 9,300,000円 200.0 460,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 山居町 6分 7,500,000円 220.0 340,000円/㎡
中古マンション等 2007年第4四半期 仲町 1分 17,000,000円 55.0 309,091円/㎡ 2006年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2007年第4四半期 北新保 0分 8,000,000円 165.0 490,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 上所 28分 11,000,000円 115.0 980,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 善久 1分 6,200,000円 170.0 360,000円/㎡
中古マンション等 2007年第4四半期 上大川前通 21分 21,000,000円 70.0 300,000円/㎡ 2004年 RC 3LDK
宅地(土地) 2007年第4四半期 大町 10分 5,300,000円 85.0 640,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 大字寺地 15分 12,000,000円 320.0 360,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 下木戸 30分 13,000,000円 175.0 74,286円/㎡ 1987年 木造
中古マンション等 2007年第4四半期 南浜通 30分 4,400,000円 55.0 80,000円/㎡ 1978年 SRC オープンフロア
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 頸城区松本 26分 25,000,000円 330.0 75,758円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 関屋松波町 18分 88,000,000円 550.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 高柳町岡野町 2分 20,000,000円 690.0 28,986円/㎡ 1986年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 関屋御船蔵町 10分 12,000,000円 140.0 85,714円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 青山新町 8分 21,000,000円 210.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 関屋松波町 18分 55,000,000円 260.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 関屋恵町 6分 9,500,000円 150.0 63,333円/㎡ 1997年 木造
中古マンション等 2007年第4四半期 青山 5分 12,000,000円 60.0 200,000円/㎡ SRC
宅地(土地) 2007年第4四半期 関屋浜松町 6分 20,000,000円 170.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 高柳 19分 6,300,000円 195.0 320,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 高美町 1分 23,000,000円 260.0 860,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 関屋本村町 8分 47,000,000円 340.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 鳥屋野 30分 33,000,000円 180.0 183,333円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 関屋松波町 18分 68,000,000円 330.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 関南町 10分 13,000,000円 145.0 89,655円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 関屋大川前 3分 33,000,000円 220.0 150,000円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 高柳 21分 7,500,000円 280.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 頸城区上吉 29分 200,000,000円 2.0 140,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 頸城区上吉 30分 11,000,000円 370.0 29,730円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 鳥屋野 1分 12,000,000円 110.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 幸町 15分 3,800,000円 220.0 170,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 新町 30分 23,000,000円 270.0 85,185円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 新町 26分 15,000,000円 800.0 18,750円/㎡ 1961年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して28%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

新発田市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。