JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新発田市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 2351 - 2400 of 24701 in total） 平均価格: 22,228,200円 平均㎡単価: 270,900円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2022年第4四半期 日の出 25分 2,000,000円 20.0 100,000円/㎡ 1992年 RC 1K
宅地(土地) 2022年第4四半期 本田 30分 510,000円 155.0 33,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 吉田浜首町 11分 6,700,000円 190.0 350,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 本町 5分 4,700,000円 280.0 16,786円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 女池 30分 26,000,000円 100.0 260,000円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 弁天 4分 1,600,000円 25.0 64,000円/㎡ 1978年 1K
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 五十嵐一の町 13分 25,000,000円 105.0 238,095円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 大字滝寺 25分 4,900,000円 370.0 130,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 本町 4分 7,500,000円 430.0 17,442円/㎡ 1983年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 西山町西山 6分 3,400,000円 175.0 19,429円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 末広町 30分 9,700,000円 180.0 540,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 浜浦町 11分 20,000,000円 115.0 173,913円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 西大畑町 28分 800,000円 135.0 5,926円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 西堀通 30分 18,000,000円 150.0 1,200,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 西大畑町 29分 32,000,000円 95.0 336,842円/㎡ 2009年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2022年第4四半期 堀之内南 28分 20,000,000円 280.0 710,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 堀之内南 21分 22,000,000円 180.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 山の下町 30分 3,500,000円 75.0 46,667円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大山 30分 26,000,000円 105.0 247,619円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 日の出 25分 1,700,000円 15.0 113,333円/㎡ 1992年 RC
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 末広町 21分 42,000,000円 1500.0 28,000円/㎡ 1991年 RC
中古マンション等 2022年第4四半期 川端町 20分 3,100,000円 25.0 124,000円/㎡ 1986年 SRC 1DK
中古マンション等 2022年第4四半期 川端町 20分 16,000,000円 70.0 228,571円/㎡ 1982年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 西堀通 18分 4,800,000円 50.0 96,000円/㎡ 1979年 SRC 2DK
中古マンション等 2022年第4四半期 西堀通 18分 24,000,000円 60.0 400,000円/㎡ 2005年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2022年第4四半期 五十嵐一の町 13分 6,800,000円 210.0 330,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 神道寺南 30分 160,000,000円 1900.0 840,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 仲町 9分 87,000,000円 540.0 161,111円/㎡ 1998年 鉄骨造
中古マンション等 2022年第4四半期 川端町 20分 9,500,000円 70.0 135,714円/㎡ 1986年 SRC
中古マンション等 2022年第4四半期 東幸町 14分 12,000,000円 55.0 218,182円/㎡ 1990年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 神道寺南 30分 40,000,000円 135.0 296,296円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 西堀通 30分 2,500,000円 40.0 62,500円/㎡ 1980年 RC 2DK
宅地(土地) 2022年第4四半期 朝日町 4分 1,500,000円 115.0 130,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 神道寺 26分 12,000,000円 195.0 61,538円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 中野山 8分 8,000,000円 230.0 34,783円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 神道寺 29分 3,700,000円 60.0 61,667円/㎡ 1LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 坂井砂山 6分 9,000,000円 45.0 200,000円/㎡ 1993年 RC 2DK
宅地(土地) 2022年第4四半期 沼垂西 23分 58,000,000円 920.0 630,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 女池上山 30分 44,000,000円 160.0 275,000円/㎡ 2014年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2022年第4四半期 東新保 4分 4,800,000円 165.0 290,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 西城町 10分 5,000,000円 170.0 290,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 女池 30分 34,000,000円 185.0 183,784円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 西城町 10分 7,000,000円 340.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 大字新保古新田 1分 10,000,000円 2.0 18,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 泉町 20分 21,000,000円 1500.0 14,000円/㎡ 1983年 鉄骨造
宅地(土地) 2022年第4四半期 山二ツ 30分 13,000,000円 185.0 700,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 沼垂西 23分 46,000,000円 730.0 630,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 宿田 6分 2,900,000円 560.0 51,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 東大通 3分 180,000,000円 200.0 900,000円/㎡ 1986年 鉄骨造
中古マンション等 2022年第4四半期 仲町 21分 7,800,000円 55.0 141,818円/㎡ 1991年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して30%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

新発田市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。