JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新発田市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 4151 - 4200 of 24701 in total） 平均価格: 13,867,120円 平均㎡単価: 331,201円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2021年第3四半期 寺裏通 13分 2,300,000円 20.0 115,000円/㎡ 1989年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 昭和町 20分 9,800,000円 360.0 27,222円/㎡ 1976年 木造
中古マンション等 2021年第3四半期 川岸町 6分 27,000,000円 95.0 284,211円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第3四半期 川岸町 9分 18,000,000円 165.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2021年第3四半期 川岸町 6分 23,000,000円 75.0 306,667円/㎡ 2007年 RC 2LDK
宅地(土地) 2021年第3四半期 東城町 30分 3,500,000円 95.0 370,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 天神 6分 10,000,000円 90.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 新通 22分 13,000,000円 165.0 780,000円/㎡
中古マンション等 2021年第3四半期 東幸町 24分 11,000,000円 75.0 146,667円/㎡ 1990年 3LDK
宅地(土地) 2021年第3四半期 曲渕 11分 2,000,000円 110.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 新通南 20分 20,000,000円 165.0 121,212円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 学校町通 11分 20,000,000円 135.0 148,148円/㎡ 1969年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 旭町通 20分 30,000,000円 115.0 260,870円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 新和 30分 37,000,000円 140.0 264,286円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 山辺里 30分 5,000,000円 230.0 220,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 姥ケ山 30分 9,500,000円 175.0 54,286円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 愛宕 1分 15,000,000円 125.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 東城町 30分 7,000,000円 260.0 260,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 本町 30分 3,000,000円 2.0 1,500,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 有楽 1分 14,000,000円 230.0 60,870円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 姥ケ山 30分 35,000,000円 1000.0 35,000円/㎡ 1949年 木造
中古マンション等 2021年第3四半期 東幸町 19分 16,000,000円 60.0 266,667円/㎡ 1992年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 春日町 9分 15,000,000円 165.0 90,909円/㎡ 戦前 木造
中古マンション等 2021年第3四半期 川端町 19分 26,000,000円 90.0 288,889円/㎡ 2009年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 弁天橋通 30分 18,000,000円 200.0 90,000円/㎡ 1995年 木造
中古マンション等 2021年第3四半期 寺泊大和田 1分 1,000,000円 40.0 25,000円/㎡ 1991年 RC 1K
中古マンション等 2021年第3四半期 寺泊大和田 1分 200,000円 40.0 5,000円/㎡ 1991年 RC 2DK
宅地(土地) 2021年第3四半期 村上 23分 5,000,000円 330.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 村上 23分 9,000,000円 330.0 270,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 曲新町 13分 23,000,000円 210.0 109,524円/㎡ 2001年
宅地(土地) 2021年第3四半期 東出来島 30分 20,000,000円 145.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 平島 21分 6,000,000円 280.0 21,429円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 月見町 30分 50,000,000円 210.0 238,095円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 小金台 1分 28,000,000円 350.0 790,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 平島 30分 18,000,000円 540.0 330,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 月岡 24分 4,800,000円 210.0 22,857円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 東出来島 30分 27,000,000円 180.0 1,500,000円/㎡
中古マンション等 2021年第3四半期 弁天 4分 500,000円 20.0 25,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 寺泊入軽井 30分 56,000円 60.0 9,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 小金台 1分 8,200,000円 175.0 46,857円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 曲渕 14分 5,500,000円 160.0 340,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 山の下町 30分 4,500,000円 170.0 26,471円/㎡ 1980年 木造
中古マンション等 2021年第3四半期 寺裏通 14分 2,200,000円 20.0 110,000円/㎡ 1989年 SRC 1K
宅地(土地) 2021年第3四半期 昭和町 30分 8,300,000円 410.0 200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 御殿山町 25分 15,000,000円 285.0 52,632円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 宝町 1分 2,300,000円 160.0 14,375円/㎡ 1964年 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 東中野山 14分 15,000,000円 185.0 840,000円/㎡
中古マンション等 2021年第3四半期 東幸町 24分 13,000,000円 75.0 173,333円/㎡ 1990年 3LDK
宅地(土地) 2021年第3四半期 月岡 29分 5,700,000円 180.0 320,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 室町 30分 31,000,000円 115.0 269,565円/㎡ 2021年 軽量鉄骨造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して16%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

新発田市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。