JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新発田市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 4901 - 4950 of 24701 in total） 平均価格: 27,837,400円 平均㎡単価: 335,187円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2021年第1四半期 東中野山 10分 16,000,000円 230.0 680,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 東中野山 19分 39,000,000円 190.0 205,263円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 月見町 30分 9,000,000円 250.0 36,000円/㎡ 1990年
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 室町 30分 4,000,000円 115.0 34,783円/㎡ 1976年 木造
中古マンション等 2021年第1四半期 幸町 19分 17,000,000円 65.0 261,538円/㎡ 2001年 SRC 3LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 幸町 19分 27,000,000円 90.0 300,000円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 小針上山 12分 15,000,000円 250.0 60,000円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2021年第1四半期 本町通 28分 35,000,000円 310.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 宮内 19分 1,000,000円 165.0 6,061円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 宮内 19分 1,000,000円 170.0 5,882円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2021年第1四半期 幸栄 1分 9,000,000円 150.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 小金町 30分 62,000,000円 1000.0 62,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 小金町 30分 28,000,000円 440.0 63,636円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 幸栄 1分 22,000,000円 230.0 95,652円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2021年第1四半期 幸栄 1分 9,200,000円 130.0 700,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第1四半期 曲渕 13分 6,000,000円 160.0 380,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 昭和町 23分 4,500,000円 230.0 19,565円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2021年第1四半期 小金台 1分 11,000,000円 170.0 660,000円/㎡
中古マンション等 2021年第1四半期 寄居町 24分 25,000,000円 85.0 294,118円/㎡ 2008年 SRC 2LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 寄居町 28分 25,000,000円 80.0 312,500円/㎡ 2008年 RC 2LDK
宅地(土地) 2021年第1四半期 幸町 15分 6,300,000円 260.0 240,000円/㎡
中古マンション等 2021年第1四半期 幸西 14分 39,000,000円 75.0 520,000円/㎡ 2008年 SRC
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 富永 19分 16,000,000円 210.0 76,190円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2021年第1四半期 新和 30分 140,000,000円 1200.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 寺町 16分 9,500,000円 300.0 31,667円/㎡ 1961年 木造
宅地(土地) 2021年第1四半期 寺町 9分 2,000,000円 95.0 210,000円/㎡
中古マンション等 2021年第1四半期 新和 30分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 曲新町 13分 3,900,000円 165.0 23,636円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2021年第1四半期 御殿山町 23分 4,000,000円 330.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第1四半期 女池上山 30分 28,000,000円 280.0 980,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第1四半期 曽野木 1分 13,000,000円 210.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 東出来島 30分 46,000,000円 145.0 317,241円/㎡ 2021年
宅地(土地) 2021年第1四半期 河渡 1分 9,500,000円 190.0 510,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第1四半期 白山浦 2分 5,000,000円 60.0 850,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 紫竹山 24分 25,000,000円 100.0 250,000円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2021年第1四半期 沢田 12分 19,000,000円 400.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第1四半期 水島町 9分 810,000円 35.0 230,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第1四半期 栄町 10分 6,500,000円 180.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第1四半期 稲田 30分 760,000円 70.0 110,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 港町 20分 22,000,000円 175.0 125,714円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 牡丹山 30分 4,000,000円 95.0 42,105円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地) 2021年第1四半期 笹崎 18分 13,000,000円 300.0 440,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 近江 29分 27,000,000円 260.0 103,846円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2021年第1四半期 浜浦町 8分 16,000,000円 175.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第1四半期 親松 1分 16,000,000円 165.0 970,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 紫竹山 21分 500,000,000円 1600.0 312,500円/㎡ 2003年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 牡丹山 30分 25,000,000円 135.0 185,185円/㎡ 2020年 木造
中古マンション等 2021年第1四半期 西湊町通 28分 2,400,000円 20.0 120,000円/㎡ 1992年 SRC 1K
宅地(土地) 2021年第1四半期 白山町 15分 2,900,000円 250.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第1四半期 白山町 20分 8,600,000円 380.0 230,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して29%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

新発田市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。