JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 阿賀野市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 451 - 500 of 24701 in total） 平均価格: 22,918,000円 平均㎡単価: 263,587円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2024年第2四半期 関新 18分 21,000,000円 75.0 280,000円/㎡ 1990年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 浜浦町 16分 23,000,000円 110.0 209,091円/㎡ 2019年 木造
中古マンション等 2024年第1四半期 幸西 14分 27,000,000円 95.0 284,211円/㎡ 2008年 SRC
宅地(土地) 2024年第1四半期 大字子安 1分 8,000,000円 460.0 170,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 上大川前通 21分 280,000,000円 1900.0 147,368円/㎡ 1988年 RC
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 浜浦町 18分 33,000,000円 105.0 314,286円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 上大川前通 25分 27,000,000円 95.0 284,211円/㎡ 1979年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 女池上山 30分 13,000,000円 150.0 86,667円/㎡ 1975年 木造
中古マンション等 2024年第1四半期 堀之内南 20分 9,800,000円 70.0 140,000円/㎡ 2LDK
宅地(土地) 2024年第1四半期 下場 20分 14,000,000円 250.0 560,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第1四半期 沼垂東 14分 7,700,000円 70.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2024年第1四半期 万代 11分 14,000,000円 60.0 233,333円/㎡ 1995年 RC
中古マンション等 2024年第1四半期 上所 25分 500,000円 60.0 8,333円/㎡ 1974年 SRC 3DK
宅地(土地) 2024年第1四半期 二葉町 30分 13,000,000円 150.0 850,000円/㎡
中古マンション等 2024年第1四半期 幸西 13分 13,000,000円 65.0 200,000円/㎡ 1996年 SRC
宅地(土地) 2024年第1四半期 河渡新町 1分 12,000,000円 190.0 640,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第1四半期 江口 30分 6,000,000円 210.0 290,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第1四半期 水梨町 15分 10,000,000円 330.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 女池上山 30分 61,000,000円 165.0 369,697円/㎡ 2024年 木造
中古マンション等 2024年第1四半期 水島町 13分 9,300,000円 80.0 116,250円/㎡ 1989年 SRC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 幸西 14分 32,000,000円 75.0 426,667円/㎡ 2006年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 女池上山 1分 45,000,000円 190.0 236,842円/㎡ 2022年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2024年第1四半期 水島町 13分 14,000,000円 40.0 350,000円/㎡ 1989年 SRC 1LDK
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 河渡 30分 17,000,000円 130.0 130,769円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 幸町 8分 17,000,000円 510.0 33,333円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 幸栄 1分 25,000,000円 305.0 81,967円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 坂井東 20分 30,000,000円 135.0 222,222円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 上近江 30分 10,000,000円 155.0 64,516円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 三和区井ノ口 2分 1,000,000円 720.0 1,389円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2024年第1四半期 三和区井ノ口 2分 1,000,000円 270.0 37,000円/㎡
中古マンション等 2024年第1四半期 南笹口 8分 15,000,000円 65.0 230,769円/㎡ 1980年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 女池西 30分 22,000,000円 270.0 81,481円/㎡ 木造
中古マンション等 2024年第1四半期 弁天 6分 4,600,000円 45.0 102,222円/㎡ 1967年 SRC 1LDK
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 二葉町 30分 26,000,000円 250.0 104,000円/㎡ 木造
中古マンション等 2024年第1四半期 南笹口 8分 22,000,000円 70.0 314,286円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 川端町 20分 8,900,000円 60.0 148,333円/㎡ 1982年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 女池 30分 30,000,000円 240.0 125,000円/㎡
中古マンション等 2024年第1四半期 川岸町 3分 33,000,000円 80.0 412,500円/㎡ 4LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 上近江 30分 29,000,000円 95.0 305,263円/㎡ 3LDK＋S
中古マンション等 2024年第1四半期 川端町 20分 2,500,000円 30.0 83,333円/㎡ 1986年 SRC 1DK
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 女池 30分 47,000,000円 155.0 303,226円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 東雲町 4分 2,700,000円 85.0 31,765円/㎡ 1981年 鉄骨造
宅地(土地) 2024年第1四半期 東湊町通 29分 12,000,000円 130.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第1四半期 東湊町通 28分 4,900,000円 60.0 850,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 女池 30分 17,000,000円 180.0 94,444円/㎡ 1976年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 太平 1分 3,000,000円 105.0 28,571円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 坂井 13分 34,000,000円 145.0 234,483円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 三之町 18分 5,000,000円 540.0 9,259円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2024年第1四半期 太平 1分 28,000,000円 460.0 610,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 南町 14分 5,000,000円 155.0 32,258円/㎡ 1978年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して20%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

阿賀野市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。