JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 阿賀野市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 851 - 900 of 24701 in total） 平均価格: 28,797,760円 平均㎡単価: 4,808,423円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 石山団地 8分 18,000,000円 130.0 138,462円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2023年第4四半期 寺泊田尻 1分 2,000,000円 1000.0 19,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 寺尾上 20分 15,000,000円 200.0 75,000円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地) 2023年第4四半期 上木戸 30分 20,000,000円 260.0 770,000円/㎡
中古マンション等 2023年第4四半期 万代 11分 31,000,000円 60.0 516,667円/㎡ 2017年 RC 1LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 幸西 0分 9,000,000円 70.0 128,571円/㎡ 1987年 RC 3DK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 下木戸 30分 90,000,000円 2.0 45,000,000円/㎡ 1977年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 中野山 8分 10,000,000円 210.0 47,619円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 仲町 2分 14,000,000円 95.0 147,368円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2023年第4四半期 大字須沢 30分 16,000,000円 1500.0 100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 東中通 30分 350,000,000円 580.0 603,448円/㎡ 1996年 SRC
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 直江町 30分 12,000,000円 1400.0 8,571円/㎡ 1976年 鉄骨造
中古マンション等 2023年第4四半期 上大川前通 23分 11,000,000円 60.0 183,333円/㎡ 1993年 SRC 2LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 上大川前通 25分 4,800,000円 35.0 137,143円/㎡ 1990年 SRC 1LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 上大川前通 22分 3,200,000円 30.0 106,667円/㎡ 1993年 1DK
中古マンション等 2023年第4四半期 幸町 16分 18,000,000円 80.0 225,000円/㎡ 2001年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 幸町 16分 18,000,000円 75.0 240,000円/㎡ 2001年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2023年第4四半期 大字土橋 23分 7,700,000円 200.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第4四半期 大字土橋 21分 7,900,000円 250.0 310,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第4四半期 大字土橋 23分 7,500,000円 190.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第4四半期 村上 20分 5,400,000円 220.0 250,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第4四半期 大字土橋 23分 7,700,000円 200.0 390,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 村上 30分 5,500,000円 280.0 19,643円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 上野 1分 5,200,000円 2.0 2,600,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 白山浦 3分 2,200,000円 70.0 31,429円/㎡ 1947年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 寄居町 28分 14,000,000円 50.0 280,000円/㎡ 2008年 RC
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 白山浦 4分 3,500,000円 105.0 33,333円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 夕栄町 30分 3,200,000円 60.0 53,333円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 幸栄 1分 360,000,000円 2.0 180,000,000円/㎡ 2007年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 東中島 5分 21,000,000円 220.0 95,455円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 大字土橋 27分 35,000,000円 210.0 166,667円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2023年第4四半期 大字土橋 23分 7,500,000円 190.0 390,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 南城町 23分 1,700,000円 130.0 13,077円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 大島 1分 18,000,000円 150.0 120,000円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2023年第4四半期 米山 11分 91,000,000円 470.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 杉原 30分 8,800,000円 330.0 26,667円/㎡ 1960年 木造
宅地(土地) 2023年第4四半期 下新保 1分 4,900,000円 1500.0 32,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 田端町 9分 40,000,000円 320.0 125,000円/㎡ 1957年 木造
宅地(土地) 2023年第4四半期 太平 1分 9,300,000円 125.0 750,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第4四半期 五十沢 18分 88,000円 165.0 5,300円/㎡
宅地(土地) 2023年第4四半期 坂井砂山 7分 12,000,000円 195.0 640,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 中木戸 30分 4,000,000円 100.0 40,000円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 宮栄 3分 5,500,000円 860.0 6,395円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2023年第4四半期 田端町 9分 29,000,000円 1100.0 260,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第4四半期 田中町 30分 11,000,000円 120.0 920,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第4四半期 田中町 30分 3,900,000円 85.0 470,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 平島 13分 26,000,000円 500.0 52,000円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2023年第4四半期 田中町 30分 9,000,000円 165.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第4四半期 大字土橋 23分 7,400,000円 190.0 390,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 太平 1分 23,000,000円 125.0 184,000円/㎡ 2009年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して30%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

阿賀野市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。