JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 阿賀野市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 10551 - 10600 of 24701 in total） 平均価格: 33,471,600円 平均㎡単価: 1,436,201円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 高土町 21分 110,000,000円 2.0 55,000,000円/㎡ 1980年 鉄骨造
宅地(土地) 2017年第2四半期 庄内町 25分 1,500,000円 100.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 早稲田 2分 2,900,000円 1000.0 29,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 米山 13分 9,600,000円 70.0 137,143円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2017年第2四半期 米山 6分 650,000,000円 2.0 2,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 学校町 13分 2,100,000円 350.0 6,000円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地) 2017年第2四半期 葛籠山 21分 1,000,000円 400.0 25,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 親松 1分 26,000,000円 200.0 130,000円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2017年第2四半期 峰見 11分 17,000,000円 1000.0 170,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 新島町通 25分 11,000,000円 130.0 800,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 岩沢 2分 880,000円 350.0 25,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 親松 1分 16,000,000円 160.0 980,000円/㎡
中古マンション等 2017年第2四半期 新和 30分 7,100,000円 75.0 94,667円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 鳥屋野 1分 32,000,000円 140.0 228,571円/㎡
中古マンション等 2017年第2四半期 関新 9分 5,500,000円 35.0 157,143円/㎡ 1992年 SRC 1K
中古マンション等 2017年第2四半期 関屋下川原町 11分 800,000円 50.0 16,000円/㎡ 1973年 RC 1LDK
中古マンション等 2017年第2四半期 関南町 5分 12,000,000円 70.0 171,429円/㎡ 1995年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 鐙西 21分 220,000,000円 1600.0 137,500円/㎡ 2001年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 頸城区西福島 3分 800,000円 130.0 6,154円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 青山 6分 16,000,000円 260.0 61,538円/㎡ 1984年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2017年第2四半期 鳥屋野南 1分 13,000,000円 135.0 930,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 関屋金衛町 13分 17,000,000円 130.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 鳥屋野 30分 27,000,000円 185.0 145,946円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2017年第2四半期 頸城区西福島 13分 76,000,000円 2.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 鐙 21分 7,500,000円 70.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2017年第2四半期 青山 6分 3,400,000円 25.0 136,000円/㎡ 1985年 RC 1DK
中古マンション等 2017年第2四半期 鳥屋野 30分 7,100,000円 55.0 129,091円/㎡ 1991年 SRC 3DK
宅地(土地) 2017年第2四半期 青山新町 21分 23,000,000円 910.0 260,000円/㎡
中古マンション等 2017年第2四半期 青山 9分 16,000,000円 85.0 188,235円/㎡ 1997年 RC 4LDK
中古マンション等 2017年第2四半期 青山 9分 5,700,000円 70.0 81,429円/㎡ 1976年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 鳥屋野 1分 9,900,000円 185.0 53,514円/㎡ 1985年
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 関屋金衛町 14分 15,000,000円 120.0 125,000円/㎡ 1991年 木造
中古マンション等 2017年第2四半期 関南町 9分 8,200,000円 70.0 117,143円/㎡ 1989年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2017年第2四半期 長嶺町 12分 9,400,000円 85.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2017年第2四半期 鐙 18分 17,000,000円 70.0 242,857円/㎡ 1998年 RC 3LDK
中古マンション等 2017年第2四半期 長嶺町 14分 15,000,000円 75.0 200,000円/㎡ 1998年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2017年第2四半期 青山新町 21分 20,000,000円 810.0 250,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 長嶺町 12分 13,000,000円 120.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 関屋金衛町 14分 130,000,000円 420.0 309,524円/㎡ 1996年 鉄骨造
中古マンション等 2017年第2四半期 関南町 9分 4,000,000円 50.0 80,000円/㎡ 1989年 SRC 2DK
宅地(土地) 2017年第2四半期 五十嵐東 18分 1,000,000円 330.0 31,000円/㎡
中古マンション等 2017年第2四半期 下大川前通 21分 34,000,000円 85.0 400,000円/㎡ 2010年 RC 3LDK
中古マンション等 2017年第2四半期 下大川前通 18分 3,900,000円 70.0 55,714円/㎡ SRC 3LDK
宅地(土地) 2017年第2四半期 大字子安 30分 9,100,000円 210.0 420,000円/㎡
中古マンション等 2017年第2四半期 下大川前通 18分 5,000,000円 50.0 100,000円/㎡ SRC 3DK
宅地(土地) 2017年第2四半期 女池 30分 12,000,000円 130.0 910,000円/㎡
中古マンション等 2017年第2四半期 下大川前通 23分 6,900,000円 55.0 125,455円/㎡ 1981年 RC 3LDK
中古マンション等 2017年第2四半期 南出来島 30分 9,000,000円 60.0 150,000円/㎡ 1991年 鉄骨造 3LDK
中古マンション等 2017年第2四半期 宮内 13分 6,700,000円 50.0 134,000円/㎡ 1992年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2017年第2四半期 千刈 18分 6,600,000円 165.0 400,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して20%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

阿賀野市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。