JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 阿賀野市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 11701 - 11750 of 24701 in total） 平均価格: 21,292,000円 平均㎡単価: 290,153円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2016年第3四半期 東幸町 16分 18,000,000円 100.0 180,000円/㎡ 1990年 SRC 4LDK
中古マンション等 2016年第3四半期 関新 6分 17,000,000円 55.0 309,091円/㎡ RC 2LDK
中古マンション等 2016年第3四半期 曲新町 8分 600,000円 15.0 40,000円/㎡ 1990年 RC 1R
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 月岡温泉 30分 1,000,000円 160.0 6,250円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2016年第3四半期 月岡温泉 30分 4,500,000円 720.0 63,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 窪田町 30分 8,000,000円 155.0 51,613円/㎡ 1981年 木造
中古マンション等 2016年第3四半期 鐙 14分 3,300,000円 20.0 165,000円/㎡ SRC 1DK
中古マンション等 2016年第3四半期 青山 9分 17,000,000円 70.0 242,857円/㎡ 2002年 RC 3LDK
中古マンション等 2016年第3四半期 青山 8分 20,000,000円 70.0 285,714円/㎡ 2004年 RC 3LDK
宅地(土地) 2016年第3四半期 曙 16分 20,000,000円 510.0 390,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 曙 14分 19,000,000円 150.0 126,667円/㎡ 2016年 木造
中古マンション等 2016年第3四半期 東堀通 17分 4,200,000円 45.0 93,333円/㎡ 1979年 SRC オープンフロア
宅地(土地) 2016年第3四半期 錦町 28分 2,400,000円 400.0 60,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 竹尾 30分 18,000,000円 200.0 90,000円/㎡ 木造
宅地(土地) 2016年第3四半期 竹尾 30分 7,800,000円 120.0 650,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 竹尾 30分 27,000,000円 320.0 830,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 竹尾 30分 26,000,000円 120.0 216,667円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 竹尾 30分 6,300,000円 120.0 52,500円/㎡ 木造
中古マンション等 2016年第3四半期 近江 30分 4,800,000円 60.0 80,000円/㎡ 1975年 RC 3LDK
宅地(土地) 2016年第3四半期 青山 15分 10,000,000円 180.0 560,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 青山 10分 18,000,000円 200.0 920,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 青山 9分 80,000,000円 1100.0 710,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 近江 30分 14,000,000円 280.0 490,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 朝日中野 2分 1,500,000円 810.0 1,852円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2016年第3四半期 有楽 1分 17,000,000円 330.0 520,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 美咲町 30分 29,000,000円 190.0 152,632円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 諏訪町 9分 2,000,000円 170.0 11,765円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地) 2016年第3四半期 諏訪 28分 6,300,000円 200.0 320,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 東城町 30分 8,300,000円 230.0 370,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 曽野木 1分 16,000,000円 110.0 145,455円/㎡ 1997年 木造
中古マンション等 2016年第3四半期 本町通 26分 4,800,000円 30.0 160,000円/㎡ 1989年 SRC 2DK
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 有楽 1分 21,000,000円 370.0 56,757円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 親松 1分 23,000,000円 165.0 139,394円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2016年第3四半期 頸城区上吉 21分 20,000,000円 1600.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 頸城区上吉 26分 4,700,000円 380.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 頸城区上吉 24分 25,000,000円 210.0 119,048円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 頸城区上吉 24分 24,000,000円 350.0 68,571円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 頸城区上吉 29分 7,300,000円 270.0 270,000円/㎡
中古マンション等 2016年第3四半期 米山 10分 18,000,000円 70.0 257,143円/㎡ 1999年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 杉原 30分 9,000,000円 135.0 66,667円/㎡ 2006年 木造
中古マンション等 2016年第3四半期 西湊町通 28分 2,800,000円 20.0 140,000円/㎡ 1992年 SRC 1K
宅地(土地) 2016年第3四半期 頸城区下三分一 30分 43,000,000円 2.0 120,000円/㎡
中古マンション等 2016年第3四半期 西湊町通 28分 2,000,000円 20.0 100,000円/㎡ 1992年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 有明大橋町 4分 25,000,000円 125.0 200,000円/㎡ 2016年 木造
中古マンション等 2016年第3四半期 本町通 24分 21,000,000円 70.0 300,000円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地) 2016年第3四半期 有明大橋町 7分 11,000,000円 145.0 750,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 東出来島 19分 61,000,000円 310.0 196,774円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2016年第3四半期 東出来島 30分 65,000,000円 600.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 米山 13分 130,000,000円 450.0 288,889円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2016年第3四半期 西大畑町 30分 120,000,000円 670.0 1,800,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して22%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

阿賀野市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。