JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 阿賀野市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 11701 - 11750 of 24701 in total） 平均価格: 37,471,800円 平均㎡単価: 1,957,977円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2016年第3四半期 川端町 21分 9,500,000円 60.0 158,333円/㎡ 1982年 RC
宅地(土地) 2016年第3四半期 女池 30分 12,000,000円 135.0 860,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 曽野木 1分 16,000,000円 110.0 145,455円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2016年第3四半期 向陽 1分 1,300,000円 180.0 70,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 新和 29分 17,000,000円 250.0 68,000円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 女池 30分 27,000,000円 120.0 225,000円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 大字下荒浜 19分 13,000,000円 770.0 16,883円/㎡ 木造
宅地(土地) 2016年第3四半期 下所島 19分 19,000,000円 310.0 610,000円/㎡
中古マンション等 2016年第3四半期 幸西 15分 21,000,000円 65.0 323,077円/㎡ 2006年 SRC 3LDK
中古マンション等 2016年第3四半期 古町通 25分 3,600,000円 25.0 144,000円/㎡ 1987年 SRC 1DK
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 新和 30分 25,000,000円 250.0 100,000円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 小張木 30分 160,000,000円 2.0 80,000,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 下山 30分 5,000,000円 150.0 340,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 平島 15分 160,000,000円 740.0 216,216円/㎡ 2015年 木造
中古マンション等 2016年第3四半期 古町通 28分 2,000,000円 25.0 80,000円/㎡ 1980年 SRC 1K
宅地(土地) 2016年第3四半期 中央町 5分 10,000,000円 580.0 170,000円/㎡
中古マンション等 2016年第3四半期 曲新町 8分 600,000円 15.0 40,000円/㎡ 1990年 RC 1R
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 君沢 20分 9,800,000円 290.0 33,793円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 有明大橋町 4分 25,000,000円 125.0 200,000円/㎡ 2016年 木造
中古マンション等 2016年第3四半期 古町通 16分 11,000,000円 55.0 200,000円/㎡ 1992年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 曙 14分 19,000,000円 150.0 126,667円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2016年第3四半期 平島 14分 48,000,000円 640.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 大字寺地 11分 11,000,000円 390.0 270,000円/㎡
中古マンション等 2016年第3四半期 南笹口 8分 12,000,000円 80.0 150,000円/㎡ SRC 3LDK
宅地(土地) 2016年第3四半期 中原 2分 490,000円 90.0 55,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 大島 1分 32,000,000円 470.0 670,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 山辺里 30分 5,900,000円 230.0 260,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 万代 10分 10,000,000円 80.0 125,000円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地) 2016年第3四半期 五十嵐一の町 13分 8,500,000円 150.0 560,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 五十嵐一の町 13分 26,000,000円 210.0 123,810円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 寺尾上 12分 29,000,000円 170.0 170,588円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 吉田東栄町 7分 4,200,000円 200.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 三和町 13分 9,200,000円 140.0 650,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 学校町 19分 21,000,000円 175.0 120,000円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2016年第3四半期 万代 11分 12,000,000円 135.0 880,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 上大川前通 18分 50,000,000円 160.0 3,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 上所中 30分 29,000,000円 130.0 223,077円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2016年第3四半期 有明大橋町 7分 11,000,000円 145.0 750,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 寺泊夏戸 21分 2,000,000円 290.0 70,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 幸町 15分 13,000,000円 175.0 74,286円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2016年第3四半期 下町 11分 15,000,000円 1800.0 85,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 女池 30分 34,000,000円 270.0 125,926円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2016年第3四半期 春日新田 15分 12,000,000円 300.0 410,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 新光町 26分 440,000,000円 2.0 520,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 坂井 12分 2,700,000円 95.0 28,421円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2016年第3四半期 南笹口 8分 400,000,000円 2.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 女池上山 30分 45,000,000円 155.0 290,323円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2016年第3四半期 三和区野 1分 3,800,000円 270.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 上大川前通 30分 13,000,000円 130.0 970,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 山木戸 30分 7,000,000円 120.0 580,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して13%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

阿賀野市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。