JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 阿賀野市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 11901 - 11950 of 24701 in total） 平均価格: 17,536,600円 平均㎡単価: 968,402円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 南城町 26分 19,000,000円 850.0 22,353円/㎡ 1960年 木造
宅地(土地) 2016年第2四半期 仲町 9分 2,300,000円 115.0 190,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 仲町 15分 500,000円 340.0 1,471円/㎡ 1980年 木造
中古マンション等 2016年第2四半期 二葉町 30分 28,000,000円 85.0 329,412円/㎡ RC 4LDK
宅地(土地) 2016年第2四半期 山木戸 30分 2,500,000円 35.0 750,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 下条町 23分 9,100,000円 320.0 290,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 土場 30分 4,800,000円 300.0 160,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 吉田下中野 30分 43,000,000円 2.0 21,500,000円/㎡ 1979年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 上木戸 30分 19,000,000円 165.0 115,152円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 大字寺地 7分 530,000円 80.0 6,625円/㎡ 1977年 鉄骨造
宅地(土地) 2016年第2四半期 女池上山 30分 16,000,000円 150.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 女池上山 30分 5,000,000円 55.0 880,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 南城町 30分 30,000,000円 220.0 136,364円/㎡ 1995年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 大字黒井 13分 13,000,000円 960.0 13,542円/㎡ 1988年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 大字黒井 18分 20,000,000円 2.0 10,000,000円/㎡ 1992年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 女池神明 30分 38,000,000円 560.0 67,857円/㎡ 1979年 鉄骨造
宅地(土地) 2016年第2四半期 五十嵐一の町 4分 16,000,000円 420.0 380,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 女池上山 30分 8,100,000円 90.0 900,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 女池上山 30分 16,000,000円 150.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 女池上山 30分 14,000,000円 135.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 大字寺地 10分 6,500,000円 210.0 320,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 中山 30分 4,500,000円 115.0 39,130円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 北葉町 30分 19,000,000円 210.0 90,476円/㎡ 木造
宅地(土地) 2016年第2四半期 女池西 30分 16,000,000円 135.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 五十嵐東 14分 17,000,000円 185.0 91,892円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2016年第2四半期 上大川前通 28分 14,000,000円 125.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 四ッ屋町 30分 27,000,000円 210.0 128,571円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 女池 30分 12,000,000円 150.0 80,000円/㎡ 1993年 木造
中古マンション等 2016年第2四半期 万代 10分 25,000,000円 105.0 238,095円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地) 2016年第2四半期 四ッ屋町 30分 62,000,000円 2.0 250,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 入船町 30分 22,000,000円 390.0 560,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 寿町 5分 2,000,000円 200.0 100,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 吉田弥生町 14分 22,000,000円 670.0 330,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 平島 18分 11,000,000円 135.0 810,000円/㎡
中古マンション等 2016年第2四半期 万代 8分 5,500,000円 55.0 100,000円/㎡ 1981年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 堀之内南 30分 6,900,000円 70.0 98,571円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2016年第2四半期 一番堀通町 29分 71,000,000円 470.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 吉田弥生町 13分 7,000,000円 150.0 46,667円/㎡ 1990年 木造
中古マンション等 2016年第2四半期 医学町通 14分 3,400,000円 25.0 136,000円/㎡ 1978年 SRC 1LDK
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 堀之内南 23分 6,900,000円 70.0 98,571円/㎡ 1994年 木造
中古マンション等 2016年第2四半期 二葉町 30分 24,000,000円 75.0 320,000円/㎡ RC 3LDK
宅地(土地) 2016年第2四半期 五十嵐二の町 13分 1,800,000円 55.0 320,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 女池 30分 20,000,000円 200.0 100,000円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 小出雲 11分 30,000,000円 890.0 33,708円/㎡ 1980年 木造
中古マンション等 2016年第2四半期 女池南 30分 21,000,000円 60.0 350,000円/㎡ 2006年 RC 2LDK
宅地(土地) 2016年第2四半期 上中山 30分 19,000,000円 1500.0 120,000円/㎡
中古マンション等 2016年第2四半期 川岸町 6分 24,000,000円 70.0 342,857円/㎡ 2007年 RC 2LDK＋S
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 七湊 28分 35,000,000円 160.0 218,750円/㎡ 2016年 木造
中古マンション等 2016年第2四半期 川岸町 6分 30,000,000円 95.0 315,789円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 大町 14分 6,500,000円 170.0 38,235円/㎡ 戦前 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して25%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

阿賀野市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。