JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 阿賀野市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 13751 - 13800 of 24701 in total） 平均価格: 26,072,800円 平均㎡単価: 1,244,909円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 東中島 6分 21,000,000円 240.0 87,500円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2015年第1四半期 東中島 14分 5,000,000円 230.0 220,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 坂井砂山 4分 22,000,000円 250.0 88,000円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 弁天橋通 30分 22,000,000円 250.0 88,000円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2015年第1四半期 摂田屋町 28分 15,000,000円 460.0 330,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 弥生町 3分 17,000,000円 210.0 80,952円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2015年第1四半期 東城町 29分 9,600,000円 200.0 470,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 幸栄 1分 4,500,000円 100.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 有楽 1分 5,000,000円 85.0 570,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 幸栄 1分 17,000,000円 340.0 500,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 有楽 1分 9,900,000円 145.0 680,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 有楽 1分 21,000,000円 145.0 144,828円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 幸栄 1分 17,000,000円 195.0 87,179円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 摂田屋町 21分 16,000,000円 240.0 66,667円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 左近 17分 29,000,000円 175.0 165,714円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2015年第1四半期 有楽 1分 10,000,000円 145.0 690,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 小張木 30分 9,900,000円 230.0 440,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 旭町通 30分 140,000,000円 1000.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 幸町 18分 32,000,000円 240.0 133,333円/㎡ 木造
宅地(土地) 2015年第1四半期 寺泊田頭 30分 440,000円 280.0 16,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 大字平井 30分 2,400,000円 310.0 7,742円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 小橋 13分 2,000,000円 140.0 14,286円/㎡ 木造
宅地(土地) 2015年第1四半期 新通西 14分 13,000,000円 290.0 440,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 宝町 1分 92,000,000円 2.0 46,000,000円/㎡ 1967年 鉄骨造
宅地(土地) 2015年第1四半期 東大通 7分 110,000,000円 450.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 坂井 8分 83,000,000円 610.0 136,066円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2015年第1四半期 山木戸 30分 3,000,000円 40.0 760,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 本馬越 23分 19,000,000円 190.0 100,000円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2015年第1四半期 山木戸 30分 6,500,000円 155.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 東湊町通 30分 11,000,000円 200.0 550,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 山木戸 30分 13,000,000円 280.0 480,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 工団町 13分 9,500,000円 680.0 13,971円/㎡ 1980年 鉄骨造
中古マンション等 2015年第1四半期 新和 30分 13,000,000円 70.0 185,714円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 向陽 1分 11,000,000円 170.0 64,706円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 学校町 24分 12,000,000円 550.0 21,818円/㎡ 木造
宅地(土地) 2015年第1四半期 山居町 8分 19,000,000円 730.0 260,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 愛宕 1分 13,000,000円 185.0 70,270円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2015年第1四半期 川岸町 10分 46,000,000円 430.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 旭町通 30分 8,900,000円 310.0 290,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 本町通 30分 4,800,000円 65.0 73,846円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 寺泊入軽井 1分 2,000,000円 830.0 2,410円/㎡ 1957年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 愛宕 1分 10,000,000円 250.0 40,000円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2015年第1四半期 学校町 16分 5,000,000円 165.0 300,000円/㎡
中古マンション等 2015年第1四半期 和合町 25分 12,000,000円 55.0 218,182円/㎡ 1995年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 太平 1分 18,000,000円 155.0 116,129円/㎡ 2008年
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 太平 1分 27,000,000円 120.0 225,000円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2015年第1四半期 太平 1分 14,000,000円 240.0 580,000円/㎡
中古マンション等 2015年第1四半期 弁天 6分 6,200,000円 35.0 177,143円/㎡ SRC 1DK
宅地(土地) 2015年第1四半期 空港西 1分 280,000,000円 2.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 松園 1分 14,000,000円 100.0 140,000円/㎡ 1985年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して30%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

阿賀野市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。