JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 阿賀野市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 1351 - 1400 of 24701 in total） 平均価格: 26,215,000円 平均㎡単価: 269,093円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2023年第3四半期 天神 5分 11,000,000円 60.0 183,333円/㎡ SRC 3LDK
宅地(土地) 2023年第3四半期 摂田屋町 19分 10,000,000円 330.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第3四半期 細工町 15分 1,600,000円 130.0 120,000円/㎡
中古マンション等 2023年第3四半期 沼垂東 19分 1,800,000円 25.0 72,000円/㎡ 1989年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 大字土橋 23分 30,000,000円 195.0 153,846円/㎡ 2024年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 本町通 30分 7,000,000円 50.0 140,000円/㎡ 1993年 2DK
宅地(土地) 2023年第3四半期 物見山 1分 20,000,000円 270.0 750,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 物見山 1分 5,800,000円 160.0 36,250円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 女池上山 30分 14,000,000円 165.0 84,848円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 河渡本町 1分 80,000,000円 850.0 94,118円/㎡ 2007年 鉄骨造
宅地(土地) 2023年第3四半期 岡山 16分 11,000,000円 140.0 770,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第3四半期 大字土橋 28分 8,900,000円 230.0 390,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 弁天 5分 310,000,000円 450.0 688,889円/㎡ 1982年 SRC
宅地(土地) 2023年第3四半期 大字土橋 25分 9,700,000円 230.0 420,000円/㎡
中古マンション等 2023年第3四半期 本町通 23分 3,000,000円 20.0 150,000円/㎡ 1989年 SRC 1K
中古マンション等 2023年第3四半期 本町 11分 2,500,000円 25.0 100,000円/㎡ 1992年 SRC 1DK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 四ッ屋町 30分 100,000円 70.0 1,429円/㎡ 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 天神 4分 35,000,000円 65.0 538,462円/㎡ 2010年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 亀田四ツ興野 16分 9,400,000円 55.0 170,909円/㎡ 4LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 向陽 1分 5,000,000円 155.0 32,258円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地) 2023年第3四半期 弁天橋通 29分 27,000,000円 340.0 790,000円/㎡
中古マンション等 2023年第3四半期 米山 5分 37,000,000円 80.0 462,500円/㎡ 2016年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第3四半期 下木戸 30分 13,000,000円 145.0 870,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第3四半期 吉田浜首町 13分 6,500,000円 190.0 340,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第3四半期 仙石 30分 4,300,000円 550.0 78,000円/㎡
中古マンション等 2023年第3四半期 本町 11分 3,200,000円 30.0 106,667円/㎡ 1992年 SRC 2DK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 笹崎 12分 20,000,000円 220.0 90,909円/㎡ 2016年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 米山 6分 37,000,000円 75.0 493,333円/㎡ 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 大島 1分 160,000,000円 1100.0 145,455円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第3四半期 大字土橋 25分 8,800,000円 220.0 400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 笹口 4分 35,000,000円 115.0 304,348円/㎡ 1965年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 寄居町 28分 18,000,000円 50.0 360,000円/㎡ 2008年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 笹口 14分 32,000,000円 400.0 80,000円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2023年第3四半期 東中野山 19分 15,000,000円 180.0 810,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第3四半期 三和区野 1分 40,000,000円 2.0 37,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 本町 4分 16,000,000円 650.0 24,615円/㎡ 1973年 RC
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 大字土橋 26分 55,000,000円 280.0 196,429円/㎡ 2024年
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 白山町 11分 4,000,000円 180.0 22,222円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 大字四ケ所 30分 20,000,000円 610.0 32,787円/㎡ 1993年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 大字土橋 23分 27,000,000円 280.0 96,429円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 川端町 25分 7,500,000円 70.0 107,143円/㎡ 1982年 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 新通西 18分 11,000,000円 200.0 55,000円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 昭和町 20分 29,000,000円 320.0 90,625円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第3四半期 幸栄 1分 150,000円 175.0 8,500円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 西四日町 12分 26,000,000円 155.0 167,742円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2023年第3四半期 関屋田町 10分 19,000,000円 155.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 木場 1分 39,000,000円 185.0 210,811円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 弁天 6分 6,000,000円 20.0 300,000円/㎡ 1K
中古マンション等 2023年第2四半期 弁天 6分 3,500,000円 45.0 77,778円/㎡ 1967年 SRC 2K
中古マンション等 2023年第2四半期 弁天 4分 15,000,000円 50.0 300,000円/㎡ 2004年 SRC

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して19%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

阿賀野市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。