JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 阿賀野市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 14001 - 14050 of 24701 in total） 平均価格: 21,894,600円 平均㎡単価: 289,306円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2015年第1四半期 中木戸 30分 79,000,000円 2.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 女池上山 1分 12,000,000円 145.0 820,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 五十嵐一の町 16分 20,000,000円 165.0 121,212円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 左近 17分 29,000,000円 175.0 165,714円/㎡ 2011年 木造
中古マンション等 2015年第1四半期 川端町 21分 9,500,000円 60.0 158,333円/㎡ 1982年 RC 2LDK
中古マンション等 2015年第1四半期 川端町 21分 13,000,000円 70.0 185,714円/㎡ 1982年 RC 2LDK
中古マンション等 2015年第1四半期 川端町 23分 20,000,000円 55.0 363,636円/㎡ 2005年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 大字平井 30分 2,400,000円 310.0 7,742円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2015年第1四半期 鳥屋野南 1分 16,000,000円 190.0 860,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 猪子場新田 30分 20,000,000円 1900.0 10,526円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 中島 3分 26,000,000円 250.0 104,000円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2015年第1四半期 湊町通 30分 300,000円 35.0 84,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 二之町 25分 3,300,000円 185.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 瀬波上町 28分 1,500,000円 190.0 7,895円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地) 2015年第1四半期 瀬波上町 19分 630,000円 210.0 30,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 旭町通 30分 8,900,000円 310.0 290,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 紫竹 25分 25,000,000円 190.0 131,579円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2015年第1四半期 旭町通 30分 140,000,000円 1000.0 1,300,000円/㎡
中古マンション等 2015年第1四半期 紫竹 30分 16,000,000円 60.0 266,667円/㎡ 2003年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 中木戸 30分 6,000,000円 125.0 48,000円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2015年第1四半期 平林 8分 1,100,000円 130.0 82,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 紫竹 21分 13,000,000円 150.0 860,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 京王 30分 37,000,000円 135.0 274,074円/㎡ 2013年 木造
中古マンション等 2015年第1四半期 二葉町 30分 19,000,000円 60.0 316,667円/㎡ 2005年 RC 2LDK
宅地(土地) 2015年第1四半期 京王 30分 2,700,000円 40.0 630,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 鳥屋野南 1分 53,000,000円 190.0 278,947円/㎡ 2015年 木造
中古マンション等 2015年第1四半期 万代 8分 3,500,000円 20.0 175,000円/㎡ 1979年 SRC
中古マンション等 2015年第1四半期 万代 14分 24,000,000円 75.0 320,000円/㎡ RC 3LDK
中古マンション等 2015年第1四半期 中島 1分 16,000,000円 70.0 228,571円/㎡ RC 3LDK
宅地(土地) 2014年第4四半期 中木戸 30分 8,000,000円 140.0 580,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 東城町 30分 7,400,000円 210.0 350,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 東城町 30分 2,100,000円 210.0 99,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 東城町 30分 4,000,000円 210.0 190,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 鴨島 30分 24,000,000円 530.0 460,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 東城町 30分 4,200,000円 125.0 330,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 小金台 1分 14,000,000円 150.0 93,333円/㎡ 1972年 木造
中古マンション等 2014年第4四半期 東幸町 18分 13,000,000円 85.0 152,941円/㎡ 1990年 RC 4LDK
宅地(土地) 2014年第4四半期 上助渕 30分 4,200,000円 250.0 170,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 上助渕 30分 7,000,000円 610.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 上助渕 30分 4,400,000円 250.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 鳥屋野 30分 13,000,000円 130.0 980,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 三ツ椡 30分 3,000,000円 890.0 3,371円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 鳥屋野 1分 12,000,000円 150.0 820,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 鳥屋野 1分 40,000,000円 175.0 228,571円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 五十嵐一の町 23分 9,100,000円 180.0 50,556円/㎡ 1988年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 上大川前通 21分 250,000,000円 1100.0 227,273円/㎡ 2007年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 三和町 19分 40,000,000円 400.0 100,000円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 上昭和町 30分 2,000,000円 200.0 10,000円/㎡ 1976年 木造
中古マンション等 2014年第4四半期 関新 9分 3,500,000円 35.0 100,000円/㎡ 1992年 SRC 1K
宅地(土地) 2014年第4四半期 女池 30分 12,000,000円 175.0 680,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して30%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

阿賀野市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。