JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 阿賀野市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 101 - 150 of 24701 in total） 平均価格: 36,065,600円 平均㎡単価: 7,666,419円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 礎町通上 20分 35,000,000円 140.0 250,000円/㎡ 1975年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 神道寺 25分 6,300,000円 60.0 105,000円/㎡ 1977年 RC 1LDK
宅地(土地) 2024年第3四半期 大山 30分 4,000,000円 120.0 340,000円/㎡
中古マンション等 2024年第3四半期 万代 8分 32,000,000円 60.0 533,333円/㎡ 2022年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 中島 10分 23,000,000円 190.0 121,053円/㎡ 1994年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2024年第3四半期 万代 0分 18,000,000円 75.0 240,000円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 大欠 13分 2,800,000円 370.0 7,568円/㎡ 1979年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 笹口 8分 20,000,000円 55.0 363,636円/㎡ 2LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 米山 18分 7,000,000円 65.0 107,692円/㎡ 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 米山 7分 12,000,000円 70.0 171,429円/㎡ 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 太平 1分 16,000,000円 130.0 123,077円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 緑町 20分 25,000,000円 220.0 113,636円/㎡ 2024年
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 大貫 20分 3,800,000円 390.0 9,744円/㎡ 1991年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 花園 9分 5,000,000円 25.0 200,000円/㎡ 1K
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 吉田日之出町 12分 16,000,000円 290.0 55,172円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 西宮内 15分 29,000,000円 225.0 128,889円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 長潟 30分 25,000,000円 115.0 217,391円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地) 2024年第3四半期 関屋堀割町 18分 10,000,000円 280.0 360,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 八幡 21分 5,000,000円 1200.0 4,167円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2024年第3四半期 太右エ門新田 1分 930,000円 155.0 61,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 元下島町 30分 1,000,000円 80.0 12,500円/㎡ 1975年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 青山 9分 20,000,000円 75.0 266,667円/㎡ 2004年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 天野 0分 22,000,000円 145.0 151,724円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 頸城区下吉 20分 24,000,000円 200.0 120,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2024年第3四半期 飯野 15分 10,000,000円 420.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第3四半期 飯野 9分 2,800,000円 230.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第3四半期 吉田東栄町 14分 6,800,000円 175.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第3四半期 三ツ橋 30分 3,000,000円 710.0 42,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第3四半期 吉田東栄町 9分 80,000,000円 1700.0 460,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第3四半期 大字高崎新田 23分 1,100,000円 170.0 64,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 上近江 30分 320,000,000円 1100.0 290,909円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 四ッ屋町 30分 22,000,000円 160.0 137,500円/㎡ 1961年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 和合町 25分 25,000,000円 140.0 178,571円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 和合町 30分 50,000,000円 370.0 135,135円/㎡ 2002年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 北城町 24分 7,200,000円 340.0 21,176円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2024年第3四半期 坂井 13分 15,000,000円 240.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 寺町 14分 23,000,000円 195.0 117,949円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地) 2024年第3四半期 山二ツ 30分 21,000,000円 370.0 550,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 峰見 15分 21,000,000円 520.0 40,385円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 五十嵐一の町 18分 3,000,000円 180.0 16,667円/㎡ 1979年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 万代 8分 8,300,000円 65.0 127,692円/㎡ 1981年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 北本町 13分 4,800,000円 640.0 7,500円/㎡ 1972年
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 五十嵐二の町 15分 750,000,000円 2.0 375,000,000円/㎡ 2019年
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 堀割町 11分 12,000,000円 100.0 120,000円/㎡ 2017年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 幸西 14分 36,000,000円 95.0 378,947円/㎡ 2008年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 弁天 6分 12,000,000円 70.0 171,429円/㎡ 1962年
中古マンション等 2024年第3四半期 上所 0分 1,000,000円 70.0 14,286円/㎡ 1975年 SRC 4DK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 塩野町 2分 200,000円 360.0 556円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2024年第3四半期 大字下荒浜 26分 50,000円 250.0 2,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 高須町 16分 5,200,000円 170.0 30,588円/㎡ 1982年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して20%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

阿賀野市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。