JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 阿賀野市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 15051 - 15100 of 24701 in total） 平均価格: 22,150,000円 平均㎡単価: 240,501円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 吉田下中野 14分 18,000,000円 175.0 102,857円/㎡ 2013年 木造
中古マンション等 2014年第2四半期 医学町通 12分 2,500,000円 20.0 125,000円/㎡ 1976年 RC 1R
宅地(土地) 2014年第2四半期 仲町 10分 12,000,000円 390.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 上助渕 30分 5,000,000円 330.0 15,152円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 上助渕 30分 11,000,000円 500.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 三之町 24分 7,400,000円 210.0 35,238円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 吉田弥生町 14分 13,000,000円 150.0 86,667円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2014年第2四半期 上大川前通 21分 7,900,000円 50.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 京王 30分 17,000,000円 200.0 830,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 学校町通 6分 58,000,000円 210.0 276,190円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 学校町通 13分 24,000,000円 400.0 60,000円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2014年第2四半期 学校町通 8分 4,000,000円 100.0 400,000円/㎡
中古マンション等 2014年第2四半期 上近江 30分 16,000,000円 70.0 228,571円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 京王 30分 16,000,000円 180.0 88,889円/㎡ 1978年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2014年第2四半期 吉田日之出町 4分 7,400,000円 180.0 410,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 吉田日之出町 6分 8,700,000円 180.0 480,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 坂井 7分 20,000,000円 230.0 86,957円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2014年第2四半期 学校町 16分 33,000,000円 2.0 76,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 坂井 8分 23,000,000円 990.0 230,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 南出来島 30分 12,000,000円 190.0 63,158円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 五十嵐東 9分 18,000,000円 165.0 109,091円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 寺山 30分 10,000,000円 160.0 62,500円/㎡ 1997年
中古マンション等 2014年第2四半期 下大川前通 18分 1,500,000円 20.0 75,000円/㎡ 1979年 SRC 1LDK
中古マンション等 2014年第2四半期 下大川前通 19分 7,500,000円 60.0 125,000円/㎡ 1973年 SRC 2LDK
中古マンション等 2014年第2四半期 出来島 30分 30,000,000円 90.0 333,333円/㎡ 2007年 RC 4LDK
宅地(土地) 2014年第2四半期 吉田東栄町 14分 7,600,000円 190.0 400,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 吉田東栄町 15分 6,800,000円 195.0 350,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 五十嵐二の町 24分 7,000,000円 280.0 250,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 土場 30分 6,000,000円 270.0 22,222円/㎡ 1987年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 五十嵐一の町 10分 28,000,000円 390.0 71,795円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 古町通 28分 240,000,000円 1200.0 200,000円/㎡ 1965年 RC
宅地(土地) 2014年第2四半期 寺町 21分 5,500,000円 330.0 170,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 五十嵐一の町 16分 10,000,000円 160.0 640,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 寺町 20分 16,000,000円 900.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 女池 30分 15,000,000円 270.0 55,556円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 女池 30分 39,000,000円 155.0 251,613円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 女池 30分 31,000,000円 230.0 134,783円/㎡ 1997年 木造
中古マンション等 2014年第2四半期 川岸町 6分 21,000,000円 65.0 323,077円/㎡ 2007年 RC 2LDK
中古マンション等 2014年第2四半期 川岸町 6分 19,000,000円 65.0 292,308円/㎡ 2007年 RC 2LDK
中古マンション等 2014年第2四半期 川岸町 6分 1,300,000円 15.0 86,667円/㎡ 2007年 鉄骨造
宅地(土地) 2014年第2四半期 四日町 11分 6,500,000円 165.0 390,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 下木戸 30分 68,000,000円 480.0 141,667円/㎡ 2014年 鉄骨造
中古マンション等 2014年第2四半期 古町通 28分 2,700,000円 25.0 108,000円/㎡ 1980年 SRC 1K
宅地(土地) 2014年第2四半期 下木戸 30分 34,000,000円 570.0 590,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 北城町 21分 29,000,000円 510.0 560,000円/㎡
中古マンション等 2014年第2四半期 川岸町 6分 21,000,000円 95.0 221,053円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 上所中 30分 90,000,000円 1200.0 75,000円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2014年第2四半期 宿田 14分 700,000円 150.0 46,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 吉田 15分 10,000,000円 500.0 20,000円/㎡ 1972年 木造
中古マンション等 2014年第2四半期 上大川前通 25分 9,500,000円 70.0 135,714円/㎡ 1990年 SRC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して18%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

阿賀野市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。