JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 阿賀野市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 15351 - 15400 of 24701 in total） 平均価格: 30,159,400円 平均㎡単価: 4,477,576円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2014年第1四半期 紫竹山 22分 28,000,000円 240.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 紫竹山 23分 16,000,000円 100.0 160,000円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 紫竹山 20分 9,700,000円 130.0 750,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 竹尾 28分 12,000,000円 150.0 820,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 西堀前通 30分 15,000,000円 105.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 若葉町 18分 42,000,000円 155.0 270,968円/㎡ 2014年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 若葉町 15分 44,000,000円 185.0 237,838円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 若葉町 16分 35,000,000円 165.0 212,121円/㎡ 2013年 木造
中古マンション等 2014年第1四半期 関屋下川原町 14分 3,300,000円 50.0 66,000円/㎡ 1973年 RC
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 西城町 8分 130,000,000円 450.0 288,889円/㎡ 1984年 SRC
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 若葉町 16分 38,000,000円 180.0 211,111円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 直江町 30分 14,000,000円 960.0 14,583円/㎡ 鉄骨造
中古マンション等 2014年第1四半期 関新 13分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡ 1999年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2014年第1四半期 大貫 28分 95,000,000円 2.0 100,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 大貫 20分 2,000,000円 250.0 78,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 姥ケ山 30分 6,100,000円 150.0 410,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 姥ケ山 30分 20,000,000円 230.0 86,957円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 東湊町通 29分 16,000,000円 65.0 246,154円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 大字下荒浜 23分 30,000,000円 270.0 111,111円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 東湊町通 29分 2,000,000円 45.0 430,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 瀬波温泉 30分 10,000,000円 350.0 28,571円/㎡ 1989年 鉄骨造、木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 牡丹山 30分 99,000,000円 1800.0 55,000円/㎡ 1988年
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 山木戸 28分 110,000,000円 830.0 132,530円/㎡ 2001年 RC
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 ときめき東 30分 33,000,000円 220.0 150,000円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 大町 21分 12,000,000円 380.0 31,579円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 大町 20分 5,000,000円 140.0 35,714円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 大字田海 24分 7,000,000円 290.0 24,138円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 東万代町 13分 24,000,000円 150.0 160,000円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 山木戸 30分 15,000,000円 160.0 93,750円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 東入船町 30分 17,000,000円 260.0 640,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 吉田旭町 7分 5,800,000円 195.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 大字北条 30分 970,000円 160.0 60,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 板倉区緑ケ丘 1分 13,000,000円 690.0 18,841円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 沼垂西 16分 7,600,000円 80.0 95,000円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 浦山 8分 11,000,000円 190.0 560,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 大字新保古新田 1分 28,000,000円 2.0 61,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 東出来島 30分 13,000,000円 130.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 土場 30分 2,700,000円 165.0 16,364円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 吉田東栄町 9分 420,000,000円 2.0 210,000,000円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 沼垂西 21分 9,500,000円 100.0 95,000円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 大字飯 25分 5,600,000円 600.0 92,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 吉田東栄町 15分 4,900,000円 155.0 320,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 吉田日之出町 6分 6,000,000円 180.0 330,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 大島 1分 25,000,000円 500.0 500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 板倉区針 1分 2,200,000円 230.0 9,565円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 天野 1分 7,200,000円 125.0 580,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 板倉区針 1分 3,100,000円 230.0 13,478円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 大字子安 30分 9,300,000円 260.0 360,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 坂井 9分 18,000,000円 230.0 78,261円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 松和町 1分 10,000,000円 135.0 730,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して21%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

阿賀野市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。