JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 阿賀野市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 15351 - 15400 of 24701 in total） 平均価格: 30,326,600円 平均㎡単価: 272,119円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 物見山 1分 11,000,000円 200.0 55,000円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 大宮町 24分 400,000円 2.0 1,800円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 板倉区山部 1分 380,000円 75.0 50,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 板倉区針 1分 2,200,000円 230.0 9,565円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 板倉区針 1分 3,100,000円 230.0 13,478円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 五十嵐二の町 23分 12,000,000円 125.0 96,000円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 五十嵐東 7分 4,900,000円 115.0 430,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 下新保 1分 280,000円 320.0 8,800円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 下新保 1分 500,000円 115.0 43,000円/㎡
中古マンション等 2014年第1四半期 出来島 30分 6,000,000円 65.0 92,308円/㎡ 2004年 RC 3LDK
中古マンション等 2014年第1四半期 水島町 13分 7,200,000円 40.0 180,000円/㎡ 1989年 SRC 1LDK
宅地(土地) 2014年第1四半期 牡丹山 30分 13,000,000円 155.0 810,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 水道町 14分 22,000,000円 240.0 910,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 女池 30分 500,000,000円 1800.0 277,778円/㎡ 2000年 RC
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 女池 30分 25,000,000円 120.0 208,333円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 片口 23分 13,000,000円 290.0 44,828円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 江南 30分 91,000,000円 1700.0 550,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 沼垂西 16分 7,600,000円 80.0 95,000円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 沼垂西 21分 9,500,000円 100.0 95,000円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 飯野 10分 6,300,000円 240.0 260,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 頸城区西福島 12分 26,000,000円 2.0 91,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 高柳 14分 7,000,000円 330.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 高柳 14分 4,500,000円 210.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 高志 30分 12,000,000円 210.0 550,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 飯野 16分 5,200,000円 520.0 10,000円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 飯野 13分 5,800,000円 200.0 290,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 高志 30分 38,000,000円 180.0 211,111円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 鳥屋野 1分 130,000,000円 2.0 280,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 吉田堤町 3分 43,000,000円 530.0 81,132円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 山辺里 30分 30,000,000円 195.0 153,846円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 小張木 30分 13,000,000円 155.0 810,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 鐙西 13分 60,000,000円 380.0 157,895円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 鐙西 15分 36,000,000円 155.0 232,258円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 関屋金衛町 15分 13,000,000円 150.0 86,667円/㎡ 1978年 木造
中古マンション等 2014年第1四半期 関屋田町 11分 14,000,000円 70.0 200,000円/㎡ 1995年 RC 3LDK
中古マンション等 2014年第1四半期 川岸町 6分 23,000,000円 85.0 270,588円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地) 2014年第1四半期 大字北条 30分 970,000円 160.0 60,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 竹尾 28分 12,000,000円 150.0 820,000円/㎡
中古マンション等 2014年第1四半期 川岸町 6分 2,700,000円 15.0 180,000円/㎡ 2007年 鉄骨造
宅地(土地) 2014年第1四半期 大貫 20分 2,000,000円 250.0 78,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 大貫 28分 95,000,000円 2.0 100,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 大貫 29分 4,800,000円 350.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 大貫 25分 7,000,000円 450.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 大貫 25分 3,000,000円 450.0 66,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 寺山 30分 100,000,000円 2.0 260,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 鐙西 15分 15,000,000円 135.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2014年第1四半期 川岸町 5分 17,000,000円 65.0 261,538円/㎡ 2007年 RC 2LDK
宅地(土地) 2014年第1四半期 東大畑通 30分 32,000,000円 290.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 明石 13分 11,000,000円 90.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 海老ケ瀬 28分 18,000,000円 1200.0 15,000円/㎡ 1975年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して10%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

阿賀野市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。