JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 阿賀野市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 15651 - 15700 of 24701 in total） 平均価格: 16,818,000円 平均㎡単価: 285,333円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 白崎 8分 2,000,000円 500.0 4,000円/㎡
中古マンション等 2013年第4四半期 関南町 12分 6,200,000円 55.0 112,727円/㎡ 1989年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 羽黒町 18分 16,000,000円 210.0 76,190円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 高柳 14分 8,700,000円 410.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 鴨島 30分 7,500,000円 250.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 米山 21分 32,000,000円 330.0 970,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 親松 1分 30,000,000円 430.0 700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 錦町 30分 59,000,000円 1000.0 59,000円/㎡ 1979年 RC
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 鴨島 30分 6,000,000円 430.0 13,953円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 米山 21分 45,000,000円 330.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 竹尾 30分 8,900,000円 135.0 650,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 蒲原町 14分 15,000,000円 200.0 750,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 飯野 11分 23,000,000円 185.0 124,324円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 高土町 23分 13,000,000円 190.0 68,421円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 西大畑町 30分 160,000,000円 820.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 高土町 26分 11,000,000円 290.0 370,000円/㎡
中古マンション等 2013年第4四半期 青山 9分 14,000,000円 65.0 215,385円/㎡ 2002年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 関屋金鉢山町 9分 23,000,000円 210.0 109,524円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 関川町 18分 2,600,000円 220.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 関川町 16分 8,500,000円 690.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 関川町 16分 13,000,000円 1100.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 鐙 15分 25,000,000円 115.0 217,391円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 関川町 16分 12,000,000円 980.0 130,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 関川町 16分 6,300,000円 530.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 関川町 16分 6,600,000円 350.0 190,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 関川町 16分 38,000,000円 2.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 西野 19分 52,000,000円 2.0 260,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 西山町坂田 26分 2,600,000円 250.0 110,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 西山町大坪 30分 800,000円 820.0 976円/㎡ 木造
中古マンション等 2013年第4四半期 西堀前通 30分 8,300,000円 45.0 184,444円/㎡ SRC 2LDK
中古マンション等 2013年第4四半期 鳥屋野 1分 6,300,000円 60.0 105,000円/㎡ RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 船江町 1分 15,000,000円 145.0 103,448円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 芝野 21分 23,000,000円 190.0 121,053円/㎡ 木造
中古マンション等 2013年第4四半期 西湊町通 28分 2,600,000円 20.0 130,000円/㎡ 1992年 SRC 1K
宅地(土地) 2013年第4四半期 赤谷 21分 4,400,000円 260.0 170,000円/㎡
中古マンション等 2013年第4四半期 米山 8分 4,700,000円 55.0 85,455円/㎡ 1979年 SRC 2LDK
中古マンション等 2013年第4四半期 関新 10分 2,700,000円 20.0 135,000円/㎡ SRC 1K
中古マンション等 2013年第4四半期 米山 9分 17,000,000円 70.0 242,857円/㎡ 1997年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2013年第4四半期 豊詰町 25分 5,000,000円 250.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 竹尾 28分 10,000,000円 130.0 790,000円/㎡
中古マンション等 2013年第4四半期 南笹口 9分 3,100,000円 20.0 155,000円/㎡ 1991年 RC 1DK
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 中山 30分 5,000,000円 145.0 34,483円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 北本町 18分 8,000,000円 310.0 25,806円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 大字大貫 23分 4,000,000円 880.0 45,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 女池南 30分 19,000,000円 280.0 670,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 女池南 30分 8,200,000円 180.0 45,556円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 堀之内南 24分 25,000,000円 340.0 730,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 堀之内南 20分 10,000,000円 250.0 400,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 堀之内南 25分 10,000,000円 340.0 290,000円/㎡
中古マンション等 2013年第4四半期 下大川前通 19分 1,900,000円 60.0 31,667円/㎡ 1973年 SRC 2LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して18%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

阿賀野市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。