JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 阿賀野市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 16051 - 16100 of 24701 in total） 平均価格: 15,299,200円 平均㎡単価: 301,496円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2013年第3四半期 秋葉 1分 8,800,000円 125.0 690,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 山二ツ 30分 10,000,000円 180.0 55,556円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 大字黒井 13分 7,000,000円 300.0 23,333円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地) 2013年第3四半期 笹口 8分 100,000,000円 670.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 頸城区上吉 29分 2,800,000円 330.0 85,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 長潟 30分 6,100,000円 90.0 670,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 北城町 23分 20,000,000円 145.0 137,931円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 笹崎 16分 29,000,000円 240.0 120,833円/㎡ 2006年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 頸城区望ケ丘 1分 4,500,000円 360.0 12,500円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 大字黒井 3分 15,000,000円 260.0 57,692円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 小張木 30分 6,000,000円 115.0 52,174円/㎡ 1986年 木造
中古マンション等 2013年第3四半期 神道寺 21分 4,000,000円 60.0 66,667円/㎡ 1976年 RC 3LDK
中古マンション等 2013年第3四半期 神道寺 24分 6,500,000円 65.0 100,000円/㎡ 1976年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 栄町 30分 24,000,000円 165.0 145,455円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2013年第3四半期 湊町通 30分 13,000,000円 155.0 840,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 学校町 29分 15,000,000円 230.0 65,217円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 学校町 29分 32,000,000円 590.0 54,237円/㎡ 1995年 RC
宅地(土地) 2013年第3四半期 堀之内南 21分 80,000,000円 660.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 堀之内南 26分 35,000,000円 330.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 千刈 19分 19,000,000円 340.0 55,882円/㎡ 2001年 木造
中古マンション等 2013年第3四半期 天神 5分 26,000,000円 60.0 433,333円/㎡ 2010年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 元祝町 30分 2,500,000円 100.0 25,000円/㎡ 1963年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 学校町 24分 8,100,000円 390.0 20,769円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 高柳町山中 2分 2,000,000円 195.0 10,256円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地) 2013年第3四半期 上条町 21分 7,100,000円 170.0 420,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 西堀前通 30分 3,500,000円 90.0 38,889円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 清里区弥生 1分 9,800,000円 490.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 湊町通 29分 18,000,000円 185.0 980,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 大字福田 30分 6,800,000円 200.0 340,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 頸城区上吉 29分 8,700,000円 480.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 島田 24分 3,600,000円 220.0 16,364円/㎡ 木造
宅地(土地) 2013年第3四半期 附船町 30分 14,000,000円 195.0 720,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 大字須沢 30分 3,500,000円 165.0 21,212円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地) 2013年第3四半期 久保多町 30分 1,300,000円 145.0 90,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 吉田弥生町 13分 11,000,000円 430.0 260,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 西城町 13分 9,000,000円 420.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 板倉区山部 1分 420,000円 70.0 62,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 本町 8分 20,000,000円 530.0 37,736円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地) 2013年第3四半期 坂井 9分 12,000,000円 250.0 500,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 田町 30分 17,000,000円 175.0 970,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 松美台 11分 17,000,000円 170.0 100,000円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2013年第3四半期 大字遊光寺浜 30分 3,400,000円 190.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 栄町 30分 25,000,000円 130.0 192,308円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2013年第3四半期 清里区馬屋 2分 340,000円 125.0 28,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 文京町 5分 55,000,000円 430.0 127,907円/㎡ 1983年 鉄骨造
宅地(土地) 2013年第3四半期 赤坂町 30分 8,600,000円 90.0 970,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 浦山 11分 27,000,000円 460.0 58,696円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地) 2013年第3四半期 高志 30分 2,500,000円 30.0 830,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 山辺里 30分 2,500,000円 420.0 5,952円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 四ッ屋町 30分 1,600,000円 115.0 13,913円/㎡ 1970年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して25%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

阿賀野市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。