JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 阿賀野市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 16301 - 16350 of 24701 in total） 平均価格: 22,249,600円 平均㎡単価: 2,347,567円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2013年第2四半期 東堀通 15分 1,500,000円 25.0 60,000円/㎡ 1979年 RC 1K
宅地(土地) 2013年第2四半期 西馬越 16分 89,000,000円 770.0 1,200,000円/㎡
中古マンション等 2013年第2四半期 万代 8分 12,000,000円 95.0 126,316円/㎡ 1981年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 とよば 30分 140,000,000円 2.0 70,000,000円/㎡ 2006年 鉄骨造
宅地(土地) 2013年第2四半期 三和区三村新田 2分 620,000円 210.0 30,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 明石 14分 9,700,000円 85.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 明石 14分 29,000,000円 250.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 大学南 11分 4,000,000円 165.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 大学南 16分 3,000,000円 165.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 瀬波中町 23分 3,200,000円 220.0 140,000円/㎡
中古マンション等 2013年第2四半期 鐙 12分 2,400,000円 20.0 120,000円/㎡ 1991年 SRC 1K
宅地(土地) 2013年第2四半期 瀬波中町 23分 3,600,000円 220.0 160,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 大字黒井 3分 59,000,000円 2.0 29,500,000円/㎡ 1970年 鉄骨造
宅地(土地) 2013年第2四半期 上大川前通 23分 30,000,000円 200.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 摂田屋町 23分 12,000,000円 460.0 260,000円/㎡
中古マンション等 2013年第2四半期 曲新町 8分 880,000円 15.0 58,667円/㎡ 1990年 RC 1K
宅地(土地) 2013年第2四半期 桜木町 19分 22,000,000円 1000.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 峰見 13分 4,300,000円 195.0 220,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 片田町 30分 520,000円 40.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 大字黒井 13分 36,000,000円 2.0 89,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 大字黒井 8分 4,600,000円 210.0 220,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 船江町 1分 13,000,000円 100.0 130,000円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 船江町 1分 7,000,000円 190.0 36,842円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2013年第2四半期 女池 30分 8,800,000円 120.0 720,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 日の出 26分 600,000円 65.0 94,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 東堀前通 24分 46,000,000円 260.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 牡丹山 30分 12,000,000円 120.0 960,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 牡丹山 29分 20,000,000円 460.0 430,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 牡丹山 30分 5,000,000円 65.0 750,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 上昭和町 28分 20,000,000円 2.0 100,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 美山 16分 9,400,000円 250.0 380,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 牡丹山 30分 11,000,000円 120.0 890,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 牡丹山 30分 16,000,000円 140.0 114,286円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 とよば 30分 35,000,000円 260.0 134,615円/㎡ 2013年 木造
中古マンション等 2013年第2四半期 川岸町 8分 24,000,000円 85.0 282,353円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 曲渕 17分 20,000,000円 170.0 117,647円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2013年第2四半期 下相川 1分 760,000円 65.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 桜木町 15分 16,000,000円 250.0 64,000円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地) 2013年第2四半期 美咲町 28分 220,000,000円 2.0 750,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 摂田屋 16分 7,500,000円 170.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 摂田屋 14分 3,800,000円 180.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 白山浦新町通 7分 55,000,000円 540.0 101,852円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地) 2013年第2四半期 白山町 26分 1,200,000円 125.0 97,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 経塚町 15分 6,600,000円 330.0 200,000円/㎡
中古マンション等 2013年第2四半期 女池 30分 11,000,000円 60.0 183,333円/㎡ 1996年 RC 3LDK
中古マンション等 2013年第2四半期 紫竹山 24分 14,000,000円 75.0 186,667円/㎡ 2003年 RC 3LDK
中古マンション等 2013年第2四半期 紫竹山 24分 18,000,000円 85.0 211,765円/㎡ 2002年 RC 3LDK
宅地(土地) 2013年第2四半期 仲町 11分 5,500,000円 190.0 290,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 仲町 6分 26,000,000円 620.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 仲町 6分 12,000,000円 300.0 420,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して14%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

阿賀野市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。