JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 阿賀野市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 17051 - 17100 of 24701 in total） 平均価格: 28,608,860円 平均㎡単価: 6,647,207円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 東大通 1分 640,000,000円 2.0 320,000,000円/㎡ 1965年 SRC
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 東大通 6分 19,000,000円 75.0 253,333円/㎡ 木造
宅地(土地) 2012年第4四半期 大字中真砂 1分 2,600,000円 370.0 70,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 大字加納 30分 910,000円 90.0 10,111円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2012年第4四半期 新岡山 21分 16,000,000円 230.0 700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 月岡 21分 8,000,000円 200.0 40,000円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地) 2012年第4四半期 学校町通 13分 20,000,000円 170.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 東堀通 30分 600,000円 50.0 12,000円/㎡ 木造
宅地(土地) 2012年第4四半期 堀割町 13分 9,600,000円 135.0 720,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 東新保 13分 11,000,000円 420.0 260,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 明石 13分 34,000,000円 300.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 東堀通 30分 600,000円 45.0 13,333円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 杉原 30分 12,000,000円 330.0 36,364円/㎡ 1960年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 女池 30分 20,000,000円 130.0 153,846円/㎡ 2004年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2012年第4四半期 大字下五貫野 30分 280,000,000円 2.0 150,000円/㎡
中古マンション等 2012年第4四半期 川岸町 7分 17,000,000円 65.0 261,538円/㎡ 2007年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 月岡 16分 12,000,000円 140.0 85,714円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 平島 18分 6,600,000円 360.0 18,333円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 女池 30分 17,000,000円 120.0 141,667円/㎡ 1984年 木造
中古マンション等 2012年第4四半期 川端町 19分 15,000,000円 95.0 157,895円/㎡ 1987年 RC 3LDK
中古マンション等 2012年第4四半期 川端町 21分 5,500,000円 60.0 91,667円/㎡ 1982年 SRC 3DK
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 大字大貫 23分 21,000,000円 280.0 75,000円/㎡ 2004年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2012年第4四半期 東万代町 11分 3,800,000円 140.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 明石 13分 10,000,000円 80.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 姥ケ山 30分 10,000,000円 130.0 76,923円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 学校町通 11分 26,000,000円 200.0 130,000円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2012年第4四半期 杉原 30分 4,500,000円 145.0 320,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 板倉区久々野 1分 83,000円 80.0 4,800円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 曽野木 1分 9,800,000円 280.0 350,000円/㎡
中古マンション等 2012年第4四半期 川岸町 6分 2,400,000円 15.0 160,000円/㎡ 2007年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 大字大濁 2分 4,000,000円 620.0 6,452円/㎡ 木造
宅地(土地) 2012年第4四半期 大字黒井 14分 250,000円 390.0 6,400円/㎡
中古マンション等 2012年第4四半期 弁天 4分 12,000,000円 40.0 300,000円/㎡ SRC 1DK
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 女池 30分 13,000,000円 250.0 52,000円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2012年第4四半期 大山 30分 4,000,000円 165.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 天野 1分 7,300,000円 125.0 570,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 大山 30分 16,000,000円 200.0 80,000円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 月岡温泉 30分 500,000円 145.0 3,448円/㎡ 1990年 木造
中古マンション等 2012年第4四半期 弁天 6分 3,500,000円 45.0 77,778円/㎡ 1967年 SRC 1K
宅地(土地) 2012年第4四半期 杉原 30分 5,500,000円 175.0 320,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 大字佐水 1分 1,500,000円 480.0 3,125円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 平島 15分 32,000,000円 175.0 182,857円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2012年第4四半期 天神尾 10分 3,800,000円 30.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 大字矢作 3分 3,600,000円 200.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 有楽 1分 21,000,000円 470.0 450,000円/㎡
中古マンション等 2012年第4四半期 東大通 6分 4,500,000円 60.0 75,000円/㎡ 1977年 RC 2DK
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 大字青海 1分 12,000,000円 340.0 35,294円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 松和町 1分 20,000,000円 175.0 114,286円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地) 2012年第4四半期 大字上真砂 1分 1,000,000円 310.0 33,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 本町 8分 30,000,000円 440.0 68,182円/㎡ 1997年 鉄骨造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して25%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

阿賀野市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。