JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 阿賀野市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 17401 - 17450 of 24701 in total） 平均価格: 19,708,400円 平均㎡単価: 315,989円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 南町 11分 3,100,000円 130.0 23,846円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 信濃町 6分 4,700,000円 55.0 85,455円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 中山 30分 23,000,000円 140.0 164,286円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2012年第3四半期 中山 26分 13,000,000円 165.0 800,000円/㎡
中古マンション等 2012年第3四半期 南笹口 15分 6,500,000円 45.0 144,444円/㎡ 1989年 SRC 2DK
宅地(土地) 2012年第3四半期 中山 28分 12,000,000円 140.0 820,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 吉田下中野 18分 9,500,000円 210.0 45,238円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2012年第3四半期 吉田 15分 7,000,000円 200.0 350,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 大字田海 30分 31,000,000円 270.0 114,815円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第3四半期 塩町 18分 32,000,000円 2.0 80,000円/㎡
中古マンション等 2012年第3四半期 天神 3分 30,000,000円 75.0 400,000円/㎡ RC
中古マンション等 2012年第3四半期 中島 4分 11,000,000円 85.0 129,412円/㎡ 1995年 RC 4LDK
宅地(土地) 2012年第3四半期 大字本道 1分 1,000,000円 310.0 32,000円/㎡
中古マンション等 2012年第3四半期 天神 4分 29,000,000円 75.0 386,667円/㎡ 2010年 RC 3LDK
宅地(土地) 2012年第3四半期 吉田栄町 16分 4,000,000円 190.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第3四半期 大字本新保 1分 700,000円 115.0 60,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第3四半期 南笹口 6分 310,000,000円 1300.0 2,400,000円/㎡
中古マンション等 2012年第3四半期 古町通 25分 5,200,000円 40.0 130,000円/㎡ 1987年 SRC 2DK
中古マンション等 2012年第3四半期 古町通 28分 1,100,000円 20.0 55,000円/㎡ 1980年 SRC 1K
宅地(土地) 2012年第3四半期 鳥屋野 30分 15,000,000円 260.0 570,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第3四半期 関南町 13分 11,000,000円 140.0 790,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第3四半期 飯野 9分 6,500,000円 270.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第3四半期 黒田 2分 170,000円 70.0 25,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 鏡が岡 15分 23,000,000円 90.0 255,556円/㎡
中古マンション等 2012年第3四半期 西大畑町 30分 22,000,000円 85.0 258,824円/㎡ 2000年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2012年第3四半期 鴨島 30分 12,000,000円 350.0 350,000円/㎡
中古マンション等 2012年第3四半期 青山 9分 450,000円 60.0 7,500円/㎡ 1976年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 飯野 12分 20,000,000円 145.0 137,931円/㎡ 2012年 木造
中古マンション等 2012年第3四半期 近江 28分 2,200,000円 55.0 40,000円/㎡ 1975年 RC 2DK
中古マンション等 2012年第3四半期 鐙西 24分 11,000,000円 75.0 146,667円/㎡ 1999年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2012年第3四半期 藤見町 1分 11,000,000円 210.0 510,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第3四半期 西堀通 26分 55,000,000円 220.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 関屋御船蔵町 9分 20,000,000円 170.0 117,647円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 鴨島 30分 22,000,000円 500.0 44,000円/㎡ 1978年 木造
中古マンション等 2012年第3四半期 西堀通 28分 11,000,000円 90.0 122,222円/㎡ 1988年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 藤見町 1分 10,000,000円 190.0 52,632円/㎡ 1966年 木造
中古マンション等 2012年第3四半期 西堀通 30分 1,000,000円 15.0 66,667円/㎡ SRC 1K
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 船江町 1分 24,000,000円 140.0 171,429円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 関屋堀割町 16分 19,000,000円 195.0 97,436円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 豊照町 28分 1,000,000円 65.0 15,385円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 鴨島 30分 23,000,000円 330.0 69,697円/㎡ 1993年 木造
中古マンション等 2012年第3四半期 西堀前通 29分 6,200,000円 40.0 155,000円/㎡ 1988年 SRC 2DK
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 舞子 30分 2,600,000円 800.0 3,250円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2012年第3四半期 飯野 10分 3,500,000円 105.0 330,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第3四半期 西本成寺 26分 22,000,000円 790.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第3四半期 高土町 28分 20,000,000円 500.0 410,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第3四半期 青山新町 22分 45,000,000円 2.0 190,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 頸城区北四ツ屋 30分 4,000,000円 350.0 11,429円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2012年第3四半期 西宮内 13分 11,000,000円 340.0 310,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第3四半期 関屋金衛町 15分 17,000,000円 150.0 1,100,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して26%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

阿賀野市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。