JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 阿賀野市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 17551 - 17600 of 24701 in total） 平均価格: 17,595,300円 平均㎡単価: 301,171円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2012年第3四半期 下大川前通 21分 7,100,000円 65.0 109,231円/㎡ 1985年 SRC 3LDK
中古マンション等 2012年第3四半期 下大川前通 23分 3,800,000円 40.0 95,000円/㎡ 1981年 RC 3DK
宅地(土地) 2012年第3四半期 田端町 1分 6,000,000円 120.0 500,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第3四半期 南笹口 6分 310,000,000円 1300.0 2,400,000円/㎡
中古マンション等 2012年第3四半期 西厩島町 24分 500,000円 35.0 14,286円/㎡ 1974年 SRC 2K
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 西中 22分 18,000,000円 670.0 26,866円/㎡ 1956年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 藤見町 1分 10,000,000円 220.0 45,455円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 藤見町 1分 10,000,000円 190.0 52,632円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地) 2012年第3四半期 藤見町 1分 11,000,000円 210.0 510,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 物見山 1分 15,000,000円 175.0 85,714円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 下相川 30分 8,000,000円 130.0 61,538円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 中大畑町 30分 2,500,000円 45.0 55,556円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 坂井砂山 11分 14,000,000円 230.0 60,870円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 坂井砂山 11分 10,000,000円 230.0 43,478円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2012年第3四半期 坂井砂山 3分 10,000,000円 130.0 790,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第3四半期 坂井砂山 9分 25,000,000円 330.0 760,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 物見山 1分 26,000,000円 140.0 185,714円/㎡ 2012年 木造
中古マンション等 2012年第3四半期 南笹口 15分 6,500,000円 45.0 144,444円/㎡ 1989年 SRC 2DK
中古マンション等 2012年第3四半期 南笹口 8分 17,000,000円 80.0 212,500円/㎡ 1989年 SRC 1LDK
中古マンション等 2012年第3四半期 南笹口 18分 19,000,000円 75.0 253,333円/㎡ 2001年 RC 3LDK
宅地(土地) 2012年第3四半期 中子新田 30分 2,800,000円 185.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第3四半期 牧区東松ノ木 2分 210,000円 40.0 30,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第3四半期 牧区東松ノ木 2分 55,000円 20.0 31,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第3四半期 吉田神田町 8分 9,200,000円 230.0 390,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 花園 4分 48,000,000円 200.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第3四半期 花園 8分 14,000,000円 250.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第3四半期 吉田神田町 8分 28,000,000円 720.0 390,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 中山 30分 23,000,000円 140.0 164,286円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2012年第3四半期 中山 26分 13,000,000円 165.0 800,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第3四半期 中山 28分 12,000,000円 140.0 820,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第3四半期 吉田堤町 4分 3,500,000円 165.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 船江町 1分 24,000,000円 140.0 171,429円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 南町 11分 3,100,000円 130.0 23,846円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 舞潟 2分 8,300,000円 910.0 9,121円/㎡ 1972年 鉄骨造
宅地(土地) 2012年第3四半期 南田中 24分 3,600,000円 150.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 舞子 30分 2,600,000円 800.0 3,250円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2012年第3四半期 直江町 30分 6,000,000円 200.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 南田中 23分 8,700,000円 280.0 31,071円/㎡ 2004年 木造
中古マンション等 2012年第3四半期 中島 4分 11,000,000円 85.0 129,412円/㎡ 1995年 RC 4LDK
中古マンション等 2012年第3四半期 紫竹 30分 17,000,000円 70.0 242,857円/㎡ 2003年 RC 3LDK
宅地(土地) 2012年第3四半期 牡丹山 30分 13,000,000円 180.0 720,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 牡丹山 30分 6,000,000円 150.0 40,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第3四半期 石塚町 11分 2,000,000円 95.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 礎町通上 20分 43,000,000円 155.0 277,419円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 南四日町 11分 9,500,000円 105.0 90,476円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2012年第3四半期 紫竹 25分 14,000,000円 165.0 820,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第3四半期 紫竹 25分 12,000,000円 150.0 780,000円/㎡
中古マンション等 2012年第3四半期 西堀通 16分 800,000円 45.0 17,778円/㎡ 1974年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2012年第3四半期 吉田栄町 16分 4,000,000円 190.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第3四半期 神明町 30分 8,000,000円 140.0 570,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して25%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

阿賀野市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。