JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 阿賀野市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 17751 - 17800 of 24701 in total） 平均価格: 14,330,800円 平均㎡単価: 264,417円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2012年第2四半期 紫竹山 23分 30,000,000円 260.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 弁天 3分 23,000,000円 60.0 383,333円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 美の里 30分 11,000,000円 120.0 91,667円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 美の里 30分 12,000,000円 125.0 970,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 飯野桜ケ丘 10分 7,500,000円 190.0 400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 高柳 15分 8,500,000円 330.0 25,758円/㎡
中古マンション等 2012年第2四半期 鳥屋野 30分 6,500,000円 60.0 108,333円/㎡ 1991年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 飯野桜ケ丘 10分 3,000,000円 100.0 30,000円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 青島町 23分 6,300,000円 1300.0 4,846円/㎡ 1976年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 鴨島 30分 45,000,000円 1200.0 37,500円/㎡ 1998年 鉄骨造
中古マンション等 2012年第2四半期 鳥屋野 1分 11,000,000円 50.0 220,000円/㎡ 2000年 RC 2LDK
中古マンション等 2012年第2四半期 青山 7分 2,400,000円 15.0 160,000円/㎡ 1985年 RC 1K
宅地(土地) 2012年第2四半期 大郷町 12分 7,200,000円 200.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 東本成寺 23分 20,000,000円 840.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 東本成寺 16分 4,800,000円 100.0 480,000円/㎡
中古マンション等 2012年第2四半期 一番堀通町 14分 22,000,000円 70.0 314,286円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 長潟 30分 17,000,000円 230.0 73,913円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 松園 1分 8,600,000円 150.0 560,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 松園 1分 16,000,000円 135.0 118,519円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 山木戸 30分 14,000,000円 190.0 740,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 曲渕 11分 35,000,000円 310.0 112,903円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 近江 25分 37,000,000円 155.0 238,710円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 松和町 1分 15,000,000円 100.0 150,000円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 曲渕 11分 7,500,000円 200.0 380,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 上所上 30分 24,000,000円 105.0 228,571円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 山木戸 30分 8,000,000円 130.0 610,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 広田町 25分 2,500,000円 200.0 12,500円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 白崎 5分 440,000円 210.0 21,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 牡丹山 30分 12,000,000円 140.0 85,714円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 二葉町 30分 40,000,000円 300.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 幸町 10分 7,000,000円 130.0 53,846円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 親松 1分 31,000,000円 340.0 91,176円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 上所上 26分 28,000,000円 100.0 280,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 曽野木 1分 20,000,000円 230.0 86,957円/㎡ 1991年 木造
中古マンション等 2012年第2四半期 平島 15分 2,500,000円 30.0 83,333円/㎡ 1992年 RC 1DK
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 五十嵐一の町 24分 12,000,000円 210.0 57,143円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 坂井 5分 11,000,000円 190.0 57,895円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 坂井 12分 9,200,000円 170.0 550,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 幸町 10分 12,000,000円 130.0 92,308円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 佐内町 14分 7,500,000円 200.0 370,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 佐内町 12分 9,800,000円 145.0 67,586円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 豊 30分 22,000,000円 300.0 730,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 坂井 11分 13,000,000円 120.0 108,333円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 仲間町 30分 8,300,000円 570.0 14,561円/㎡
中古マンション等 2012年第2四半期 米山 9分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡ 1997年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 清里区平成 2分 12,000,000円 540.0 22,222円/㎡ 1996年 木造
中古マンション等 2012年第2四半期 万代 14分 23,000,000円 80.0 287,500円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2012年第2四半期 万代 10分 4,300,000円 25.0 172,000円/㎡ 1981年 SRC 1DK
中古マンション等 2012年第2四半期 万代 12分 3,500,000円 40.0 87,500円/㎡ 1978年 SRC 2DK
中古マンション等 2012年第2四半期 万代 11分 8,200,000円 60.0 136,667円/㎡ 1995年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して12%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

阿賀野市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。