JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 阿賀野市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 17951 - 18000 of 24701 in total） 平均価格: 16,606,000円 平均㎡単価: 487,094円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 浮洲町 30分 2,700,000円 40.0 67,500円/㎡ 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 天野 2分 8,300,000円 135.0 610,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 沼垂東 19分 6,200,000円 50.0 124,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 広田町 25分 2,500,000円 200.0 12,500円/㎡ 1967年 木造
中古マンション等 2012年第2四半期 古町通 16分 3,800,000円 20.0 190,000円/㎡ 1992年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 大町 18分 40,000,000円 1300.0 30,769円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 東新保 6分 14,000,000円 130.0 107,692円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 浦山 9分 8,600,000円 140.0 610,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 沼垂東 20分 15,000,000円 320.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 沼垂東 25分 12,000,000円 145.0 810,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 沼垂東 23分 10,000,000円 160.0 62,500円/㎡ 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 東本成寺 23分 20,000,000円 840.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 愛宕 1分 18,000,000円 120.0 150,000円/㎡ 1986年 木造
中古マンション等 2012年第2四半期 本町 13分 18,000,000円 75.0 240,000円/㎡ 2005年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 東明 30分 100,000,000円 1200.0 83,333円/㎡ 2005年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 弁天橋通 30分 15,000,000円 185.0 81,081円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 弁天橋通 30分 21,000,000円 260.0 80,769円/㎡ 1996年 鉄骨造
宅地(土地) 2012年第2四半期 弁天橋通 30分 17,000,000円 300.0 560,000円/㎡
中古マンション等 2012年第2四半期 仲町 19分 3,900,000円 55.0 70,909円/㎡ 1991年 RC 3LDK
宅地(土地) 2012年第2四半期 月見町 30分 4,100,000円 75.0 530,000円/㎡
中古マンション等 2012年第2四半期 天神 3分 34,000,000円 80.0 425,000円/㎡ RC 3LDK
宅地(土地) 2012年第2四半期 大形本町 30分 5,800,000円 100.0 570,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 摂田屋 25分 12,000,000円 250.0 470,000円/㎡
中古マンション等 2012年第2四半期 浦山 13分 4,500,000円 60.0 75,000円/㎡ 1974年 RC 2LDK
宅地(土地) 2012年第2四半期 摂田屋町 23分 6,800,000円 185.0 360,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 五十嵐一の町 24分 12,000,000円 210.0 57,143円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 坂井 11分 13,000,000円 120.0 108,333円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 有明台 13分 14,000,000円 180.0 77,778円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 坂井砂山 9分 9,300,000円 155.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 坂井 9分 11,000,000円 520.0 220,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 信濃町 7分 62,000,000円 490.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 大野 8分 7,300,000円 130.0 570,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 古町通 30分 2,500,000円 70.0 35,714円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 坂井砂山 11分 8,000,000円 195.0 410,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 四ッ屋町 30分 29,000,000円 170.0 170,588円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 四ッ屋町 30分 16,000,000円 170.0 94,118円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 古渡路 1分 11,000,000円 2.0 5,500,000円/㎡ 鉄骨造
宅地(土地) 2012年第1四半期 本町通 24分 22,000,000円 195.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 学校町通 11分 31,000,000円 380.0 820,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 摂田屋 11分 5,000,000円 230.0 21,739円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 堀之内南 19分 14,000,000円 190.0 750,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 学校裏町 30分 19,000,000円 120.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 姥ケ山 30分 27,000,000円 340.0 780,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 竹尾 30分 12,000,000円 135.0 890,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 信濃町 8分 16,000,000円 85.0 188,235円/㎡ 1985年 鉄骨造
宅地(土地) 2012年第1四半期 五十嵐一の町 6分 21,000,000円 520.0 400,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 女池 30分 15,000,000円 180.0 830,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 女池上山 30分 25,000,000円 490.0 510,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 月見町 30分 14,000,000円 280.0 50,000円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 坂井 9分 11,000,000円 500.0 230,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して25%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

阿賀野市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。