JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 阿賀野市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 17951 - 18000 of 24701 in total） 平均価格: 20,438,000円 平均㎡単価: 358,011円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2012年第2四半期 都ケ丘 26分 3,600,000円 200.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 都ケ丘 26分 3,400,000円 175.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 豊 30分 22,000,000円 300.0 730,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 物見山 1分 13,000,000円 220.0 590,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 東中野山 13分 23,000,000円 130.0 176,923円/㎡ 2012年 木造
中古マンション等 2012年第2四半期 水島町 13分 12,000,000円 85.0 141,176円/㎡ 1989年 SRC 3LDK
中古マンション等 2012年第2四半期 南笹口 10分 3,800,000円 20.0 190,000円/㎡ 1991年 RC 1K
中古マンション等 2012年第2四半期 西大畑町 30分 14,000,000円 70.0 200,000円/㎡ SRC
中古マンション等 2012年第2四半期 南笹口 9分 16,000,000円 70.0 228,571円/㎡ 1998年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 河渡 1分 26,000,000円 140.0 185,714円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 河渡 1分 8,800,000円 165.0 530,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 河渡 1分 9,900,000円 185.0 530,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 河渡 1分 23,000,000円 280.0 820,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 小針 23分 32,000,000円 155.0 206,452円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 鐙 23分 95,000,000円 350.0 271,429円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 千刈 13分 33,000,000円 220.0 150,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 十川 1分 3,900,000円 890.0 44,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 十川 1分 3,400,000円 1500.0 23,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 十川 1分 600,000円 135.0 44,000円/㎡
中古マンション等 2012年第2四半期 医学町通 13分 1,600,000円 35.0 45,714円/㎡ 1978年 SRC 1LDK
中古マンション等 2012年第2四半期 医学町通 9分 3,100,000円 55.0 56,364円/㎡ 1978年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 直江町 30分 11,000,000円 185.0 59,459円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 鐙西 18分 24,000,000円 250.0 950,000円/㎡
中古マンション等 2012年第2四半期 西堀通 30分 7,000,000円 55.0 127,273円/㎡ 1980年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 鐙西 19分 16,000,000円 175.0 91,429円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 東中野山 13分 13,000,000円 220.0 570,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 浦山 9分 8,600,000円 140.0 610,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 鐙 16分 24,000,000円 210.0 114,286円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 栄町 1分 2,100,000円 75.0 28,000円/㎡ 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 入船町 30分 33,000,000円 230.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 柳町 18分 8,100,000円 200.0 410,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 柳町 18分 12,000,000円 330.0 380,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 柳町 19分 6,100,000円 175.0 350,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 柳町 19分 8,300,000円 290.0 290,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 柳島町 30分 120,000,000円 2.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 水道町 15分 12,000,000円 100.0 120,000円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 河渡 1分 7,900,000円 135.0 58,519円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 板倉区吉増 30分 5,000,000円 720.0 69,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 板倉区吉増 30分 3,500,000円 490.0 71,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 松崎 1分 26,000,000円 140.0 185,714円/㎡ 2012年
宅地(土地) 2012年第1四半期 東中野山 9分 16,000,000円 250.0 650,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 東中島 13分 10,000,000円 130.0 790,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 有楽 1分 110,000,000円 1700.0 640,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 牧区荒井 2分 3,800,000円 490.0 7,755円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 尾崎 1分 11,000,000円 550.0 20,000円/㎡ 1975年 木造
中古マンション等 2012年第1四半期 小針 19分 7,900,000円 70.0 112,857円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 宮内 6分 17,000,000円 185.0 91,892円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 稲田 30分 8,500,000円 240.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 学校裏町 30分 19,000,000円 120.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 学校町通 30分 120,000,000円 730.0 1,600,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して12%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

阿賀野市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。