JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 阿賀野市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 20651 - 20700 of 24701 in total） 平均価格: 14,139,000円 平均㎡単価: 355,899円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2010年第2四半期 大字上稲田 30分 6,000,000円 180.0 340,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 天神尾 14分 2,700,000円 270.0 100,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 文京町 13分 14,000,000円 120.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 幸町 14分 7,700,000円 210.0 36,667円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 文京町 13分 17,000,000円 140.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 天神尾 10分 22,000,000円 155.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 天神尾 8分 160,000,000円 920.0 173,913円/㎡ 1987年 RC
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 牧区棚広新田 2分 3,000,000円 380.0 7,895円/㎡ 木造
中古マンション等 2010年第2四半期 堀之内南 28分 15,000,000円 75.0 200,000円/㎡ RC 3LDK
中古マンション等 2010年第2四半期 堀之内南 23分 17,000,000円 80.0 212,500円/㎡ 2002年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 安江 20分 17,000,000円 360.0 47,222円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 曽野木 1分 6,800,000円 125.0 540,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 曽野木 1分 15,000,000円 110.0 136,364円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 曽野木 1分 8,000,000円 155.0 510,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 牡丹山 30分 17,000,000円 165.0 103,030円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 牡丹山 30分 9,300,000円 170.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 牡丹山 30分 12,000,000円 240.0 490,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 曽野木 1分 14,000,000円 240.0 580,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 曽野木 1分 15,000,000円 250.0 600,000円/㎡
中古マンション等 2010年第2四半期 東大通 6分 4,000,000円 25.0 160,000円/㎡ 1988年 SRC 1DK
宅地(土地) 2010年第2四半期 山辺里 30分 5,900,000円 240.0 240,000円/㎡
中古マンション等 2010年第2四半期 東大通 4分 500,000円 20.0 25,000円/㎡ SRC 1DK
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 学校町通 8分 25,000,000円 185.0 135,135円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 大字上稲田 30分 7,000,000円 200.0 350,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 御殿山町 24分 6,000,000円 280.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 坂井砂山 9分 17,000,000円 230.0 740,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 寺泊田頭 30分 13,000,000円 500.0 26,000円/㎡ 1991年 木造
中古マンション等 2010年第2四半期 平島 13分 26,000,000円 80.0 325,000円/㎡ 2009年 RC 3LDK
宅地(土地) 2010年第2四半期 大字下条 23分 4,500,000円 195.0 230,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 海辺町 30分 150,000円 60.0 25,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 大字与板 1分 2,100,000円 410.0 51,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 大字中宿 30分 39,000,000円 130.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 大字今村新田 30分 12,000,000円 290.0 410,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 子安新田 30分 10,000,000円 280.0 370,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 寺町 17分 5,100,000円 260.0 200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 子安新田 30分 3,500,000円 230.0 15,217円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 昭和町 15分 9,800,000円 165.0 59,394円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 姥ケ山 30分 18,000,000円 230.0 780,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 本馬越 15分 13,000,000円 130.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 女池西 1分 13,000,000円 180.0 710,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 大字土橋 28分 10,000,000円 350.0 290,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 大字土橋 28分 3,400,000円 500.0 69,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 日の出 20分 11,000,000円 115.0 970,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 日の出 20分 28,000,000円 270.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 月岡温泉 30分 6,000,000円 320.0 18,750円/㎡ 1967年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2010年第2四半期 日の出 24分 1,800,000円 15.0 120,000円/㎡ 1992年 RC 1K
中古マンション等 2010年第2四半期 日の出 24分 1,800,000円 20.0 90,000円/㎡ 1992年 RC 1DK
宅地(土地) 2010年第2四半期 新通西 19分 8,100,000円 340.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 大字大貫 26分 4,800,000円 330.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 小出雲 23分 19,000,000円 280.0 67,857円/㎡ 2009年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して17%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

阿賀野市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。