JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 阿賀野市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 21051 - 21100 of 24701 in total） 平均価格: 20,036,000円 平均㎡単価: 486,502円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 子安新田 30分 39,000,000円 260.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 白山浦 5分 20,000,000円 145.0 137,931円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 平成町 30分 9,200,000円 270.0 350,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 牧区荒井 2分 110,000円 115.0 10,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 西馬越 13分 11,000,000円 100.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 西馬越 13分 31,000,000円 280.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 西馬越 13分 15,000,000円 125.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 西馬越 16分 23,000,000円 210.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 吉田浜首町 9分 10,000,000円 350.0 290,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 大字加納 0分 2,800,000円 510.0 5,490円/㎡ 1985年 木造
中古マンション等 2010年第1四半期 平島 15分 970,000円 85.0 11,412円/㎡ 2009年 RC 4LDK
中古マンション等 2010年第1四半期 平島 14分 5,900,000円 60.0 98,333円/㎡ 1992年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 白山浦 5分 4,000,000円 40.0 100,000円/㎡ 1955年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 吉田鴻巣 25分 3,000,000円 130.0 230,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 紫竹 19分 14,000,000円 140.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 大字五反田 1分 500,000円 460.0 1,087円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 鳥穴 30分 220,000円 55.0 40,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 青山 8分 15,000,000円 150.0 990,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 青山 4分 32,000,000円 340.0 94,118円/㎡ 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 東堀通 23分 13,000,000円 105.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 東堀通 25分 340,000,000円 1600.0 2,200,000円/㎡
中古マンション等 2010年第1四半期 南笹口 10分 8,100,000円 60.0 135,000円/㎡ 1989年 SRC 3LDK
中古マンション等 2010年第1四半期 医学町通 13分 1,500,000円 20.0 75,000円/㎡ 1978年 RC 1K
宅地(土地) 2010年第1四半期 神道寺南 30分 11,000,000円 125.0 870,000円/㎡
中古マンション等 2010年第1四半期 南笹口 9分 19,000,000円 40.0 475,000円/㎡ 2007年 RC 1LDK
宅地(土地) 2010年第1四半期 金子新田 30分 65,000,000円 2.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 山木戸 30分 11,000,000円 170.0 660,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 神道寺南 30分 2,800,000円 40.0 720,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 四ッ屋町 30分 6,000,000円 110.0 54,545円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 田端町 7分 60,000,000円 2.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 東新保 5分 2,200,000円 40.0 550,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 東新保 6分 7,600,000円 180.0 42,222円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 東新保 0分 3,700,000円 75.0 490,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 緑町 23分 1,800,000円 165.0 10,909円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 学校町通 14分 2,500,000円 45.0 550,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 附船町 30分 16,000,000円 170.0 960,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 附船町 30分 600,000円 50.0 12,000円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 旭町通 30分 30,000,000円 185.0 162,162円/㎡ 1979年 RC
宅地(土地) 2009年第4四半期 新和 30分 16,000,000円 145.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 浜浦町 9分 17,000,000円 115.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 美の里 30分 17,000,000円 185.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 新通南 23分 13,000,000円 210.0 640,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 浜浦町 9分 33,000,000円 340.0 960,000円/㎡
中古マンション等 2009年第4四半期 曲新町 9分 1,400,000円 15.0 93,333円/㎡ 1990年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 吉田東栄町 11分 3,200,000円 165.0 19,394円/㎡ 1973年 鉄骨造、木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 東新保 13分 8,700,000円 200.0 430,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 東新保 10分 21,000,000円 610.0 340,000円/㎡
中古マンション等 2009年第4四半期 米山 6分 12,000,000円 70.0 171,429円/㎡ SRC
宅地(土地) 2009年第4四半期 昭和町 18分 11,000,000円 290.0 370,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 飯野 11分 10,000,000円 280.0 35,714円/㎡ 1965年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して22%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

阿賀野市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。