JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 阿賀野市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 21051 - 21100 of 24701 in total） 平均価格: 34,834,000円 平均㎡単価: 637,351円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 紫竹 30分 12,000,000円 85.0 141,176円/㎡ 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 西馬越 13分 31,000,000円 280.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 紫竹山 24分 10,000,000円 130.0 790,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 紫竹山 24分 13,000,000円 165.0 780,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 紫竹山 23分 28,000,000円 150.0 186,667円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 摂田屋 14分 8,300,000円 140.0 59,286円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 網川原 30分 27,000,000円 125.0 216,000円/㎡ 2010年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 御殿山町 26分 11,000,000円 220.0 50,000円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 網川原 30分 35,000,000円 460.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 西馬越 13分 15,000,000円 125.0 1,200,000円/㎡
中古マンション等 2010年第1四半期 網川原 30分 8,500,000円 65.0 130,769円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地) 2010年第1四半期 西馬越 16分 23,000,000円 210.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 緑町 30分 85,000,000円 1200.0 700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 緑町 23分 1,800,000円 165.0 10,909円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 弁天橋通 30分 6,000,000円 115.0 52,174円/㎡ 1982年 木造
中古マンション等 2010年第1四半期 弁天 0分 16,000,000円 70.0 228,571円/㎡ 2002年 SRC 3LDK
中古マンション等 2010年第1四半期 弁天 5分 3,500,000円 25.0 140,000円/㎡ 1968年 SRC 1DK
中古マンション等 2010年第1四半期 弁天 6分 5,000,000円 60.0 83,333円/㎡ 1989年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2010年第1四半期 船場町 29分 2,500,000円 50.0 520,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 幸西 10分 69,000,000円 340.0 2,000,000円/㎡
中古マンション等 2010年第1四半期 花園 0分 12,000,000円 65.0 184,615円/㎡ 1999年 RC 2LDK
中古マンション等 2010年第1四半期 上大川前通 21分 18,000,000円 75.0 240,000円/㎡ 2001年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2010年第1四半期 花園 3分 710,000,000円 1700.0 4,200,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 花園 3分 170,000,000円 400.0 4,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 若宮町 26分 5,000,000円 190.0 26,316円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 上大川前通 20分 40,000,000円 200.0 200,000円/㎡ 1995年 鉄骨造
宅地(土地) 2010年第1四半期 三和町 16分 44,000,000円 580.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 三和区野 1分 7,600,000円 430.0 180,000円/㎡
中古マンション等 2010年第1四半期 西堀通 28分 4,000,000円 30.0 133,333円/㎡ 1988年 SRC 1K
中古マンション等 2010年第1四半期 万代 10分 12,000,000円 60.0 200,000円/㎡ 1995年 RC 3LDK
中古マンション等 2010年第1四半期 万代 11分 3,700,000円 40.0 92,500円/㎡ 1975年 SRC 2DK
宅地(土地) 2010年第1四半期 西大畑町 25分 12,000,000円 95.0 1,300,000円/㎡
中古マンション等 2010年第1四半期 西大畑町 24分 19,000,000円 70.0 271,429円/㎡ 2000年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2010年第1四半期 西山町西山 3分 2,300,000円 95.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 本田 4分 3,000,000円 830.0 36,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 本田 11分 3,500,000円 230.0 160,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 頸城区望ケ丘 1分 3,900,000円 210.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 西馬越 13分 50,000,000円 420.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 紫竹卸新町 30分 23,000,000円 490.0 470,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 西馬越 13分 31,000,000円 270.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 本町通 23分 7,500,000円 65.0 115,385円/㎡ 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 旭町通 30分 25,000,000円 230.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 御殿山町 30分 6,600,000円 310.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 稲田 30分 25,000,000円 860.0 29,070円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 網川原 1分 9,100,000円 120.0 750,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 網川原 1分 27,000,000円 320.0 850,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 網川原 30分 19,000,000円 250.0 780,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 網川原 30分 16,000,000円 230.0 670,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 御殿山町 26分 4,900,000円 200.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 本町通 16分 17,000,000円 125.0 1,400,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して24%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

阿賀野市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。