JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 阿賀野市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 21301 - 21350 of 24701 in total） 平均価格: 17,014,200円 平均㎡単価: 276,994円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2009年第4四半期 東新保 0分 31,000,000円 940.0 330,000円/㎡
中古マンション等 2009年第4四半期 本町 11分 3,800,000円 20.0 190,000円/㎡ 1992年 SRC 1DK
中古マンション等 2009年第4四半期 本町 11分 13,000,000円 75.0 173,333円/㎡ 1992年 SRC 3LDK
中古マンション等 2009年第4四半期 浦山 8分 7,000,000円 85.0 82,353円/㎡ 1980年 RC 4LDK
宅地(土地) 2009年第4四半期 大字黒井 0分 4,900,000円 180.0 270,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 東新保 15分 9,900,000円 130.0 76,154円/㎡ 1977年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 東新保 0分 15,000,000円 230.0 65,217円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 島田 23分 4,800,000円 110.0 43,636円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 桜木町 30分 8,000,000円 130.0 610,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 桜木町 30分 13,000,000円 170.0 760,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 東出来島 30分 19,000,000円 250.0 76,000円/㎡ 1986年 木造
中古マンション等 2009年第4四半期 川端町 26分 6,500,000円 70.0 92,857円/㎡ 1982年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 岡山 19分 18,000,000円 125.0 144,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 東堀通 30分 110,000,000円 830.0 132,530円/㎡ 1964年 RC
中古マンション等 2009年第4四半期 川端町 20分 5,500,000円 60.0 91,667円/㎡ 1982年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第4四半期 旭町通 30分 25,000,000円 230.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 松崎 1分 1,500,000円 65.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 摂田屋 13分 1,400,000円 40.0 360,000円/㎡
中古マンション等 2009年第4四半期 曲新町 9分 1,400,000円 15.0 93,333円/㎡ 1990年 RC 1K
宅地(土地) 2009年第4四半期 御殿山町 30分 6,600,000円 310.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 新和 30分 16,000,000円 145.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 大字飯 23分 810,000円 60.0 140,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 板倉区長嶺 1分 5,900,000円 70.0 84,286円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 曲新町 8分 7,500,000円 145.0 510,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 東新保 0分 4,900,000円 115.0 430,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 宮栄 13分 2,600,000円 60.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 大字青海 2分 1,000,000円 170.0 5,882円/㎡ 1961年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 大字黒井 23分 2,300,000円 155.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 大字黒井 8分 2,000,000円 75.0 270,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 昭和町 15分 6,400,000円 370.0 17,297円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 昭和町 16分 11,000,000円 280.0 380,000円/㎡
中古マンション等 2009年第4四半期 本町通 24分 28,000,000円 85.0 329,412円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第4四半期 吉田東町 13分 11,000,000円 200.0 550,000円/㎡
中古マンション等 2009年第4四半期 万代 6分 6,600,000円 65.0 101,538円/㎡ 1981年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2009年第4四半期 大字土橋 30分 9,900,000円 210.0 480,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 吉田東栄町 11分 3,200,000円 165.0 19,394円/㎡ 1973年 鉄骨造、木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 五十嵐一の町 10分 52,000,000円 620.0 83,871円/㎡ 1999年 木造
中古マンション等 2009年第4四半期 万代 11分 29,000,000円 85.0 341,176円/㎡ 2008年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 姥ケ山 30分 8,100,000円 150.0 54,000円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 堀之内南 19分 210,000,000円 2.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 五十嵐一の町 14分 17,000,000円 320.0 510,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 大字小出雲 26分 5,000,000円 940.0 5,319円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 五十嵐一の町 20分 4,500,000円 150.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 四ッ屋町 30分 1,800,000円 50.0 36,000円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 五十嵐一の町 25分 2,000,000円 640.0 31,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 吉田東栄町 11分 6,000,000円 180.0 33,333円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 本町通 25分 60,000,000円 330.0 181,818円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 吉田下中野 24分 8,400,000円 230.0 370,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 吉田下中野 13分 7,500,000円 145.0 530,000円/㎡
中古マンション等 2009年第4四半期 南出来島 30分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡ 2001年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して22%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

阿賀野市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。