JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 阿賀野市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 21601 - 21650 of 24701 in total） 平均価格: 21,504,200円 平均㎡単価: 378,553円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2009年第3四半期 豊詰町 23分 1,900,000円 40.0 480,000円/㎡
中古マンション等 2009年第3四半期 西厩島町 26分 2,000,000円 35.0 57,143円/㎡ 1974年 SRC 2DK
宅地(土地) 2009年第3四半期 君沢 18分 710,000円 85.0 85,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 西船見町 30分 2,500,000円 95.0 260,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 大字飯 25分 25,000,000円 500.0 500,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 大字飯 23分 2,100,000円 135.0 160,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 大字飯 23分 1,800,000円 115.0 160,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 芳町 25分 11,000,000円 95.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2009年第3四半期 米山 16分 7,100,000円 65.0 109,231円/㎡ SRC
宅地(土地) 2009年第3四半期 瀬波中町 26分 3,500,000円 165.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 田中町 30分 7,000,000円 180.0 390,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 鐙西 18分 28,000,000円 140.0 200,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 大字須沢 30分 12,000,000円 260.0 470,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 西堀通 30分 3,900,000円 50.0 78,000円/㎡ 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 吉田日之出町 6分 9,700,000円 160.0 610,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 石塚町 11分 3,700,000円 145.0 260,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 長井町 21分 69,000,000円 2.0 250,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 大字飯 21分 1,200,000円 75.0 160,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 関屋新町通 8分 24,000,000円 165.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 吉田新町 7分 5,000,000円 300.0 170,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 直江町 24分 7,200,000円 150.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 長嶺町 10分 10,000,000円 170.0 580,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 赤谷 21分 11,000,000円 210.0 52,381円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 西鱈田 30分 9,000,000円 320.0 280,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 瀬波中町 28分 2,800,000円 130.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 西本成寺 30分 6,000,000円 330.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 吉田新町 7分 1,600,000円 95.0 170,000円/㎡
中古マンション等 2009年第3四半期 笹口 4分 2,400,000円 15.0 160,000円/㎡ 1988年 RC 1K
宅地(土地) 2009年第3四半期 吉田 23分 4,800,000円 165.0 290,000円/㎡
中古マンション等 2009年第3四半期 米山 8分 19,000,000円 90.0 211,111円/㎡ 1999年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2009年第3四半期 西大畑町 30分 480,000,000円 2.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 南四日町 0分 11,000,000円 230.0 460,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 紫竹 21分 12,000,000円 120.0 100,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 番田 4分 10,000,000円 230.0 430,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 関屋金鉢山町 6分 46,000,000円 260.0 1,800,000円/㎡
中古マンション等 2009年第3四半期 米山 5分 23,000,000円 70.0 328,571円/㎡ 2003年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 近江 30分 35,000,000円 130.0 269,231円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 関南町 11分 56,000,000円 950.0 590,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 親松 30分 11,000,000円 165.0 640,000円/㎡
中古マンション等 2009年第3四半期 米山 8分 6,000,000円 75.0 80,000円/㎡ 1979年 SRC 4LDK
中古マンション等 2009年第3四半期 米山 9分 2,900,000円 50.0 58,000円/㎡ RC 2LDK
宅地(土地) 2009年第3四半期 白山町 8分 2,600,000円 145.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 金子新田 30分 21,000,000円 370.0 56,757円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 白銀 1分 13,000,000円 200.0 660,000円/㎡
中古マンション等 2009年第3四半期 青山 8分 9,500,000円 75.0 126,667円/㎡ 1995年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 飯野桜ケ丘 13分 2,100,000円 135.0 15,556円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 高志 30分 6,000,000円 230.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 飯野 9分 8,200,000円 175.0 470,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 鳥屋野 30分 13,000,000円 170.0 770,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 鳥屋野 1分 12,000,000円 175.0 700,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して21%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

阿賀野市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。