JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 阿賀野市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 21751 - 21800 of 24701 in total） 平均価格: 17,250,000円 平均㎡単価: 386,838円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2009年第3四半期 天神 4分 36,000,000円 85.0 423,529円/㎡ 2010年 RC 2LDK
中古マンション等 2009年第3四半期 天神 2分 36,000,000円 85.0 423,529円/㎡ 2010年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第3四半期 新通南 22分 11,000,000円 190.0 580,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 宝町 1分 11,000,000円 115.0 95,652円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 新通南 23分 21,000,000円 380.0 560,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 河渡 1分 15,000,000円 400.0 37,500円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 猿ケ馬場 10分 10,000,000円 135.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 石塚町 11分 3,700,000円 145.0 260,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 水道町 15分 53,000,000円 320.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 宮内 6分 20,000,000円 400.0 500,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 東新保 0分 5,600,000円 130.0 430,000円/㎡
中古マンション等 2009年第3四半期 天神 2分 41,000,000円 90.0 455,556円/㎡ 2010年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 山田 30分 42,000,000円 660.0 63,636円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 東新保 0分 43,000,000円 950.0 460,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 板倉区針 1分 2,800,000円 290.0 95,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 東新保 10分 9,000,000円 220.0 410,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 瀬波中町 26分 5,600,000円 270.0 210,000円/㎡
中古マンション等 2009年第3四半期 本町通 24分 24,000,000円 70.0 342,857円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第3四半期 寺裏通 30分 3,400,000円 25.0 136,000円/㎡ 1989年 SRC 1K
宅地(土地) 2009年第3四半期 直江町 24分 7,200,000円 150.0 480,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 新岡山 19分 12,000,000円 200.0 60,000円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 白銀 1分 13,000,000円 200.0 660,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 沼垂西 17分 28,000,000円 105.0 266,667円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 瀬波中町 26分 4,100,000円 190.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 直江町 0分 7,000,000円 150.0 46,667円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 桜沢 30分 3,000,000円 210.0 140,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 新岡山 23分 6,000,000円 150.0 40,000円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 新岡山 20分 9,000,000円 165.0 54,545円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 沢田 9分 36,000,000円 185.0 194,595円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 秋房 28分 4,700,000円 195.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 浜谷町 1分 9,500,000円 130.0 730,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 浜谷町 1分 9,900,000円 130.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 浜谷町 1分 12,000,000円 165.0 730,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 神道寺南 30分 13,000,000円 155.0 850,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 神道寺南 28分 14,000,000円 170.0 800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 神道寺南 29分 64,000,000円 330.0 193,939円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 神道寺南 30分 12,000,000円 170.0 70,588円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 小金町 1分 14,000,000円 145.0 930,000円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 神道寺 21分 4,900,000円 60.0 81,667円/㎡ 1975年 RC
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 秋葉 30分 28,000,000円 150.0 186,667円/㎡ 2004年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2009年第2四半期 本町 11分 14,000,000円 200.0 700,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 新町 30分 42,000,000円 1500.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 曽野木 1分 8,100,000円 110.0 740,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 番田 4分 10,000,000円 1100.0 93,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 新町 27分 19,000,000円 610.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 東本成寺 22分 11,000,000円 210.0 490,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 東青山 13分 14,000,000円 145.0 960,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 材木町 30分 13,000,000円 310.0 41,935円/㎡ 1983年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 東城町 30分 10,000,000円 210.0 47,619円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 東本町 30分 17,000,000円 130.0 130,769円/㎡ 2009年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して27%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

阿賀野市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。