JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 阿賀野市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 21751 - 21800 of 24701 in total） 平均価格: 32,644,000円 平均㎡単価: 942,785円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 竹尾 29分 14,000,000円 210.0 66,667円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 瀬波上町 20分 4,000,000円 140.0 290,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 芳町 25分 11,000,000円 95.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 緑町 19分 7,600,000円 165.0 460,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 板倉区稲増 1分 5,000,000円 370.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 紫竹 21分 18,000,000円 330.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 親松 30分 11,000,000円 165.0 640,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 緑町 19分 9,200,000円 200.0 460,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 水島町 13分 30,000,000円 165.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 秋葉 30分 19,000,000円 260.0 730,000円/㎡
中古マンション等 2009年第3四半期 笹口 4分 2,400,000円 15.0 160,000円/㎡ 1988年 RC 1K
宅地(土地) 2009年第3四半期 直江町 24分 7,200,000円 150.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 緑町 19分 5,000,000円 145.0 350,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 水島町 11分 31,000,000円 165.0 1,900,000円/㎡
中古マンション等 2009年第3四半期 米山 8分 6,000,000円 75.0 80,000円/㎡ 1979年 SRC 4LDK
中古マンション等 2009年第3四半期 米山 9分 2,900,000円 50.0 58,000円/㎡ RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 赤谷 21分 11,000,000円 210.0 52,381円/㎡ 1998年 木造
中古マンション等 2009年第3四半期 網川原 30分 4,400,000円 65.0 67,692円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第3四半期 白銀 1分 13,000,000円 200.0 660,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 米山 13分 29,000,000円 145.0 200,000円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第3四半期 米山 15分 12,000,000円 115.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 河渡新町 1分 15,000,000円 430.0 350,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 秋葉 1分 40,000,000円 660.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 関南町 11分 56,000,000円 950.0 590,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 米山 18分 26,000,000円 240.0 108,333円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 秋葉 30分 28,000,000円 150.0 186,667円/㎡ 2004年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2009年第2四半期 秋葉 1分 140,000,000円 2.0 540,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 西湊町通 30分 3,800,000円 70.0 54,286円/㎡ 1977年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第2四半期 東湊町通 28分 15,000,000円 155.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 桜町 1分 7,200,000円 340.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 秋葉 1分 15,000,000円 300.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 神道寺 23分 13,000,000円 130.0 960,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 浜浦町 7分 12,000,000円 145.0 830,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 紫竹山 16分 19,000,000円 140.0 135,714円/㎡ 1962年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 西大畑町 30分 470,000,000円 2.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 番田 4分 10,000,000円 1100.0 93,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 板倉区中之宮 1分 4,800,000円 1100.0 4,364円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 湖南 1分 220,000,000円 2.0 670,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 西四日町 15分 22,000,000円 500.0 450,000円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 米山 7分 14,000,000円 80.0 175,000円/㎡ 1999年 SRC 4LDK
中古マンション等 2009年第2四半期 米山 7分 21,000,000円 70.0 300,000円/㎡ 2003年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 西大畑町 30分 87,000,000円 670.0 129,851円/㎡ 1993年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第2四半期 河渡新町 1分 15,000,000円 195.0 740,000円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 美咲町 1分 12,000,000円 80.0 150,000円/㎡ 1999年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 豊 30分 48,000,000円 2.0 24,000,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 直江町 0分 7,000,000円 150.0 46,667円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 緑町 19分 9,100,000円 200.0 460,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 緑町 20分 7,600,000円 165.0 460,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 神道寺 23分 14,000,000円 130.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 河渡新町 1分 28,000,000円 155.0 180,645円/㎡ 2008年 軽量鉄骨造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して28%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

阿賀野市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。