JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 阿賀野市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 22501 - 22550 of 24701 in total） 平均価格: 28,613,000円 平均㎡単価: 544,558円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 金子新田 30分 24,000,000円 2.0 12,000,000円/㎡ 1982年 鉄骨造
中古マンション等 2008年第4四半期 川岸町 6分 17,000,000円 65.0 261,538円/㎡ 1993年 SRC 1LDK
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 白銀 1分 27,000,000円 155.0 174,194円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 今井 30分 200,000,000円 2.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 太平 1分 6,600,000円 105.0 640,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 西厩島町 29分 16,000,000円 110.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 紫竹 30分 17,000,000円 200.0 85,000円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 坂井 5分 9,500,000円 165.0 57,576円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 臨港 30分 17,000,000円 250.0 68,000円/㎡ 2008年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2008年第4四半期 板倉区長嶺 1分 750,000円 90.0 82,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 三和 16分 39,000,000円 940.0 420,000円/㎡
中古マンション等 2008年第4四半期 仲町 1分 25,000,000円 75.0 333,333円/㎡ 2006年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 大字土橋 23分 35,000,000円 530.0 66,038円/㎡ 1984年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 岡屋敷 30分 200,000円 65.0 3,077円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 東城町 30分 6,000,000円 230.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 曲渕 29分 8,700,000円 200.0 440,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 大宮町 30分 2,500,000円 145.0 170,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 大宮町 30分 2,700,000円 155.0 170,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 昭和町 15分 17,000,000円 195.0 87,179円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 北本町 16分 5,000,000円 110.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 神道寺南 30分 14,000,000円 170.0 82,353円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 大字土橋 30分 7,800,000円 220.0 360,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 東城町 30分 10,000,000円 195.0 51,282円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 大宮町 30分 1,800,000円 120.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 小針 16分 18,000,000円 155.0 116,129円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 花園 8分 16,000,000円 145.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 沼垂東 24分 13,000,000円 115.0 113,043円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 上所 28分 410,000,000円 2.0 850,000円/㎡
中古マンション等 2008年第4四半期 新和 30分 12,000,000円 70.0 171,429円/㎡ RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 南毘沙門町 28分 6,000,000円 85.0 70,588円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 天神尾 0分 8,100,000円 45.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 東出来島 30分 70,000,000円 580.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 宮内 19分 1,700,000円 40.0 400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 春日町 9分 54,000,000円 380.0 142,105円/㎡ 1974年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第4四半期 泉町 21分 2,000,000円 140.0 140,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 南長潟 30分 64,000,000円 740.0 86,486円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 上近江 30分 110,000,000円 690.0 159,420円/㎡ 1992年 RC
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 大字大貫 29分 4,500,000円 135.0 33,333円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 月岡温泉 30分 42,000,000円 1000.0 42,000円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 宮内 30分 3,000,000円 220.0 130,000円/㎡
中古マンション等 2008年第4四半期 新和 30分 9,600,000円 85.0 112,941円/㎡ RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 山の下町 30分 9,500,000円 220.0 43,182円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 宮内 6分 8,000,000円 250.0 330,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 杉原 30分 3,100,000円 70.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 宝町 1分 13,000,000円 110.0 118,182円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 曽野木 1分 7,500,000円 105.0 720,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 横江 23分 12,000,000円 330.0 36,364円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 四ッ屋町 30分 15,000,000円 135.0 111,111円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 大字四ケ所 30分 3,000,000円 80.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 大字須沢 30分 6,100,000円 260.0 230,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して26%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

阿賀野市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。