JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 阿賀野市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 23601 - 23650 of 24701 in total） 平均価格: 21,760,000円 平均㎡単価: 487,236円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 神道寺南 29分 29,000,000円 140.0 207,143円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 上所 26分 25,000,000円 340.0 740,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 藤見町 1分 7,300,000円 90.0 81,111円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 昭和町 14分 6,000,000円 190.0 320,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 学校町 21分 3,800,000円 360.0 100,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 大字子安 30分 12,000,000円 270.0 440,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 大字安田 18分 33,000,000円 200.0 165,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 高町 30分 22,000,000円 260.0 84,615円/㎡ 1991年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 飯野 13分 6,000,000円 310.0 19,355円/㎡ 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 高町 30分 7,600,000円 260.0 290,000円/㎡
中古マンション等 2008年第1四半期 万代 8分 11,000,000円 60.0 183,333円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地) 2008年第1四半期 南城町 27分 5,500,000円 350.0 160,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 寿町 8分 8,500,000円 165.0 510,000円/㎡
中古マンション等 2008年第1四半期 南横堀町 30分 17,000,000円 75.0 226,667円/㎡ 1998年 SRC 3LDK
中古マンション等 2008年第1四半期 明石 6分 2,100,000円 15.0 140,000円/㎡ 1986年 RC 1K
宅地(土地) 2008年第1四半期 大字須沢 30分 6,600,000円 150.0 440,000円/㎡
中古マンション等 2008年第1四半期 網川原 30分 9,500,000円 55.0 172,727円/㎡ 1995年 RC 3DK
宅地(土地) 2008年第1四半期 西本成寺 25分 8,000,000円 165.0 490,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 本町 12分 7,000,000円 150.0 46,667円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 西本成寺 0分 14,000,000円 170.0 82,353円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 大字安江 24分 2,500,000円 160.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 米山 11分 63,000,000円 340.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 美の里 30分 20,000,000円 210.0 920,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 新通南 19分 12,000,000円 185.0 650,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 吉田下中野 14分 38,000,000円 890.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 吉田下中野 15分 3,600,000円 90.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 吉田下中野 15分 28,000,000円 650.0 420,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 本町 15分 5,000,000円 210.0 23,810円/㎡ 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 東湊町通 30分 1,500,000円 40.0 380,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 弁天橋通 30分 2,300,000円 65.0 350,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 弁天橋通 29分 61,000,000円 470.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 弁天橋通 26分 22,000,000円 220.0 100,000円/㎡ 1988年 鉄骨造
中古マンション等 2008年第1四半期 本町 4分 6,000,000円 75.0 80,000円/㎡ 1987年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2008年第1四半期 本町 8分 35,000,000円 910.0 380,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 関屋松波町 15分 35,000,000円 380.0 940,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 曲渕 25分 6,800,000円 230.0 300,000円/㎡
中古マンション等 2008年第1四半期 下大川前通 18分 5,800,000円 50.0 116,000円/㎡ 1979年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2008年第1四半期 北城町 21分 7,100,000円 105.0 690,000円/㎡
中古マンション等 2008年第1四半期 本町 4分 8,000,000円 70.0 114,286円/㎡ 1987年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 太平 1分 6,000,000円 120.0 50,000円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 花園 0分 150,000,000円 370.0 4,200,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 花園 0分 150,000,000円 350.0 4,200,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 大字田海 26分 5,200,000円 190.0 270,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 西山町緑が丘 20分 12,000,000円 210.0 57,143円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 西山町坂田 26分 300,000円 550.0 545円/㎡ 1951年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 大野町 1分 4,000,000円 230.0 17,391円/㎡ 1956年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 文京町 11分 8,000,000円 80.0 100,000円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 大字戸野目古新田 30分 120,000,000円 2.0 190,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 空港西 1分 9,000,000円 230.0 390,000円/㎡
中古マンション等 2008年第1四半期 仲町 1分 20,000,000円 55.0 363,636円/㎡ 2006年 SRC 2LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して23%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

阿賀野市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。