JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 阿賀野市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 23801 - 23850 of 24701 in total） 平均価格: 17,776,000円 平均㎡単価: 448,960円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2007年第4四半期 鳥屋野 1分 12,000,000円 110.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 高美町 1分 23,000,000円 260.0 860,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 関屋大川前 3分 33,000,000円 220.0 150,000円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 高柳 21分 7,500,000円 280.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 高柳 19分 6,300,000円 195.0 320,000円/㎡
中古マンション等 2007年第4四半期 青山 5分 12,000,000円 60.0 200,000円/㎡ SRC
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 神道寺南 0分 25,000,000円 120.0 208,333円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 上木戸 30分 19,000,000円 260.0 710,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 上木戸 30分 19,000,000円 220.0 860,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 平島 13分 14,000,000円 165.0 830,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 大町 10分 5,300,000円 85.0 640,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 平成町 30分 9,400,000円 250.0 380,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 学校町通 12分 44,000,000円 390.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 吉田曙町 13分 15,000,000円 185.0 81,081円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 幸栄 1分 18,000,000円 240.0 720,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 神道寺南 29分 26,000,000円 330.0 78,788円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 吉田東栄町 19分 9,400,000円 230.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 女池 30分 16,000,000円 170.0 920,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 大野 0分 5,200,000円 100.0 510,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 大野 10分 23,000,000円 280.0 820,000円/㎡
中古マンション等 2007年第4四半期 本町 3分 3,800,000円 20.0 190,000円/㎡ 1991年 SRC 1K
中古マンション等 2007年第4四半期 下大川前通 16分 3,400,000円 25.0 136,000円/㎡ 1979年 SRC 1DK
宅地(土地) 2007年第4四半期 大字遊光寺浜 30分 6,900,000円 350.0 190,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 広田町 20分 2,000,000円 640.0 31,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 大字米岡 1分 6,300,000円 600.0 100,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 大字米岡 1分 2,300,000円 280.0 80,000円/㎡
中古マンション等 2007年第4四半期 網川原 30分 5,800,000円 55.0 105,455円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 忠蔵町 30分 2,000,000円 45.0 44,444円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 大字寺 0分 16,000,000円 350.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 山木戸 30分 12,000,000円 130.0 920,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 山木戸 30分 23,000,000円 230.0 980,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 山木戸 30分 20,000,000円 270.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 山木戸 30分 15,000,000円 140.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 山木戸 30分 13,000,000円 145.0 870,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 大字宮川 30分 2,500,000円 720.0 35,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 大字宮川 30分 1,500,000円 250.0 61,000円/㎡
中古マンション等 2007年第4四半期 美咲町 1分 15,000,000円 90.0 166,667円/㎡ 1997年 RC 4LDK
宅地(土地) 2007年第4四半期 文京町 9分 33,000,000円 200.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 久蔵興野 1分 1,200,000円 130.0 92,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 久蔵興野 1分 1,500,000円 160.0 92,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 牡丹山 30分 29,000,000円 400.0 730,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 大字大貫 16分 3,300,000円 125.0 270,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 三和区川浦 1分 15,000,000円 680.0 22,059円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 天神 9分 240,000,000円 270.0 888,889円/㎡ 1995年 鉄骨造
中古マンション等 2007年第4四半期 万代 9分 31,000,000円 70.0 442,857円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 新川町 30分 25,000,000円 190.0 131,579円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 新町 15分 3,000,000円 70.0 420,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 新町 15分 1,600,000円 40.0 40,000円/㎡ 木造
中古マンション等 2007年第4四半期 万代 9分 4,300,000円 30.0 143,333円/㎡ 1981年 SRC 1DK
中古マンション等 2007年第4四半期 万代 11分 8,300,000円 40.0 207,500円/㎡ 1995年 RC 1LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して30%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

阿賀野市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。