西武新宿線 新狭山駅 周辺の不動産価格・相場情報

西武新宿線 新狭山駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 西武新宿線
駅名 新狭山
所在地 埼玉県 所沢市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新狭山駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新狭山駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1287件（Displaying property transactions 301 - 350 of 1287 in total） 平均価格: 17,942,000円 平均㎡単価: 203,971円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2021年第4四半期 柏原 30分 3,000,000円 360.0 82,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 新狭山 3分 16,000,000円 65.0 246,154円/㎡ 1994年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大字上奥富 15分 22,000,000円 125.0 176,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大字東三ツ木 10分 35,000,000円 105.0 333,333円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 新狭山 3分 17,000,000円 55.0 309,091円/㎡ 1995年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 新狭山 2分 9,900,000円 65.0 152,308円/㎡ 1980年 SRC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 大字青柳 0分 3,600,000円 55.0 65,455円/㎡ 1973年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 大字東三ツ木 7分 6,500,000円 15.0 433,333円/㎡ 1987年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大字東三ツ木 8分 110,000,000円 220.0 500,000円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 大字青柳 23分 5,000,000円 50.0 100,000円/㎡ 1973年 RC 2LDK
宅地(土地) 2021年第3四半期 大字東三ツ木 9分 31,000,000円 320.0 960,000円/㎡
中古マンション等 2021年第3四半期 大字青柳 0分 2,500,000円 55.0 45,455円/㎡ 1973年 RC 3DK
中古マンション等 2021年第3四半期 大字東三ツ木 7分 7,000,000円 60.0 116,667円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第3四半期 大字上奥富 20分 4,500,000円 250.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 大字東三ツ木 8分 31,000,000円 175.0 177,143円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 大字上奥富 16分 70,000,000円 700.0 100,000円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 大字青柳 25分 17,000,000円 125.0 136,000円/㎡ 1988年 木造
中古マンション等 2021年第3四半期 大字青柳 0分 2,600,000円 70.0 37,143円/㎡ 1974年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 新狭山 4分 11,000,000円 60.0 183,333円/㎡ 1994年 SRC
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 大字東三ツ木 8分 33,000,000円 125.0 264,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 柏原 30分 34,000,000円 310.0 109,677円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2021年第3四半期 新狭山 9分 16,000,000円 70.0 228,571円/㎡ 1999年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 新狭山 2分 15,000,000円 50.0 300,000円/㎡ 1995年 RC 1LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 新狭山 3分 16,000,000円 55.0 290,909円/㎡ 1995年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 新狭山 8分 16,000,000円 70.0 228,571円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 狭山台 25分 14,000,000円 170.0 82,353円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 大字下奥富 20分 6,500,000円 155.0 420,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 大字下奥富 11分 27,000,000円 330.0 81,818円/㎡ 1989年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2021年第3四半期 大字青柳 0分 2,800,000円 70.0 40,000円/㎡ 1974年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 大字下奥富 15分 6,000,000円 100.0 60,000円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 大字東三ツ木 6分 19,000,000円 150.0 126,667円/㎡
中古マンション等 2021年第3四半期 大字青柳 23分 2,500,000円 50.0 50,000円/㎡ RC 3DK
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 大字東三ツ木 8分 30,000,000円 120.0 250,000円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2021年第3四半期 大字青柳 0分 7,300,000円 70.0 104,286円/㎡ 1973年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 柏原 0分 18,000,000円 210.0 85,714円/㎡ 1984年 木造
中古マンション等 2021年第3四半期 新狭山 6分 1,000,000円 20.0 50,000円/㎡ 1998年 RC 1R
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 大字東三ツ木 8分 40,000,000円 125.0 320,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 大字東三ツ木 13分 35,000,000円 170.0 205,882円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 大字上奥富 10分 3,500,000円 60.0 58,333円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 大字東三ツ木 9分 30,000,000円 115.0 260,870円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 大字東三ツ木 11分 13,000,000円 150.0 820,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 狭山 13分 5,400,000円 125.0 430,000円/㎡
中古マンション等 2021年第2四半期 新狭山 9分 900,000円 15.0 60,000円/㎡ 1988年 1K
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 新狭山 3分 63,000,000円 210.0 300,000円/㎡ 1995年 鉄骨造
中古マンション等 2021年第2四半期 新狭山 3分 13,000,000円 55.0 236,364円/㎡ 1995年 2LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 大字青柳 0分 2,000,000円 55.0 36,364円/㎡ 1974年 RC 3DK
中古マンション等 2021年第2四半期 新狭山 2分 16,000,000円 65.0 246,154円/㎡ 1998年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 大字青柳 26分 2,000,000円 50.0 40,000円/㎡ RC 3LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 大字青柳 0分 2,800,000円 55.0 50,909円/㎡ 1973年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 大字青柳 28分 1,800,000円 65.0 27,692円/㎡ RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新狭山駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して10%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新狭山駅周辺の不動産市場動向

西武新宿線 新狭山駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新狭山駅周辺の平米単価は、都心の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

所沢市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。