西武新宿線 新狭山駅 周辺の不動産価格・相場情報

西武新宿線 新狭山駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 西武新宿線
駅名 新狭山
所在地 埼玉県 所沢市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新狭山駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新狭山駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1287件（Displaying property transactions 401 - 450 of 1287 in total） 平均価格: 16,316,000円 平均㎡単価: 259,374円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2020年第4四半期 新狭山 2分 14,000,000円 50.0 280,000円/㎡ 1997年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2020年第3四半期 大字堀兼 30分 9,900,000円 220.0 45,000円/㎡
中古マンション等 2020年第3四半期 新狭山 3分 20,000,000円 70.0 285,714円/㎡ 2001年 RC 3LDK
中古マンション等 2020年第3四半期 狭山台 19分 1,000,000円 55.0 18,182円/㎡ 1976年 SRC 3DK
宅地(土地) 2020年第3四半期 新狭山 3分 25,000,000円 180.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第3四半期 新狭山 4分 46,000,000円 195.0 235,897円/㎡ 1986年 鉄骨造
中古マンション等 2020年第3四半期 大字東三ツ木 6分 1,800,000円 15.0 120,000円/㎡ 1987年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2020年第3四半期 大字東三ツ木 14分 32,000,000円 175.0 182,857円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第3四半期 大字東三ツ木 7分 37,000,000円 175.0 211,429円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2020年第3四半期 大字東三ツ木 8分 14,000,000円 200.0 690,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第3四半期 柏原 30分 26,000,000円 195.0 133,333円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2020年第3四半期 柏原 30分 13,000,000円 160.0 800,000円/㎡
中古マンション等 2020年第3四半期 大字東三ツ木 8分 12,000,000円 60.0 200,000円/㎡ 1995年 RC 2LDK
中古マンション等 2020年第3四半期 大字青柳 21分 2,200,000円 40.0 55,000円/㎡ 1973年 RC 2DK
中古マンション等 2020年第3四半期 大字東三ツ木 6分 5,900,000円 15.0 393,333円/㎡ 1987年 RC 1R
宅地(土地と建物) 2020年第3四半期 大字青柳 11分 29,000,000円 310.0 93,548円/㎡
宅地(土地) 2020年第2四半期 大字堀兼 23分 6,000,000円 420.0 140,000円/㎡
中古マンション等 2020年第2四半期 新狭山 8分 2,000,000円 15.0 133,333円/㎡ 1988年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 狭山台 20分 30,000,000円 175.0 171,429円/㎡ 2020年 木造
中古マンション等 2020年第2四半期 新狭山 8分 2,500,000円 15.0 166,667円/㎡ 1988年 SRC 1K
中古マンション等 2020年第2四半期 新狭山 5分 19,000,000円 55.0 345,455円/㎡ 2002年 RC 2LDK
中古マンション等 2020年第2四半期 大字青柳 21分 2,300,000円 40.0 57,500円/㎡ 1973年 RC 2DK
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 大字下奥富 12分 24,000,000円 170.0 141,176円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2020年第2四半期 大字東三ツ木 14分 50,000,000円 1200.0 400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 大字東三ツ木 8分 19,000,000円 65.0 292,308円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 大字東三ツ木 9分 33,000,000円 135.0 244,444円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地) 2020年第2四半期 大字青柳 18分 6,000,000円 120.0 490,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第2四半期 大字青柳 11分 35,000,000円 2.0 130,000円/㎡
中古マンション等 2020年第2四半期 大字青柳 25分 2,400,000円 50.0 48,000円/㎡ 1974年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 柏原 30分 6,800,000円 340.0 20,000円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 狭山台 29分 11,000,000円 145.0 75,862円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 大字上奥富 19分 25,000,000円 970.0 25,773円/㎡ 1984年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2020年第2四半期 大字青柳 20分 2,100,000円 50.0 42,000円/㎡ 1973年 RC 3DK
中古マンション等 2020年第2四半期 新狭山 1分 11,000,000円 55.0 200,000円/㎡ 1980年 RC 3LDK
宅地(土地) 2020年第1四半期 大字青柳 12分 5,000,000円 310.0 160,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 大字青柳 14分 3,400,000円 185.0 180,000円/㎡
中古マンション等 2020年第1四半期 大字青柳 20分 1,000,000円 65.0 15,385円/㎡ 1974年 RC 3LDK
宅地(土地) 2020年第1四半期 新狭山 1分 14,000,000円 100.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 大字東三ツ木 11分 26,000,000円 260.0 970,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 大字東三ツ木 12分 29,000,000円 125.0 232,000円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地) 2020年第1四半期 大字下奥富 9分 50,000,000円 1000.0 490,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 大字下奥富 19分 31,000,000円 165.0 187,879円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 柏原 30分 1,300,000円 210.0 6,190円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 大字上奥富 11分 32,000,000円 175.0 182,857円/㎡ 2020年 木造
中古マンション等 2020年第1四半期 新狭山 8分 2,700,000円 20.0 135,000円/㎡ 1990年 RC 1K
中古マンション等 2020年第1四半期 新狭山 6分 15,000,000円 65.0 230,769円/㎡ 2002年 RC 3LDK
中古マンション等 2020年第1四半期 大字青柳 20分 2,000,000円 50.0 40,000円/㎡ 1973年 RC 3DK
中古マンション等 2020年第1四半期 新狭山 3分 11,000,000円 55.0 200,000円/㎡ 1995年 RC 2DK
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 大字上奥富 15分 14,000,000円 135.0 103,704円/㎡ 1989年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2020年第1四半期 大字東三ツ木 7分 2,500,000円 15.0 166,667円/㎡ 1987年 RC

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新狭山駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して15%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新狭山駅周辺の不動産市場動向

西武新宿線 新狭山駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新狭山駅周辺の平米単価は、都心の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

所沢市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。