西武新宿線 新狭山駅 周辺の不動産価格・相場情報

西武新宿線 新狭山駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 西武新宿線
駅名 新狭山
所在地 埼玉県 狭山市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新狭山駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新狭山駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1287件（Displaying property transactions 1101 - 1150 of 1287 in total） 平均価格: 25,694,000円 平均㎡単価: 405,470円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2010年第1四半期 大字中福 30分 20,000,000円 1800.0 110,000円/㎡
中古マンション等 2010年第1四半期 新狭山 6分 14,000,000円 60.0 233,333円/㎡ 2002年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 大字東三ツ木 10分 17,000,000円 130.0 130,769円/㎡ 1985年 木造
中古マンション等 2010年第1四半期 新狭山 6分 9,500,000円 60.0 158,333円/㎡ 2002年 RC 3LDK
中古マンション等 2010年第1四半期 大字青柳 23分 3,000,000円 40.0 75,000円/㎡ 1973年 RC 2DK
中古マンション等 2010年第1四半期 新狭山 1分 7,200,000円 55.0 130,909円/㎡ 1980年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 大字東三ツ木 7分 32,000,000円 120.0 266,667円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 柏原 30分 7,600,000円 300.0 250,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 柏原 30分 54,000,000円 990.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 大字東三ツ木 8分 7,500,000円 85.0 880,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 大字東三ツ木 14分 9,000,000円 145.0 62,069円/㎡ 1976年 鉄骨造
宅地(土地) 2010年第1四半期 大字東三ツ木 11分 15,000,000円 120.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 大字上奥富 11分 11,000,000円 120.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 大字上奥富 12分 12,000,000円 120.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 大字青柳 20分 10,000,000円 690.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 狭山 15分 26,000,000円 260.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 大字下奥富 11分 32,000,000円 170.0 188,235円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 大字東三ツ木 9分 6,000,000円 105.0 570,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 大字東三ツ木 13分 17,000,000円 100.0 170,000円/㎡ 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 新狭山 11分 410,000,000円 2.0 830,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 大字東三ツ木 13分 8,300,000円 100.0 820,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 大字東三ツ木 8分 15,000,000円 120.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 大字東三ツ木 8分 12,000,000円 100.0 120,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 大字東三ツ木 9分 36,000,000円 125.0 288,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 大字中新田 28分 44,000,000円 730.0 600,000円/㎡
中古マンション等 2009年第4四半期 新狭山 2分 3,500,000円 15.0 233,333円/㎡ 1995年 RC 1K
中古マンション等 2009年第4四半期 新狭山 4分 110,000,000円 60.0 1,833,333円/㎡ 1994年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第4四半期 新狭山 3分 25,000,000円 75.0 333,333円/㎡ 2001年 RC 4LDK
中古マンション等 2009年第4四半期 新狭山 1分 23,000,000円 65.0 353,846円/㎡ 1998年 SRC 3LDK
中古マンション等 2009年第4四半期 新狭山 1分 6,500,000円 55.0 118,182円/㎡ 1980年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2009年第4四半期 大字下奥富 19分 8,900,000円 370.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 大字下奥富 18分 28,000,000円 160.0 175,000円/㎡ 2009年 木造
中古マンション等 2009年第4四半期 大字青柳 22分 3,500,000円 50.0 70,000円/㎡ 1974年 RC 3DK
中古マンション等 2009年第4四半期 大字上奥富 11分 17,000,000円 70.0 242,857円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 柏原 30分 14,000,000円 140.0 100,000円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 柏原 30分 6,500,000円 230.0 280,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 沢 12分 10,000,000円 250.0 410,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 狭山 23分 17,000,000円 160.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 大字青柳 13分 15,000,000円 160.0 93,750円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 大字青柳 16分 20,000,000円 200.0 980,000円/㎡
中古マンション等 2009年第4四半期 狭山台 25分 3,600,000円 50.0 72,000円/㎡ 1975年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第4四半期 狭山台 24分 4,600,000円 45.0 102,222円/㎡ 1975年 RC 3DK
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 大字東三ツ木 15分 11,000,000円 100.0 110,000円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 大字下奥富 9分 12,000,000円 400.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 大字青柳 23分 7,500,000円 220.0 340,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 大字下奥富 21分 10,000,000円 85.0 117,647円/㎡ 1996年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 柏原 30分 23,000,000円 220.0 104,545円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 柏原 30分 23,000,000円 160.0 143,750円/㎡ 2009年 木造
中古マンション等 2009年第3四半期 大字上奥富 12分 17,000,000円 70.0 242,857円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 大字下奥富 19分 30,000,000円 155.0 193,548円/㎡ 2009年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新狭山駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して13%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新狭山駅周辺の不動産市場動向

西武新宿線 新狭山駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新狭山駅周辺の平米単価は、都心の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

狭山市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。