JR羽越本線 新発田駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR羽越本線 新発田駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR羽越本線
駅名 新発田
所在地 新潟県 新潟市中央区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新発田駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新発田駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 3060件（Displaying property transactions 551 - 600 of 3060 in total） 平均価格: 9,229,000円 平均㎡単価: 181,022円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2021年第4四半期 小舟町 30分 2,500,000円 120.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 五十公野 25分 13,000,000円 265.0 49,057円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 城北町 25分 6,100,000円 200.0 310,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 五十公野 26分 4,700,000円 420.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 小舟町 30分 800,000円 100.0 80,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 城北町 29分 7,000,000円 270.0 260,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 石喜 1分 1,700,000円 760.0 22,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 荒町 16分 14,000,000円 340.0 410,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 東新町 6分 5,000,000円 260.0 190,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大栄町 16分 2,200,000円 130.0 16,923円/㎡ 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 城北町 30分 7,800,000円 260.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 大栄町 16分 100,000円 50.0 20,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大栄町 23分 6,500,000円 230.0 28,261円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 荒町 16分 8,000,000円 220.0 36,364円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 西園町 30分 7,000,000円 160.0 43,750円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 五十公野 28分 8,800,000円 390.0 230,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 荒町 18分 6,500,000円 155.0 420,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 本町 6分 50,000,000円 830.0 60,241円/㎡ 1988年 鉄骨造
宅地(土地) 2021年第4四半期 荒町 16分 7,200,000円 170.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 荒町 16分 7,100,000円 210.0 340,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大手町 10分 13,000,000円 75.0 173,333円/㎡ 2005年
宅地(土地) 2021年第4四半期 荒町 16分 5,100,000円 120.0 420,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 東新町 13分 5,500,000円 200.0 27,500円/㎡ 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 荒町 19分 6,800,000円 160.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 稲荷岡 1分 2,000,000円 850.0 24,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大栄町 16分 3,000,000円 100.0 30,000円/㎡ 1968年
宅地(土地) 2021年第4四半期 荒町 16分 6,000,000円 930.0 65,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 荒町 25分 30,000,000円 350.0 85,714円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 本町 15分 8,300,000円 230.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 西園町 30分 6,500,000円 165.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 中央町 15分 21,000,000円 400.0 520,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 中央町 14分 11,000,000円 380.0 28,947円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 中央町 6分 950,000円 30.0 310,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 御幸町 24分 400,000円 55.0 7,273円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 住吉町 28分 100,000円 135.0 741円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大手町 21分 14,000,000円 170.0 82,353円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 荒町 18分 7,900,000円 190.0 420,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 新富町 21分 31,000,000円 155.0 200,000円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 舟入町 30分 5,900,000円 175.0 340,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 諏訪町 3分 2,700,000円 120.0 230,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 中曽根町 30分 17,000,000円 250.0 68,000円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 舟入町 30分 3,000,000円 240.0 12,500円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 中曽根町 30分 12,000,000円 300.0 380,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 中曽根町 30分 7,500,000円 620.0 120,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 大手町 15分 7,800,000円 50.0 156,000円/㎡ 1989年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 中曽根町 30分 6,500,000円 300.0 21,667円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 中曽根町 30分 21,000,000円 500.0 420,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 住吉町 4分 25,000,000円 360.0 69,444円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 中央町 6分 2,500,000円 95.0 26,316円/㎡ 1973年
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 住吉町 15分 12,000,000円 140.0 85,714円/㎡ 1991年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新発田駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して21%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新発田駅周辺の不動産市場動向

JR羽越本線 新発田駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新発田駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

新潟市中央区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。