JR羽越本線 新発田駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR羽越本線 新発田駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR羽越本線
駅名 新発田
所在地 新潟県 新潟市北区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新発田駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新発田駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 3060件（Displaying property transactions 201 - 250 of 3060 in total） 平均価格: 13,134,000円 平均㎡単価: 223,529円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 東新町 20分 22,000,000円 155.0 141,935円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第3四半期 城北町 28分 1,500,000円 340.0 42,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 東新町 20分 34,000,000円 170.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第3四半期 豊町 9分 8,100,000円 200.0 410,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 東新町 20分 5,300,000円 180.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 富塚町 4分 8,000,000円 430.0 18,605円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 富塚町 15分 5,000,000円 175.0 28,571円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 東新町 14分 8,000,000円 175.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 新栄町 21分 25,000,000円 310.0 80,645円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 緑町 18分 5,700,000円 160.0 350,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 緑町 25分 7,600,000円 210.0 36,190円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 東新町 20分 5,000,000円 160.0 310,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 緑町 29分 8,900,000円 170.0 52,353円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 諏訪町 8分 13,000,000円 440.0 29,545円/㎡ 1996年
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 新栄町 20分 25,000,000円 145.0 172,414円/㎡ 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 東新町 20分 5,200,000円 180.0 290,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 東新町 19分 8,000,000円 210.0 38,095円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 山内 2分 1,600,000円 310.0 5,161円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 東新町 16分 6,000,000円 200.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 東新町 13分 11,000,000円 200.0 560,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 中曽根町 30分 47,000,000円 940.0 500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 島潟 30分 11,000,000円 1800.0 6,111円/㎡ 1969年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 東新町 13分 7,500,000円 200.0 37,500円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 大手町 21分 13,000,000円 130.0 100,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 大栄町 21分 1,800,000円 170.0 10,588円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 荒町 18分 7,300,000円 155.0 470,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 五十公野 21分 18,000,000円 310.0 58,065円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 城北町 29分 54,000,000円 430.0 125,581円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 本町 15分 26,000,000円 160.0 162,500円/㎡ 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 大栄町 15分 8,900,000円 180.0 500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 五十公野 28分 15,000,000円 220.0 68,182円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 大栄町 16分 9,100,000円 180.0 510,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 城北町 30分 27,000,000円 185.0 145,946円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 荒町 16分 7,400,000円 160.0 460,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 中曽根町 30分 15,000,000円 290.0 520,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 大栄町 15分 7,800,000円 310.0 25,161円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 中曽根町 30分 4,000,000円 135.0 29,630円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 中曽根町 30分 15,000,000円 200.0 75,000円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 本町 15分 26,000,000円 155.0 167,742円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 中曽根町 30分 9,000,000円 175.0 520,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 本町 8分 7,500,000円 190.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 中央町 15分 8,000,000円 260.0 310,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 大栄町 18分 16,000,000円 330.0 490,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 中曽根町 30分 26,000,000円 125.0 208,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 五十公野 30分 5,000,000円 1300.0 39,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 住吉町 12分 12,000,000円 240.0 510,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 荒町 19分 9,000,000円 190.0 470,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 中央町 15分 3,500,000円 130.0 26,923円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 城北町 30分 6,000,000円 200.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 御幸町 19分 20,000,000円 160.0 125,000円/㎡ 2015年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新発田駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して26%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新発田駅周辺の不動産市場動向

JR羽越本線 新発田駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新発田駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

新潟市北区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。