JR羽越本線 新発田駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR羽越本線 新発田駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR羽越本線
駅名 新発田
所在地 新潟県 新潟市東区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新発田駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新発田駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 3060件（Displaying property transactions 301 - 350 of 3060 in total） 平均価格: 10,950,430円 平均㎡単価: 140,376円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 豊町 10分 16,000,000円 430.0 37,209円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 舟入町 30分 9,000,000円 145.0 62,069円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 舟入町 30分 6,700,000円 160.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 滝谷 2分 300,000円 280.0 11,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 竹ヶ花 18分 900,000円 300.0 30,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 豊町 4分 5,000,000円 165.0 300,000円/㎡
中古マンション等 2023年第1四半期 住吉町 5分 15,000,000円 80.0 187,500円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第4四半期 中田町 30分 33,000,000円 620.0 540,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大手町 21分 3,500,000円 280.0 12,500円/㎡ 1969年 RC
宅地(土地) 2022年第4四半期 大手町 13分 5,700,000円 195.0 290,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 諏訪町 13分 500,000円 200.0 25,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 富塚町 8分 27,000,000円 170.0 158,824円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 住吉町 13分 7,700,000円 230.0 33,478円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 富塚町 19分 34,000,000円 790.0 430,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大手町 15分 1,700,000円 55.0 30,909円/㎡ 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 諏訪町 6分 4,700,000円 195.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 城北町 30分 38,000,000円 1100.0 330,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 富塚町 13分 26,000,000円 150.0 173,333円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 中央町 14分 2,900,000円 600.0 4,833円/㎡ 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 中央町 15分 13,000,000円 300.0 440,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 西園町 19分 7,000,000円 210.0 340,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 中央町 13分 2,500,000円 130.0 19,231円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 中央町 15分 14,000,000円 610.0 230,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 藤塚浜 2分 2,000,000円 340.0 5,882円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 西園町 25分 11,000,000円 210.0 52,381円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 中央町 15分 4,900,000円 360.0 13,611円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 西園町 29分 1,700,000円 240.0 7,083円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 下三光 1分 8,500円 170.0 500円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 西園町 30分 19,000,000円 210.0 90,476円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 下三光 1分 23,000円 300.0 760円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大手町 20分 3,800,000円 80.0 47,500円/㎡ 1982年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 藤塚浜 2分 350,000円 340.0 1,029円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大栄町 25分 1,000,000円 220.0 4,545円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 藤塚浜 2分 16,000,000円 720.0 22,222円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 西園町 19分 800,000円 220.0 3,636円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 川尻 1分 500,000円 480.0 1,042円/㎡ 1955年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 中田町 29分 33,000,000円 620.0 540,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 中央町 15分 4,700,000円 350.0 13,429円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 城北町 30分 30,000,000円 185.0 162,162円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 城北町 19分 43,000,000円 1100.0 380,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大栄町 24分 2,000,000円 260.0 7,692円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 本町 16分 5,000,000円 230.0 21,739円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 荒町 30分 3,900,000円 230.0 170,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 荒町 18分 32,000,000円 160.0 200,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大手町 30分 440,000円 75.0 5,867円/㎡ 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 島潟 25分 4,000,000円 720.0 56,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 緑町 21分 8,200,000円 440.0 190,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 緑町 24分 7,600,000円 165.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 緑町 16分 3,500,000円 530.0 6,604円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 荒町 18分 35,000,000円 160.0 218,750円/㎡ 2023年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新発田駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して20%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新発田駅周辺の不動産市場動向

JR羽越本線 新発田駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新発田駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

新潟市東区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。